ГУБЕРНАТОР ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 января 1996 года N 5-пг  

О государственном учреждении
инвентаризации и оценки недвижимости
Ленинградской области

(с изменениями на 4 августа 2000 года)

В целях создания единой государственной системы инвентаризации и оценки недвижимости, обеспечения гарантий интересов собственников, в развитие распоряжения правительства области от 27 октября 1994 года N 1100 "Об упорядочении деятельности на рынке недвижимости Ленинградской области" и в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации

постановляю:

1. Образовать государственное учреждение - Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости (управление "Леноблинвентаризация") в качестве областного органа государственного управления, осуществляющего государственную инвентаризацию и оценку объектов недвижимости всех форм собственности на территории Ленинградской области.

В состав Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости входят районные и городские управления технической инвентаризации, иные подразделения (пункт в редакции, введенной в действие с 8 апреля 1996 года постановлением губернатора области от 8 апреля 1996 года N 52-пг).

_______________________________________________________________

Пункт 3 считать пунктом 2 - постановление губернатора области от 8 апреля 1996 года N 52-пг.

_______________________________________________________________

2. Установить, что Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости подчиняется губернатору Ленинградской области, при решении оперативных вопросов находится в ведении Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом.

3. Распространить на государственных служащих Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости, его районных и городских управлений технической инвентаризации условия оплаты труда, установленные областным законом "О Реестре государственных должностей органов государственной власти Ленинградской области" от 18 сентября 1995 года N 29-ОЗ (пункт дополнительно включен с 08.04.96 постановлением губернатора области от 8 апреля 1996 года N 52-пг).

4. Утвердить прилагаемый Устав государственного учреждения Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости.

5. Назначить начальником Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости Фатькина Александра Владимировича.

6. Начальнику Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости Фатькину А.В. в недельный срок представить штатное расписание и смету расходов на содержание аппарата управления.

7. Управляющему делами (Трегубу В.В.) обеспечить Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости помещениями для размещения персонала согласно штатному расписанию.

8. Главам администраций районов и городов области оказать содействие в организации и размещении подразделений Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости на подведомственной территории.

9. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 Губернатор
                                 А.Беляков

УТВЕРЖДЕН
постановлением губернатора
Ленинградской области
от 22 января 1996 года N 5-пг

УСТАВ
государственного учреждения Ленинградского областного
управления инвентаризации и оценки недвижимости

(с изменениями на 4 августа 2000 года)

1. Общие положения

1.1. Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости (управление "Леноблинвентаризация") образовано постановлением губернатора Ленинградской области от 22 января 1996 года N 5-пг "О государственном учреждении инвентаризации и оценки недвижимости Ленинградской области" для осуществления государственной инвентаризации и оценки объектов недвижимости всех форм собственности на территории Ленинградской области.

Управление "Леноблинвентаризация" имеет районные и городские управления технической инвентаризации, иные подразделения (пункт в редакции, введенной в действие с 08.04.96 постановлением губернатора области от 8 апреля 1996 года N 52-пг).

1.2. Управление "Леноблинвентаризация" (далее учреждение) является областным органом государственного управления, подчиняется губернатору Ленинградской области. Оперативное руководство управлением "Леноблинвентаризация" и контроль за его деятельностью осуществляет Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (пункт в редакции, введенной в действие с 08.04.96 постановлением губернатора области от 8 апреля 1996 года N 52-пг).

1.3. Учреждение в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательными актами, действующими в Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями губернатора и правительства Ленинградской области, другими нормативными актами и настоящим уставом.

1.4. Учреждение является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации, собственным наименованием и наименованием правительства Ленинградской области, расчетные и иные счета в учреждениях банков, имеет в оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам.

1.5. Учреждение является вышестоящей организацией по отношению к районным и городским (в том числе областного подчинения) учреждениям инвентаризации и оценки недвижимости, преобразованным на базе существующих муниципальных бюро технической инвентаризации, и является собственником государственного архива объектов недвижимости Ленинградской области.

1.6. Местонахождение учреждения: Ленинградская область, город Всеволожск, Колтушское шоссе, дом 138.

2. Основные задачи учреждения

Основными задачами учреждения являются:

2.1. Разработка методик инвентаризации и оценки недвижимого имущества, организация проведения инвентаризации и оценки имущества.

2.2. Организация, руководство и контроль деятельности районных, городских учреждений инвентаризации и оценки недвижимости.

2.3. Организация работы по формированию объектов недвижимого имущества с целью их государственного учета.

2.4. Формирование, организация и выполнение заказов по инвентаризации объектов недвижимости.

2.5. Разработка и издание итоговых справочников по результатам технической инвентаризации, а также по стоимости объектов недвижимости.

2.6. Определение инвентаризационной (восстановительной и действительной) стоимости объектов недвижимости, в том числе в целях налогообложения. Проведение работ по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости по заказам государственных органов, собственников и иных заинтересованных лиц.

2.7. Организация учета объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности; выявление неиспользуемых зданий (помещений), а также зданий (помещений), находящихся в пользовании без надлежащих правовых оснований.

2.8. Организация работ по паспортизации жилищного фонда Ленинградской области для целей государственного учета жилищного фонда.

2.9. Расчет и обоснование сумм компенсаций собственникам строений, подлежащих сносу (переносу) в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд.

2.10. Разработка программного обеспечения районных и городских учреждений инвентаризации и оценки недвижимости с целью создания единого банка данных по объектам недвижимости Ленинградской области.

2.11. Контроль за деятельностью районных, городских учреждений инвентаризации и оценки недвижимости по удовлетворению в установленном для этого порядке потребностей населения района, города, органов государственной власти и органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в информации о наличии, составе, месторасположении, техническом состоянии, эксплуатационнотехнических показателях, стоимости и принадлежности объектов жилищного фонда и нежилого фонда, расположенных на территории Ленинградской области.

2.12. Организация выпуска информационно-справочных, нормативных и методических материалов по вопросам недвижимости.

3. Функции учреждения

В соответствии с возложенными задачами учреждение:

3.1. Организует работу по формированию объектов недвижимости в Ленинградской области.

3.2. Осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью районных, городских учреждений инвентаризации и оценки недвижимости, рассматривает и утверждает отчеты и балансы учреждений, осуществляет анализ и разрабатывает предложения по улучшению финансово-хозяйственной деятельности районных, городских учреждений.

3.3. Разрабатывает программы работ по инвентаризации, оценке и последующей переоценке объектов недвижимости Ленинградской области независимо от форм собственности.

3.4. По поручению Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом выполняет функции единого заказчика по инвентаризации, оценке и переоценке жилых и нежилых строений, инженерных сетей, объектов внешнего городского благоустройства и других объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности.

3.5. Проводят инвентаризацию и оценку объектов недвижимости при:

- сдаче объектов в аренду на условиях коммерческого конкурса;

- закреплении объектов на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;

- внесении объектов недвижимости либо связанного с ним имущественного права в уставный капитал;

- продаже, покупке, мене объектов нежилого фонда в соответствии с действующим законодательством;

- внесении объектов недвижимости, подлежащих реконструкции, на рассмотрение инвентаризационно-тендерной комиссии;

- передаче объектов недвижимости в качестве залога;

- страховании недвижимого имущества;

- в иных случаях, в том числе по поручению Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом.

3.6. Присваивает номера домам, вновь введенным в эксплуатацию, осуществляет упорядочение нумерации существующих домов.

3.7. Организует разработку нормативных документов по вопросам инвентаризации, оценки и последующей переоценки объектов недвижимости, представляет их на согласование в Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом и утверждение губернатором Ленинградской области.

3.8. Осуществляет руководство и контроль за деятельностью районных, городских учреждений инвентаризации и оценки недвижимости.

3.9. Прогнозирует и обосновывает затраты на работы по технической инвентаризации объектов недвижимости.

3.10. Разрабатывает предложения к проектам законодательных и иных нормативных актов, регулирующих деятельность в сфере инвентаризации, оценки, последующей переоценки недвижимости.

3.11. Разрабатывает программы внедрения новой техники и технологий при проведении работ по инвентаризации, представляет программы на согласование в Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом и обеспечивает их выполнение.

3.12. Осуществляет создание, ведение и актуализацию банка данных объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности.

3.13. Разрабатывает и представляет на утверждение в Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом образцы документов, выдаваемых третьим лицам в процессе осуществления уставной деятельности.

3.14. По поручению Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом проверяет выполнение арендаторами условий договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности.

3.15. Определяет текущие и перспективные потребности учреждения, районных и городских учреждений инвентаризации и оценки недвижимости в специалистах соответствующих профессий и квалификации. Организует подготовку и повышение уровня квалификации кадров.

3.16. Рассматривает предложения, заявления и жалобы организаций, граждан по вопросам инвентаризации, оценки и последующей переоценки недвижимости, качества выполняемых районными, городскими учреждениями работ.

3.17. Дает платные консультации по вопросам, связанным с инвентаризацией, оценкой и последующей переоценкой недвижимости Ленинградской области.

3.18. Осуществляет мероприятия по совершенствованию программного обеспечения деятельности районных, городских учреждений.

3.19. Осуществляет подготовку специалистов по инвентаризации и оценке недвижимости.

3.20. Принимает участие в подготовке и проведении семинаров, конференций по вопросам инвентаризации и оценки недвижимости.

3.21. Осуществляет выпуск и распространение на возмездной либо безвозмездной основе информационно-справочных, нормативных и методических материалов по вопросам инвентаризации и оценки недвижимости.

3.22. Производит горизонтальные съемки для оформления чертежей границ земельных участков и документов, связанных с инвентаризацией инженерных сетей, объектов благоустройства и объектов недвижимости (пункт дополнительно включен постановлением Губернатора Ленинградской области от 4 августа 2000 года N 332-пг).

4. Полномочия учреждения

Для выполнения своих задач и функций учреждение имеет право:

4.1. Запрашивать и получать от органов власти и управления Ленинградской области, а также от других предприятий, организаций, учреждений необходимую для осуществления своей деятельности информацию.

4.2. Разрабатывать предложения по созданию, реорганизации и ликвидации районных, городских учреждений.

4.3. Оказывать гражданам и юридическим лицам платные услуги по вопросам, входящим в компетенцию учреждения. Порядок оказания таких услуг и тарифы на них утверждаются начальником учреждения по согласованию с министерствами и ведомствами правительства Ленинградской области, определяющими ценовую политику.

Порядок доступа третьих лиц к информации, содержащейся в банке данных по объектам недвижимости, и выдачи этой информации определяется начальником учреждения.