ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 апреля 1995 года N 149

О лицензировании риэлтерской
деятельности

====================================================================
Утратило силу на основании постановления правительства
 Ленинградской области от 15 мая 1997 года N 20

 ====================================================================

В целях упорядочения риэлтерской деятельности на территории Ленинградской области, защиты интересов граждан и юридических лиц при совершении операций с объектами недвижимости, предупреждения правонарушений в сфере сделок с недвижимостью и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря 1994 года N 1418 "О лицензировании отдельных видов деятельности", постановлением правительства области от 23 января 1995 года N 15/1 "О государственной регистрации недвижимости на территории Ленинградской области"

постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Временное положение о лицензировании риэлтерской деятельности.

Данное положение действует до принятия соответствующего федерального закона.

2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.    

Губернатор
                        А.Беляков

УТВЕРЖДЕНО
постановлением правительства
Ленинградской области
от 21 апреля 1995 года N 149

Временное положение
о лицензировании риэлтерской деятельности

1. Настоящее положение в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря 1994 года N 1418 и постановлением правительства Ленинградской области от 23 января 1995 года N 15/1 определяет порядок лицензирования риэлтерской деятельности.

2. Под риэлтерской деятельностью в настоящем положении понимается совершение посреднических операций с объектами недвижимости (жилыми помещениями, нежилым фондом, земельными участками и другими объектами).

3. В качестве лицензиата (обладателя лицензии) выступают граждане, зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя, юридические лица, в том числе иностранные, осуществляющие или имеющие намерение осуществлять риэлтерскую деятельность при соблюдении условий лицензирования и норм действующего законодательства.

4. Органом, уполномоченным на ведение лицензионной деятельности и государственной регистрации лицензий, является Ленинградская областная регистрационная палата.

Лицензионный сбор за выдачу лицензии устанавливается в размере 100-кратной величины минимальной месячной оплаты труда в Российской Федерации и перечисляется в доход областного бюджета.

5. Для получения лицензии на риэлтерскую деятельность заявитель представляет в Ленинградскую областную регистрационную палату (далее - Палата):

5.1. Заявление о выдаче лицензии с указанием:

для юридических лиц - наименования и организационно-правовой формы, юридического адреса, номера расчетного счета и соответствующего банка;

для индивидуальных предпринимателей - фамилии, имени, отчества, паспортных данных (серия, номер, когда и кем выдан, место жительства);

срока действия лицензии.

5.2. Нотариально заверенные копии учредительных документов.

5.3. Копию свидетельства о государственной регистрации.

5.4. Документ, подтверждающий оплату лицензионного сбора и оплату рассмотрения заявления.

5.5. Справку налогового органа о постановке на учет.

5.6. Копию разрешения Центрального банка Российской Федерации о праве реализации товаров и услуг за иностранную валюту (для заявителей, осуществляющих расчеты с клиентами за свободно конвертируемую валюту).

6. За рассмотрение заявления о выдаче лицензии взимается плата за услуги Палаты в размере 10-кратной величины минимальной месячной оплаты труда в Российской Федерации.

7. Решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии принимается в течение 30 дней со дня получения заявления со всеми необходимыми документами.

8. В случае необходимости проведения дополнительной, в том числе независимой, экспертизы решение принимается в 15-дневный срок после получения экспертного заключения, но не позднее 60 дней со дня подачи заявления с необходимыми документами.

В отдельных случаях, в зависимости от сложности и объема подлежащих экспертизе материалов, директором Палаты срок принятия решения о выдаче или об отказе в выдаче лицензии может быть дополнительно продлен до 30 дней.

9. Решение об отказе в выдаче лицензии представляется заявителю в письменном виде в трехдневный срок после принятия соответствующего решения с указанием причины отказа.

10. Основанием для отказа в выдаче лицензии являются следующие причины:

10.1. Наличие в документах, представленных заявителем, недостоверной или искаженной информации.

10.2. Отрицательное заключение квалификационной комиссии Палаты либо экспертное заключение, установившее несоответствие условиям, необходимым для осуществления соответствующего вида деятельности.

10.3. Не истек установленный срок после лишения заявителя предыдущей лицензии.

10.4. При получении новой лицензии не сданы в Палату в полном объеме ранее выданные документы.

11. Право на осуществление риэлтерской деятельности на территории Ленинградской области оформляется лицензией установленного образца (прилагается).

12. Устанавливаемый срок действия лицензии - три года.

Могут выдаваться лицензии на срок до трех лет по заявлению лица, обратившегося за получением лицензии.

Продление срока действия лицензии производится в порядке, установленном для ее получения.

13. Лицензия выдается в единственном экземпляре после представления заявителем документа, подтверждающего оплату лицензионного сбора.

14. При ликвидации юридического лица или прекращении действия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя выданная лицензия теряет юридическую силу.

В случае реорганизации, изменения наименования юридического лица, изменения паспортных данных физического лица, утраты лицензии лицензиат обязан в 15-дневный срок подать заявление о переоформлении лицензии.

Переоформление лицензии производится в порядке, установленном для ее получения.

До переоформления лицензии лицензиат осуществляет деятельность на основании ранее выданной лицензии, в случае утраты лицензии - на основании временного разрешения, выдаваемого Палатой.

15. Лицензия подписывается директором (в случае его отсутствия - заместителем директора) Палаты и заверяется печатью Палаты.

16. Деятельность на основании лицензий, выданных лицензирующими органами иных субъектов Российской Федерации, может осуществляться на территории Ленинградской области после регистрации лицензии Палатой.

Регистрация производится в течение 30 дней по предъявлении оригинала лицензии с проверкой при необходимости указанных в лицензии данных. О проведенной регистрации в лицензии делается отметка о занесении в реестр выданных, зарегистрированных, приостановленных и аннулированных лицензий.

В регистрации может быть отказано в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 10 настоящего положения.

17. Действие лицензии может быть приостановлено или аннулировано Палатой в случаях:

17.1. Представления владельцем лицензии соответствующего заявления.

17.2. Обнаружения недостоверных данных в документах, представленных для получения лицензии.

17.3. Нарушения лицензиатом условий действия лицензии.

17.4. Невыполнения лицензиатом предписаний или распоряжений государственных органов или приостановления ими деятельности лицензиата в соответствии с законами Российской Федерации.

17.5. Поступления в Палату заявлений от граждан или юридических лиц с жалобой на действия лицензиата.

17.6. Ликвидации юридического лица или прекращения действия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

18. В случаях, предусмотренных пунктом 16 настоящего положения, Палата в трехдневный срок со дня принятия решения о приостановлении действия лицензии или о ее аннулировании в письменном виде информирует об этом решении лицензиата и Государственную налоговую инспекцию по Ленинградской области.

19. Действие лицензии может быть возобновлено:

19.1. При устранении причин, послуживших основанием для приостановления действия лицензии в соответствии с подпунктами 17.1, 17.2, 17.3, 17.4, 17.6 настоящего положения.

19.2. Если при проверке жалобы, повлекшей приостановление действия лицензии в соответствии с пунктом 17.5, не выявлено оснований для аннулирования лицензии.

20. Палата имеет право приостанавливать действие на территории Ленинградской области лицензий, выданных лицензирующими органами иных субъектов Российской Федерации, также в случаях:

20.1. Если лицензия не зарегистрирована в Палате.

20.2. Невыполнения лицензиатом требований, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим положением.

21. Палата в трехдневный срок со дня принятия решения о приостановлении действия лицензии в письменном виде информирует об этом решении лицензирующий орган субъекта Российской Федерации, выдавший лицензию, соответствующие органы Государственной налоговой службы Российской Федерации и лицензиата.

22. Лицензия подлежит изъятию на основании решения Палаты о приостановлении или аннулировании действия лицензии, по решению суда, а также при ликвидации лицензиата.

23. Лицензиат обязан:

23.1. Хранить лицензию на доступном для обозрения месте.

23.2. Предъявлять лицензию по первому требованию контролирующих органов и клиентов.

23.3. Сдать лицензию в Палату в случае приостановления ее действия либо аннулирования лицензии на основании пункта 22 настоящего Положения.

24. Лицензиат имеет право:

24.1. Ссылаться в рекламных и иных целях на имеющуюся у него лицензию.

24.2. Обращаться в Палату за информацией, необходимой для осуществления риэлтерской деятельности.

25. Палата осуществляет контроль за соблюдением условий, предусмотренных лицензией.

26. Палата ведет реестр выданных, зарегистрированных, приостановленных и аннулированных лицензий на риэлтерскую деятельность.

27. Решения и действия Палаты могут быть обжалованы в установленном порядке в судебные органы.

Приложение
к Временному положению
о лицензировании риэлтерской деятельности

     

Лицензия