О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 (с изменениями на 23 марта 2015 года)

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 декабря 2014 года N 1137

О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379

(с изменениями на 23 марта 2015 года)

Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга" следующие изменения:

1.1. Абзац шестой пункта 2.3 Положения о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов, используемых в Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы, утвержденного указанным постановлением (далее - Положение), после слов "(которая рассчитывается по кодам 3.5, 3.6, 3.7" дополнить словами "без применения коэффициентов площади функционального использования территории (Кп) для временных объектов, указанных в таблице N 2 приложения N 5 к настоящему Положению, с применением коэффициента площади функционального использования, равного 1".

1.2. В абзаце втором пункта 2.7 Положения:

1.2.1. Слово "составляют" заменить словом "составляет".

1.2.2. Слова "и рекламная деятельность", "и рекламную деятельность" исключить.

1.2.3. Слова "применяются соответствующие коэффициенты" заменить словами "применяется соответствующий коэффициент".

1.3. Пункты 3.1.2 и 3.1.3 Положения изложить в следующей редакции:

"3.1.2. Арендная плата за земельные участки, на которых расположены объекты незавершенного строительства, неиспользуемые (пустующие) здания, сооружения, части зданий в аварийном или непригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии, в отношении которых собственником (представителем собственника) принято решение о проведении капитального ремонта, реконструкции или восстановления после пожара, стихийного бедствия, разрушения в результате противоправных действий (за исключением объектов, указанных в пункте 3.1.1 настоящего Положения), рассчитывается по кодам 10.1, 10.2 без применения понижающего коэффициента Кс.

В случаях, когда получение разрешения на строительство требуется в соответствии с действующим законодательством, по истечении 12 месяцев с начала срока действия договора аренды или после пожара, стихийного бедствия, разрушения в результате противоправных действий, подтвержденного соответствующим актом, и при отсутствии разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, либо по истечении срока действия разрешения на строительство объекта капитального строительства, полученного в течение указанного выше периода (в том числе по окончании срока, на который действие разрешения на строительство продлено в установленном порядке), к кодам 10.1, 10.2 применяется повышающий коэффициент К6. В случаях, когда получение разрешения на строительство требуется в соответствии с действующим законодательством, при проведении арендатором работ по сохранению объекта (выявленного объекта) культурного наследия по истечении 36 месяцев с начала срока действия договора аренды и при отсутствии разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, либо по истечении срока действия разрешения на строительство, полученного в течение указанного выше периода (в том числе по окончании срока, на который действие разрешения на строительство продлено в установленном порядке), к кодам 10.1, 10.2 применяется повышающий коэффициент К6.

В случае, когда по истечении 42 месяцев с начала срока действия договора аренды отсутствует разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, арендная плата рассчитывается по коду 18.0.

С момента получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию арендная плата рассчитывается в соответствии с функциональным использованием земельного участка.

В случае капитального ремонта объектов капитального строительства (частей объектов капитального строительства) коды 10.1, 10.2 применяются только на срок, равный 12 месяцам, течение которого начинается с даты принятия собственником решения о проведении капитального ремонта, при наличии проектной документации, согласованной в установленном порядке.

По истечении указанного срока к кодам 10.1, 10.2 применяется повышающий коэффициент К6. Расчет арендной платы с применением кодов 10.1, 10.2 осуществляется до начала эксплуатации объекта капитального строительства, но на срок, не превышающий 12 месяцев. С даты начала эксплуатации объекта капитального строительства арендная плата рассчитывается в соответствии с функциональным использованием земельного участка.

В случае, когда по истечении 24 месяцев с даты принятия собственником решения о проведении капитального ремонта объект капитального строительства не эксплуатируется, арендная плата рассчитывается по коду 18.0

3.1.3. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду под цели размещения строительных материалов, техники, иного имущества, используемого для строительства, завершения строительства (реконструкции), капитального ремонта объектов капитального строительства или проведения работ по сохранению объектов (выявленных объектов) культурного наследия, на срок строительства, завершения строительства (реконструкции) или проведения работ по сохранению указанных объектов определяется по кодам 10.1, 10.2 в соответствии с условиями пунктов 3.1.1 или 3.1.2 настоящего Положения соответственно".

1.4. В пункте 3.2.2 Положения слово "рекламы," исключить.

1.5. Пункт 3.2.2 Положения дополнить абзацем следующего содержания:

"Арендная плата рассчитывается указанным в абзаце втором настоящего пункта способом исключительно в случае наличия на земельном участке временных объектов торговли и оказания услуг, которые постоянно находятся на земельном участке, не убираются и не демонтируются на ночь".

1.6. Пункт 3.6.2 Положения дополнить абзацами следующего содержания:

"Арендная плата за земельные участки, на которых расположен жилой дом, определяется по коду 1.1 при условии регистрации граждан по месту жительства в указанном жилом доме, подтверждающейся представлением справки о регистрации по месту жительства (форма 9). В случае отсутствия указанной регистрации арендная плата рассчитывается по кодам 8.1-8.3.

Арендная плата за земельные участки, дополнительно предоставленные в краткосрочную аренду собственникам, владельцам, арендаторам зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, в которых располагаются объекты бытового обслуживания, торговли или общественного питания, и непосредственно примыкающие к земельному участку под указанным зданием, строением, сооружением, в том числе предоставленные и используемые исключительно под благоустройство, рассчитываются по кодам указанных объектов (2.1, 3.1, 3.1.1, 3.11, 3.12)".