Определение коэффициента состояния К(4)
Коэффициент состояния К(4) определяется по следующей таблице:
(Таблица в редакции, введенной в действие с 31 января 1999 года распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 29 декабря 1998 года N 1333-р)
Состояние | Основная часть города | Пригородные территории | ||||
| Офисы | Торг. | Склады | Офисы | Торг. | Склады |
"Евростандарт" | 2,31 | 1,31 | 1,00 | 1,06 | 1,06 | 1,02 |
Упрощенный "евростандарт" | 1,61 | 1,31 | 1,00 | 1,06 | 1,06 | 1,02 |
Отличное | 1,06 | 1,31 | 1,00 | 1,06 | 1,06 | 1,02 |
Нормальное | 1,00 | 1,00 | 1,00 | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
Удовлетворительное | 0,89 | 0,90 | 1,00 | 0,90 | 0,90 | 0,98 |
Неудовлетворительное (кроме подвалов и техн. подвалов) | 0,79 | 0,83 | 0,80 | 0,70 | 0,70 | 0,80 |
Неудовлетворительное (для подвалов и техн. подвалов) | 0,50 | 0,50 | 0,60 | 0,50 | 0,50 | 0,60 |
Непригодное для использования (кроме подвалов и техн. подвалов) | 0,50 | 0,60 | 0,50 | 0,50 | 0,60 | 0,50 |
Непригодное для использования (для подвалов и техн. подвалов) | 0,40 | 0,40 | 0,40 | 0,40 | 0,40 | 0,40 |
Примечания:
1. "Евростандарт" - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, не имеет дефектов, после ремонта, проведенного с использованием высококачественных отделочных материалов, оснащено высококачественным электротехническим, санитарно-техническим, вентиляционным, пожарно-техническим и охранным оборудованием (в том числе системой принудительной вентиляции и регулируемой отопительной системой).
2. Упрощенный "евростандарт" - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, не имеет дефектов, после ремонта по отечественной технологии с комплексным использованием высококачественных отделочных материалов, оснащено типовым электротехническим, санитарно-техническим, пожарно-техническим и охранным оборудованием, находящимся в работоспособном состоянии.
3. Отличное - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, не имеет дефектов, не более одного года после ремонта по отечественной технологии с использованием отечественных отделочных материалов.
4. Нормальное - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению без проведения ремонта, имеет незначительные дефекты отделки (волосные трещины и сколы штукатурки, единичные повреждения окрасочного слоя, царапины, отдельные мелкие повреждения покрытий стен и полов).
5. Удовлетворительное - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые с помощью косметического ремонта (мелкие трещины в конструкциях, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен; трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов; отслоение штукатурки; трещины в швах между плитами перекрытий; следы протечек и ржавые пятна на площади до 20% поверхности потолка и стен; окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился, имеет отслоения и вздутия; трещины, загрязнения и обрывы покрытий стен в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов; значительные повреждения покрытий полов).
6. Неудовлетворительное - помещение в текущем состоянии не пригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые только с помощью значительного ремонта (не включающего восстановление элементов несущих конструкций): отдельные трещины в цоколе и капитальных стенах; поперечные трещины в плитах перекрытий; отпадение штукатурки; увлажнение поверхности стен, следы постоянных протечек на площади более 20% потолка и стен, промерзание и продувание через стыки панелей; материал пола истерт, пробит, порван, основание пола просело; требуется ремонт заполнений оконных и дверных проемов с их частичной заменой. Требуется восстановление отделки.
7. Непригодное для использования - помещение не пригодно к использованию по функциональному назначению, необходимо принятие неотложных мер для его капитального ремонта: нарушена гидроизоляция; постоянные протечки через междуэтажные перекрытия; требуется замена дверных (оконных) проемов и полов, а также замена инженерных сетей. Требуется полное восстановление отделки и ремонт элементов несущих конструкций.