ЗАКОН
САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 10 июля 2015 года N 75-ЗО
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Принят
Сахалинской областной Думой
2 июля 2015 года
Статья 1
Внести в Закон Сахалинской области от 1 августа 2008 года N 78-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области" (Губернские ведомости, 2008, 8 августа; 2010, 19 октября; 2011, 26 ноября; 2012, 11 февраля) следующие изменения:
1) преамбулу изложить в следующей редакции:
"Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, государственная собственность на которые не разграничена или которые находятся в собственности Сахалинской области, а также в соответствии с пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок, условия и сроки внесения арендной платы за указанные земельные участки.";
2) в статье 1:
а) часть 1:
после слов "не разграничена," дополнить словами "и предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации,";
дополнить абзацами следующего содержания:
"При предоставлении в аренду без торгов указанных земельных участков для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, используется порядок определения размера арендной платы, предусмотренный частью 5 настоящей статьи.
При предоставлении в аренду без торгов указанных земельных участков лицам, перечисленным в пункте 5 статьи 39-7 Земельного кодекса Российской Федерации, используется порядок определения размера арендной платы, предусмотренный частью 6 настоящей статьи.";
б) часть 2:
после слов "в собственности Сахалинской области," дополнить словами "и предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации,";
дополнить абзацами следующего содержания:
"При предоставлении в аренду без торгов указанных земельных участков для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, используется порядок определения размера арендной платы, предусмотренный частью 5 настоящей статьи.
При предоставлении в аренду без торгов указанных земельных участков лицам, перечисленным в пункте 5 статьи 39-7 Земельного кодекса Российской Федерации, используется порядок определения размера арендной платы, предусмотренный частью 6 настоящей статьи.";
в) дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации, для размещения некоторых объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, согласно приложению 5 к настоящему Закону.";
г) дополнить частью 6 следующего содержания:
"6. Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случае заключения договора аренды земельного участка без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации, с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39-7 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно приложению 6 к настоящему Закону.";
3) в приложении 1:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации";
б) в пункте 1:
в абзаце первом слова "(далее - земельные участки)," заменить словами "и предоставленных в аренду без торгов,";
в абзаце четвертом слова "утверждается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости (далее - заказчик работ);" исключить;
абзацы пятый, шестой и седьмой признать утратившими силу;
4) в приложении 2:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области и предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации";
б) в пункте 1:
абзац первый после слов "в собственности Сахалинской области" дополнить словами "и предоставленных в аренду без торгов,";
в абзаце четвертом слова "утверждается заказчиком работ;" исключить;
абзацы пятый, шестой и седьмой признать утратившими силу;
5) в приложении 3:
в абзаце четвертом слова "утверждается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости;" исключить;
абзацы пятый, шестой и седьмой признать утратившими силу;
6) в приложении 4:
в абзаце четвертом слова "утверждается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости;" исключить;
абзацы пятый, шестой и седьмой признать утратившими силу;
7) дополнить приложением 5 следующего содержания:
"Приложение 5
к Закону
Сахалинской области
"О порядке определения размера
арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения
арендной платы за использование
земельных участков на территории
Сахалинской области"
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НЕКОТОРЫХ ОБЪЕКТОВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПОДПУНКТОМ 2 ПУНКТА 1 СТАТЬИ 49 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, А ТАКЖЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ПОЛЬЗОВАНИЕМ НЕДРАМИ
1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов для размещения некоторых объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно объектов федеральных энергетических систем и объектов энергетических систем регионального значения, объектов федерального транспорта, объектов связи федерального значения, а также объектов транспорта, объектов связи регионального значения, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий, объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения, объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения, автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается в зависимости от ставок арендной платы одним из следующих способов:
а) в отношении земельных участков, на которых размещены некоторые объекты, предусмотренные таблицей 1 настоящего приложения, а также земельных участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами, арендная плата определяется по следующей формуле:
А = Кс x С,
где:
А - размер годовой арендной платы за использование земельного участка, в рублях;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, в рублях;
С - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с таблицей 1 настоящего приложения;
б) в отношении земельных участков, на которых расположены некоторые объекты, предусмотренные таблицей 2 настоящего приложения, арендная плата определяется по следующей формуле:
А = С x S,
где:
А - размер годовой арендной платы за использование земельного участка, в рублях;
С - ставка арендной платы в соответствии с таблицей 2 настоящего приложения, руб./кв. м (руб./га);
S - площадь земельного участка, кв. м (га).
Таблица 1. СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НЕКОТОРЫХ ОБЪЕКТОВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПОДПУНКТОМ 2 ПУНКТА 1 СТАТЬИ 49 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, А ТАКЖЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ПОЛЬЗОВАНИЕМ НЕДРАМИ
N п/п | Виды объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения | Ставка арендной платы в отношении земельного участка, в процентах от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка |
1 | 2 | 3 |
1. | Вертодромы, посадочные площадки и объекты единой системы организации воздушного движения (за исключением вертодромов, посадочных площадок, объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов): | |
а) вертодромы и посадочные площадки | 0,7%; | |
б) объекты единой системы организации воздушного движения | 1,2% | |
2. | Гидроэлектростанции, гидроаккумулирующие электростанции; | 1% |
3. | Тепловые станции, обслуживающие их сооружения и объекты | 1,6%, но не выше 3,20 руб./кв. м |
4. | Инфраструктура морских и речных портов, перегрузочные комплексы (терминалы), гидротехнические сооружения, пункты отстоя судов и объекты, обеспечивающие безопасность судоходства | 1,5% |
5. | Линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения | 1,4% |
6. | Объекты электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) | 1,5%, но не выше 0,78 руб./кв. м |
7. | Трубопроводы и иные объекты, используемые в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод | 0,7% |
8. | Автомобильные дороги, в том числе их конструктивные элементы и дорожные сооружения, производственные объекты (сооружения, используемые при капитальном ремонте и содержании автомобильных дорог) | 0,01% |
9. | Земельные участки, предоставленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами | 2% |
Таблица 2. СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НЕКОТОРЫХ ОБЪЕКТОВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПОДПУНКТОМ 2 ПУНКТА 1 СТАТЬИ 49 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N п/п | Цель использования земельных участков | Ставка арендной платы, руб./кв. м (руб./га) |
1 | 2 | 3 |
1. | Объекты Единой системы газоснабжения, газопроводы и иных трубопроводы аналогичного назначения, и их конструктивные элементы и сооружения, являющиеся неотъемлемой технологической частью указанных объектов | 0,02 руб./кв. м |
2. | Сеть связи и объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов: | |
а) объекты, обеспечивающие радиовещание на длинных, средних и коротких частотах | 0,02 руб./кв. м, но не выше 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка; | |
б) прочие земельные участки | 0,02 руб./кв. м, но не выше 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка | |
3. | Аэродромы и аэропорты, пассажиропоток которых составляет менее одного миллиона человек в год | 0,05 руб./кв. м |
4. | Инфраструктура железнодорожного транспорта общего пользования | 13,05 руб./га |
