10.1. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта, принятое в отношении потенциального инвестора до 01.03.2015, является основанием для принятия решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов такому потенциальному инвестору и обеспечения им выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 июля 2017 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 5 июля 2017 года N 565. - См. предыдущую редакцию)
10.2. После осуществления государственного кадастрового учета земельного участка потенциальный инвестор обеспечивает выполнение лицом, отвечающим требованиям, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, отчета об оценке и подготовку соответствующего заключения ГУИОН в установленном порядке (за исключением случаев, предусмотренных в пунктах 1.3.2.1 и 1.3.6 настоящего Положения).
10.3. Для принятия решения о подготовке соответствующего проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга потенциальным инвестором обеспечивается подготовка следующих документов:
10.3.1. Заключение КИО, содержащее сведения:
об адресе и площади земельного участка, учете объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка, наличия в границах земельного участка зданий, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено, о зонах с особыми условиями использования территории;
об обременениях земельного участка и расположенных в его границах объектов недвижимости с указанием сроков и условий прекращения прав третьих лиц либо об их отсутствии, о регистрации права собственности Санкт-Петербурга на земельный участок и расположенные в его границах объекты недвижимости либо иных документах, подтверждающих право собственности Санкт-Петербурга.
10.3.2. Заключение КГИОП, содержащее сведения:
об отнесении земельного участка, зданий, строений, сооружений к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия (о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земельного участка в границах этих зон);
о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и (или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия.
10.3.3. Заключение КЭИО, содержащее сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за технологическое присоединение к электрическим сетям.
10.3.4. Сведения УФСГРКК о наличии государственной регистрации прав на земельный участок, объекты недвижимого имущества, расположенные в границах земельного участка, и сделок с ними.
10.4. Документы, указанные в пункте 10.3 настоящего Положения, подготавливаются с соблюдением сроков, установленных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".
10.5. Потенциальный инвестор обращается в КИ с заявлением о подготовке соответствующего проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга (далее в настоящем разделе - заявление) по форме, утвержденной КИ, с описью документов, подготовленных согласно пунктам 10.1, 10.2 и 10.3 настоящего Положения.
10.6. КИ в течение одного дня после поступления заявления осуществляет его регистрацию и в течение двух дней со дня регистрации заявления проверяет переданные документы на соответствие следующим критериям: соответствие составу и требованиям действующего законодательства и настоящего Положения:
10.6.1. В случае несоответствия критериям, указанным в пункте 10.6 настоящего Положения, документы возвращаются потенциальному инвестору в течение двух дней для доработки и представления указанных документов в соответствии с пунктом 10.5 настоящего Положения.
После доработки документы возвращаются в КИ для рассмотрения в соответствии с пунктом 10.5 настоящего Положения.
10.6.2. При отсутствии оснований для возврата документов, указанных в пункте 10.6.1 настоящего Положения, КИ в течение семи дней осуществляет подготовку соответствующего проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга в соответствии с пунктами 1.3, 1.4.3-1.4.5 настоящего Положения.
10.7. Настоящий раздел действует до 01.03.2018.
Примечание. Копии документов, указанные в настоящем Положении, представляются удостоверенные в нотариальном порядке либо заверенные в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 N 9779-Х "О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан".
____________________________________________________________________
Со 2 августа 2017 года на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 1 августа 2017 года N 640 в абзаце втором примечания к Положению слова "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменяются словами "Едином государственном реестре недвижимости".
____________________________________________________________________
Принятые сокращения:
ГУИОН - Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости"
ЖК - Жилищный комитет