1. В целях упорядочения размещения промышленных предприятий в соответствии с Уставом города Москвы на территории города выделяются промышленные зоны, в том числе специальные.
2. Промышленная (производственная) зона - обособленная территориальная единица, образуемая, преобразуемая и упраздняемая в соответствии с законодательством и иными нормативно-правовыми актами города Москвы.
3. В состав промышленной зоны входит один или несколько компактно расположенных земельных участков с размещенными на них объектами недвижимости, предназначенными для ведения промышленной деятельности, а также для иных, разрешенных на территории Москвы, видов хозяйственной деятельности.
Границы промышленных зон не могут пересекать установленных границ районов.
4. Основными направлениями градостроительной деятельности в промышленных зонах являются: территориальная организация размещения производительных сил, устойчивое развитие социальной, инженерной, транспортной и информационной инфраструктур с учетом состояния окружающей среды; экологически безопасное развитие города, административных округов и районов; планировка, застройка, реконструкция, благоустройство и озеленение промышленных зон; рациональное землепользование, охрана природы, ресурсосбережение, защита от опасных природных и техногенных процессов; сохранение, восстановление и защита историко-культурного наследия, памятников архитектуры, ландшафтов и других охраняемых объектов.
5. Предоставление земельных участков для строительства новых,реконструкции и расширения действующих промышленных предприятий, а также оформление (закрепление) прав на земельные участки, занимаемые действующими промышленными предприятиями, производится в соответствии с законодательством.
В городе Москве пользование земельными участками при промышленной деятельности осуществляется на правах долгосрочной аренды с преимущественным правом предприятия на заключение договора аренды земли на новый срок. Предоставление промышленным предприятиям (приобретения ими) права собственности на занимаемые земельные участки может производиться после принятия законов города, регламентирующих правила и условия приобретения и применения такого права.
Для ведения промышленной деятельности допускается в отдельных случаях предоставление (закрепление) земельных участков, расположенных вне промышленных зон.
6. Правительство Москвы утверждает типовое положение о промышленной зоне, на основе которого разрабатывается положение для каждой зоны.
В положении указываются:
- описание границ и площадь зоны;
- перечень размещенных предприятий с указанием территории и других необходимых для идентификации данных;
- перечень земельных участков, на которых промышленная деятельность не разрешена;
- исчерпывающий перечень ограничений на виды промышленной деятельности,не разрешенные для данной зоны;
- права и обязанности действующих на территории зоны организаций по использованию, содержанию и ремонту предоставленной городской администрацией или находящейся в собственности одного или нескольких промышленных предприятий инфраструктуры (дороги, энергетические сооружения и коммуникации, связь, транспорт и т.п.);
- правила застройки на территории зоны;
- другие определяющие особенности зоны, ограничения и требования.
Проект положения о промышленной зоне подготавливается территориальным органом Москомархитектуры с участием районной Управы и промышленных предприятий, размещенных на территории зоны и представляется для рассмотрения префекту административного округа города Москвы, который представляет положение для утверждения Правительством Москвы.