АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 01 марта 2007 года N 77
Об установлении Порядка осуществления специальным областным органом исполнительной власти полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону"
____________________________________________________________________
Утратило силу с 5 апреля 2012 года на основании
постановления Правительства Ростовской области от 22 марта 2012 года N 206
____________________________________________________________________
(Изменения и дополнения:
постановление Администрации Ростовской области от 05.10.2007 N 387, НГР:ru61000200700373;
постановление Администрации Ростовской области от 25.03.2008 N 146, НГР:ru61000200800102).
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Областным законом от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок осуществления специальным областным органом исполнительной власти полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону", согласно приложению.
2. Определить министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области в качестве специального областного органа исполнительной власти по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону", в пределах полномочий, установленных Областным законом от 22.07.2003 N 19-ЗС.
3. Определить Фонд имущества Ростовской области в качестве государственного областного учреждения, уполномоченного осуществлять продажу земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 7.3 Областного закона от 22.07.2003 N 19-ЗС.
Абзац второй исключен - постановление Администрации Ростовской области от 25.03.2008 N 146, НГР:ru61000200800102.
4. Признать утратившим силу постановление Администрации Ростовской области от 16.12.2002 N 568 "Об установлении Порядка рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".
5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области Андриади Ю.Г., министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области Вербоватого Ю.Е.
(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 05.10.2007 N 387, НГР:ru61000200700373).
Первый заместитель
Главы Администрации
(Губернатора) области
В.В. Усачев
Постановление вносит
министерство имущественных и
земельных отношений, финансового
оздоровления предприятий,
организаций области
Приложение
к постановлению Администрации
Ростовской области от 01.03.2007 N 77
ПОРЯДОК осуществления специальным областным органом исполнительной власти полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок регулирует процедурные вопросы, связанные с осуществлением министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области, определенным в качестве специального областного органа исполнительной власти по распоряжению земельными участками (далее - минимущество области), распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону" (далее - земельный участок), в том числе при:
принятии решений о продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости, ранее находившихся в собственности Российской Федерации либо в собственности Ростовской области;
согласовании предоставления земельных участков в собственность или в аренду для целей строительства, жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), а также предоставления земельных участков в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства;
согласовании проектов договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, средства от аренды и продажи права аренды которых согласно установленным нормативам поступают в областной бюджет.
Разъяснения по применению настоящего Порядка дает минимущество области.
(абзац пятый введен постановлением Администрации Ростовской области от 25.03.2008 N 146, НГР:ru61000200800102).
2. Принятие решений о продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости, ранее находившихся в собственности Российской Федерации либо в собственности Ростовской области
2.1. Граждане и юридические лица обращаются в минимущество области с заявкой на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка по форме согласно приложению к настоящему Порядку с приложением документов, предусмотренных действующим законодательством.
2.2. Минимущество области в месячный срок со дня поступления заявки и документов, предусмотренных действующим законодательством, принимает решение о продаже земельного участка и передаче документов государственному областному учреждению, уполномоченному осуществлять продажу земельных участков, в установленном порядке (далее - специализированная организация).
В случае установления несоответствия действующему законодательству представленных с заявкой документов в указанный срок заявителю направляется соответствующее уведомление (отказ в продаже земельного участка).
2.3. Минимущество области регистрирует заявку о продаже земельного участка в день представления всех документов.
Днем представления документов считается дата поступления в минимущество области заявки и документов, предусмотренных действующим законодательством.
Заявка должна быть подписана заявителем, от юридического лица - уполномоченным на то должностным лицом.
2.4. В случае, если здание (помещение в нем) принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица вправе приобрести данный земельный участок в общую долевую собственность, с этой целью им следует совместно обратиться в минимущество области с заявкой о продаже земельного участка.
При этом регистрация заявки осуществляется в день поступления документов, предусмотренных действующим законодательством.
2.5. Минимущество области при принятии решения о продаже земельного участка производит расчет цены земельного участка в соответствии с законодательством Ростовской области.
Решение о продаже земельного участка оформляется распоряжением минимущества области.
2.6. В пятидневный срок со дня принятия распоряжения о продаже земельного участка минимущество области направляет заявителю уведомление о принятом решении и передаче документов специализированной организации для заключения договора купли-продажи.
2.7. Для передачи документов специализированной организации минимущество области оформляет дело, состоящее из копий документов в соответствии с действующим законодательством, решения о продаже земельного участка, расчета цены земельного участка для продажи, копии уведомления заявителю о принятом решении.
Указанные документы передаются в специализированную организацию по акту приема-передачи.
2.8. В трехдневный срок с момента передачи документов на продажу земельного участка специализированной организации она по акту приема-передачи проводит проверку на полноту представленных документов с последующим подписанием указанного акта приема-передачи.
В случае обнаружения несоответствия представленных по акту приема-передачи документов они возвращаются минимуществу области для устранения выявленных нарушений.
2.9. В течение 10 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи на основании материалов, поступивших из минимущества области, специализированная организация заключает с заявителем договор купли-продажи в установленном порядке.
2.10. При наличии в документах, представленных заявителем, сведений, указывающих на необходимость установления публичного сервитута, одновременно с принятием решения о продаже земельного участка принимается решение об установлении публичного сервитута.
Данное решение соответственно направляется с уведомлением заявителю и включается в состав передаваемых документов специализированной организации.
2.11. Специализированная организация после заключения договора купли-продажи, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области один экземпляр договора купли-продажи передает покупателю, один экземпляр оставляет у себя, один экземпляр с копией свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок передает минимуществу области.
(раздел 2 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 25.03.2008 N 146, НГР:ru61000200800102).
3. Согласование предоставления земельных участков в собственность или в аренду для целей строительства, жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), а также предоставления земельных участков в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
3.1. Уполномоченный орган местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" ежегодно, в срок до 25 октября, представляет в министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области (далее - минтерразвития области) перечень земельных участков, предполагаемых к предоставлению в собственность или в аренду для целей строительства, жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), а также в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства на следующий календарный год (далее - перечень) с указанием местоположения, площади, границ, кадастровых номеров земельных участков.
(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 05.10.2007 N 387, НГР:ru61000200700373).
К перечню прилагается информация о:
условно разрешенном виде использования земельного участка;
параметрах, регламентирующих застройку данного земельного участка;
возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения;
планируемом сроке аренды земельного участка (в случае предоставления в аренду);
обременениях и ограничениях в пользовании земельным участком;
наличии правообладателей, собственников земельного участка, правообладателей собственников объектов недвижимости (в случае изъятия, в том числе путем выкупа земельного участка для муниципальных нужд);
предполагаемой процедуре предоставления земельного участка (проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов на основании заявления граждан или юридических лиц);
предполагаемой начальной цене земельного участка или предполагаемой начальной цене права на заключение договора аренды земельного участка.
3.2. Минтерразвития области в месячный срок осуществляет проверку предполагаемого использования земельных участков, включенных в перечень на предмет их соответствия условно разрешенному виду использования, зонированию территории и нормативным техническим документам, и направляет в минимущество области мотивированное заключение по вопросу о возможности согласования предоставления земельных участков, включенных в перечень, а также представленные уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" документы, указанные в пункте 3.1 настоящего раздела.
(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 05.10.2007 N 387, НГР:ru61000200700373).
3.3. Минимущество области в месячный срок с момента получения рассматривает представленные документы и принимает решение о согласовании предоставления земельных участков, включенных в перечень, или отказе в согласовании предоставления земельных участков, включенных в перечень. Данное решение (решения) в трехдневный срок направляется в уполномоченный орган местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону".
3.4. В случае необходимости согласования предоставления земельных участков в собственность или в аренду для целей строительства, жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), а также в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, не вошедших в перечень, согласование их предоставления осуществляется в соответствии с пунктами 3.1 - 3.3 настоящего раздела.
При этом срок рассмотрения минстроем области представленных уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" документов по отдельным земельным участкам, не включенным в перечень, и подготовка мотивированного заключения по вопросу о возможности согласования предоставления таких земельных участков не должен превышать семи рабочих дней.
Срок рассмотрения минимуществом области представленных минстроем области документов по отдельным земельным участкам, не включенным в перечень, и принятие решения о согласовании предоставления земельных участков или отказе в согласовании предоставления земельных участков не должен превышать семи рабочих дней.
3.5. Указанные в пунктах 3.3, 3.4 настоящего раздела решения о согласовании предоставления земельных участков являются условием для принятия уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" в установленном порядке решений о предоставлении земельных участков в собственность или в аренду для целей строительства, жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), а также предоставления земельных участков в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Решения об отказе в согласовании предоставления земельных участков являются условием для принятия уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" в установленном порядке решений об отказе в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду для целей строительства, жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), а также отказе в предоставлении земельных участков в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
3.6. В случае предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта уполномоченный орган местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" направляет в минстрой области проект решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
К указанному проекту решения о предварительном согласовании места размещения объекта прилагаются:
акт выбора земельного участка для строительства;
информация об утвержденных уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" проектах границ земельных участков в соответствии с возможными вариантами их выбора;
информация о разрешенном виде использования земельного участка;
