ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2008 года N 329
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Признан утратившим силу постановлением Правительства Республики Калмыкия от 17.01.2014 N 14 НГР ru08000201400009
Изменения и дополнения:
Постановление Правительства Республики Калмыкия от 31.12.2008 г. N 474 НГР ru08000200800350
Постановление Правительства Республики Калмыкия от 20.04.2010 N 102 НГР ru08000201000092
Постановление Правительства Республики Калмыкия от 05.07.2010 N 192 НГР ru08000201000183
Постановление Правительства Республики Калмыкия от 07.10.2010 N 309 НГР ru08000201000280
Постановление Правительства Республики Калмыкия от 24.11.2010 N 363 НГР ru08000201000327
Постановление Правительства Республики Калмыкия от 30.12.2010 N 428 НГР ru08000201000414
Постановление Правительства Республики Калмыкия от 06.06.2011 N 166 НГР ru08000201100132
Постановление Правительства Республики Калмыкия от 26.02.2013 N 75 НГР ru08000201300073
Постановление Правительства Республики Калмыкия от 21.03.2013 N 128 НГР ru08000201300140
Постановление Правительства Республики Калмыкия от 15.05.2013 N 225 НГР ru08000201300231
Постановление Правительства Республики Калмыкия от 31.05.2013 N 257 НГР ru08000201300269
Постановление Правительства Республики Калмыкия от 31.07.2013 N 370 НГР ru08000201300413
Постановление Правительства Республики Калмыкия от 14.08.2013 N 396 НГР ru08000201300443
Во исполнение статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также в целях обеспечения единого механизма определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Правительство Республики Калмыкия постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Республики Калмыкия:
обеспечить заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно Порядку, указанному в пункте 1 настоящего постановления;
внести в установленном порядке соответствующие изменения в ранее заключенные договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в части расчетов арендной платы и сроков ее внесения.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Калмыкия Клименко О.И.
Председатель Правительства
Республики Калмыкия
В.Сенглеев
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Калмыкия
от 30 сентября 2008 г. N 329
(в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 20.04.2010 N 102 НГР ru080002010000092)
(в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 05.07.2010 N 192 НГР ru08000201000183)
(в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 07.10.2010 N 309 НГР ru08000201000280)
(в редакции постановления правительства Республики Калмыкия от 24.11.2010 N 363 НГР ru08000201000327)
(в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 30.12.2010 N 428 НГР ru08000201000414)
(в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 26.02.2013 N 75 НГР ru08000201300073)
(в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 21.03.2013 N 128 НГР ru08000201300140)
(в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 15.05.2013 N 225 НГР ru08000201300231)
(в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 31.07.2013 N 370 НГР ru08000201300413)
(в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 14.08.2013 N 396 НГР ru08000201300443)
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. Общие положения
Настоящий порядок применяется при предоставлении в аренду физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), и устанавливает процедуру определения размера арендной платы указанных земельных участков (далее -арендная плата).
2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков
Пункт 2.1. признан утратившим силу постановлением Правительства Республики Калмыкия от 20.04.2010 N 102 НГР ru080002010000092
2.1. Размер арендной платы устанавливается и дифференцируется с учетом: вида разрешенного использования земельного участка;
категории земель.
2.2. Размер арендной платы определяется договором аренды, но не может быть ниже размера земельного налога, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.3. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам торгов.
2.4. Размер годовой арендной платы при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков составляет:
два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.5. В случае предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для реализации инвестиционных проектов, которые внесены в Республиканский реестр инвестиционных проектов в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Республики Калмыкия от 14 ноября 2007 г. N 402 "Об организации конкурса инвестиционных проектов и порядке ведения Республиканского реестра инвестиционных проектов", размер арендной платы корректируется в сторону уменьшения на 5% от суммы начисленной годовой арендной платы.
2.6. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом фактического срока его использования.
2.7. В случае если земельный участок используется одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, расчет размера арендной платы осуществляется пропорционально используемым площадям с учетом соответствующего вида разрешенного использования земельного участка.
2.8. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для проведения всех видов проектно-изыскательских работ, строительных, геологоразведочных, мелиоративных и иных работ, связанных с нарушением поверхности почвы, при расчете арендной платы по формулам, указанным в пунктах З.1., 3.2., 3.3., 5.1., 6.1., 7.1., 8.1. настоящего Порядка, применяются повышающие коэффициенты: (в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 21.03.2013 N 128 НГР ru08000201300140)
для нужд горнодобывающей промышленности - 34;
для нужд нефте- и газодобывающей промышленности - 160;
для нужд нефте- и газоперерабатывающей промышленности - 60;
для проведения иных проектно-изыскательских работ, строительных, геолого-разведочных, мелиоративных и иных работ, связанных с нарушением поверхности почвы - 4.
(в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 31.12.2008 г. N 474 НГР ru 08000200800350)
2.9. Изменение размера арендной платы на земельные участки осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным и республиканским законодательством, но не чаще одного раза в год в случаях:
изменения кадастровой стоимости земельного участка;
внесения изменений в настоящий Порядок;
перевода земельного участка из одной категории в другую;
изменения вида разрешенного использования земельного участка;
изменения сводного индекса потребительских цен, фактически сложившегося за предыдущий год;
если законодательством Российской Федерации будет установлен иной Порядок исчисления арендной платы за земельные участки;
абзац 8 признан утратившим силу в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 05.07.2010 N 192 НГР ru08000201000183.
Абзацы третий-седьмой настоящего пункта не применяются в случае, если земельный участок предоставлен в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка. (в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 20.04.2010 N 102 НГР ru080002010000092) (в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 05.07.2010 N 192 НГР ru08000201000183)
2.10. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базового размера арендной платы или коэффициентов к ней является обязательным для сторон договора аренды земельного участка. Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части расчетов арендной платы осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2.11. В случае, если настоящим Порядком не определен вид разрешенного использования (назначения) земельного участка, размер арендной платы рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. (в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 20.04.2010 N 102 НГР ru080002010000092)
В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле:
А= С* Р
Где:
А- арендная плата;
С- рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не позднее чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка;
Р- действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. (в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 20.04.2010 N 102 НГР ru080002010000092)
2.12. В случае предоставления земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей связанных с ведением сельскохозяйственного производства в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, зарегистрированным в налогом органе не более одного года до даты подачи заявления на предоставление в аренду земельного участка, размер арендной платы уменьшается на 20% от суммы начисленной годовой арендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка, сроком на три календарных года. (в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 31.05.2013 N 257 НГР ru08000201300269)
3. Расчет арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения
3.1. В случае, когда видом сельскохозяйственного угодья является пашня, размер годовой арендной платы за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Ккор х Пу х Кэ, где
АП - размер годовой арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, руб.;
Сб - базовый размер арендной платы за 1 гектар земельного участка в год, руб/га (Приложение 1);
Пу - площадь земельного участка, га;
Ккор - корректирующий коэффициент, устанавливаемый в соответствии с природно-экономическим зонированием:
Ккорр=1 в западной зоне (Яшалтинский, Городовиковский районы);
Ккорр=(5-8) в центральной зоне (Ики-Бурульский, Кетченеровский, Малодербетовский, Сарпинский, Октябрьский, Приютненский, Целинный районы, г. Элиста);
Ккорр=8 в восточной зоне (Черноземельский, Лаганский, Юстинский, Яшкульский районы).
Кэ - коэффициент экологического воздействия (Приложение 2);
При одновременном выращивании нескольких видов сельскохозяйственных культур на земельном участке коэффициент экологического воздействия рассчитывается как средневзвешенное пропорционально площадям, занимаемыми различными видами сельскохозяйственных культур.
Значение корректирующего коэффициента к арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Калмыкия, в центральной зоне устанавливается в размере Ккорр=8.
Значение корректирующего коэффициента к арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в центральной зоне устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных районов.
(в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 31.12.2008 г. N 474 НГР ru 08000200800350)
