АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 марта 2008 года N 162
г.Ростов-на-Дону
Об уполномоченном органе и утверждении Порядка рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
(с изменениями на 14 июня 2011 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 4 июля 2012 года на основании
постановления Правительства Ростовской области от 25 июня 2012 года N 527
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Администрации Ростовской области от 27 мая 2010 года N 343 (Наше время, N 191, 08.06.2010);
постановлением Администрации Ростовской области от 14 июня 2011 года N 373 (Наше время, N 212-213, 22.06.2011).
____________________________________________________________________
В соответствии со статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Областным законом от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области"
постановляю:
1. Уполномочить министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области осуществлять рассмотрение ходатайств о переводе находящихся в государственной собственности Ростовской области земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, находящихся до разграничения в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, за исключением случаев, когда перевод осуществляется Правительством Российской Федерации, а также находящихся в муниципальной или частной собственности земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую; разрабатывать и вносить на согласование проекты постановлений Администрации Ростовской области о переводе указанных земель или земельных участков из одной категории в другую на территории области.
2. Утвердить Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую согласно приложению.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления усилить муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципальных образований (пункт в редакции, введенной в действие с 22 июня 2011 года постановлением Администрации Ростовской области от 14 июня 2011 года N 373, - см. предыдущую редакцию).
4. Предупредить глав муниципальных образований области о персональной ответственности за осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории муниципальных образований.
5. Пункт утратил силу с 22 июня 2011 года - постановление Администрации Ростовской области от 14 июня 2011 года N 373, - см. предыдущую редакцию.
6. Министерству сельского хозяйства и продовольствия области (Черкезов В.А.) обеспечить (абзац в редакции, введенной в действие с 8 июня 2010 года постановлением Администрации Ростовской области от 27 мая 2010 года N 343, - см. предыдущую редакцию):
6.1. Контроль за использованием земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению.
6.2. Недопущение случаев необоснованного перевода особо ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
7. Рекомендовать главам муниципальных образований области предоставлять в министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области пакеты документов по переводу земельных участков из одной категории в другую в соответствии с разделом III приложения к настоящему постановлению (пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2010 года постановлением Администрации Ростовской области от 27 мая 2010 года N 343, - см. предыдущую редакцию).
В случае необходимости главам муниципальных образований области создать подразделения по сбору и подготовке документов по переводу земельных участков из одной категории в другую и регламентировать сроки сбора и подготовки указанных документов.
8. Пункт утратил силу с 22 июня 2011 года - постановление Администрации Ростовской области от 14 июня 2011 года N 373, - см. предыдущую редакцию.
9. Признать утратившими силу:
постановление Администрации Ростовской области от 16.06.2005 N 4 "Об уполномоченном органе и утверждении Порядка рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";
постановление Администрации Ростовской области от 03.03.2006 N 70 "О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 16.06.2005 N 4";
10. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - Вице-губернатора Горбаня С.И.(пункт в редакции, введенной в действие с 22 июня 2011 года постановлением Администрации Ростовской области от 14 июня 2011 года N 373, - см. предыдущую редакцию).
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.Чуб
Постановление вносит
министерство имущественных
и земельных отношений, финансового
оздоровления предприятий,
организаций области
Приложение
к постановлению
Администрации
Ростовской области
от 31 марта 2008 года N 162
ПОРЯДОК
рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
(с изменениями на 14 июня 2011 года)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок принят на основании статей 2, 3 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и устанавливает содержание ходатайства заинтересованного лица о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением находящихся в собственности Российской Федерации, а также регламентирует вопросы рассмотрения направленных ходатайств и порядка принятия решений о переводе из одной категории в другую земель или земельных участков (абзац в редакции, введенной в действие с 8 июня 2010 года постановлением Администрации Ростовской области от 27 мая 2010 года N 343, - см. предыдущую редакцию):
находящихся в государственной собственности Ростовской области;
находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, за исключением установленных федеральным законодательством случаев перевода земель или земельных участков в составе таких земель по решению Правительства Российской Федерации;
земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, находящихся в муниципальной и частной собственности.
II. Содержание ходатайства о переводе из одной категории в другую земель сельскохозяйственного назначения, за исключением находящихся в собственности Российской Федерации
2.1. В ходатайстве о переводе из одной категории в другую земель сельскохозяйственного назначения, за исключением находящихся в собственности Российской Федерации, указываются:
категория земель, в состав которых входят переводимые земли, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
обоснование перевода земель из состава земель одной категории в другую;
кадастровые номера и права на земельные участки в случае их наличия на переводимых землях;
площадь переводимых земель.
2.2. К ходатайству о переводе земель из состава земель одной категории в другую прилагаются:
обращение главы администрации муниципального района, на территории которого намечается перевод земель из состава земель одной категории в другую, на имя Главы Администрации (Губернатора) области о планируемом переводе земель;
письменное поручение Главы Администрации (Губернатора) области о подготовке соответствующего правового акта по переводу земель из состава земель одной категории в другую;
ситуационный план размещения объекта;
схема генерального плана земель;
пояснительная записка с технико-экономическими показателями;
заключение министерства сельского хозяйства и продовольствия области;
сведения о кадастровой стоимости земель по отношению к среднерайонному уровню кадастровой стоимости земель, выданные территориальными отделами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;
акт на списание мелиоративных систем их собственником, балансодержателем (для мелиоративных сельскохозяйственных угодий);
заключение министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства области (в случае предоставления земель для строительства);
выкопировка из генерального плана соответствующего муниципального образования, а в случае его отсутствия - градостроительное обоснование планировочного развития территории, в составе которой находятся земли, предполагаемые к изменению категории;
абзац утратил силу с 22 июня 2011 года - постановление Администрации Ростовской области от 14 июня 2011 года N 373, - см. предыдущую редакцию;
абзац утратил силу с 22 июня 2011 года - постановление Администрации Ростовской области от 14 июня 2011 года N 373, - см. предыдущую редакцию;
абзац утратил силу с 22 июня 2011 года - постановление Администрации Ростовской области от 14 июня 2011 года N 373, - см. предыдущую редакцию;
абзац утратил силу с 22 июня 2011 года - постановление Администрации Ростовской области от 14 июня 2011 года N 373, - см. предыдущую редакцию;
проект рекультивации переводимых земель (в случае предоставления земель для добычи полезных ископаемых, строительства линейных объектов);
заключение комитета по охране окружающей среды и природных ресурсов Администрации области с графиком освоения по годам переводимых земель сельскохозяйственного назначения для разработки карьера по добыче полезных ископаемых и лицензия на пользование недрами для добычи полезных ископаемых (в случае предоставления земель для добычи полезных ископаемых);
справка уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района о том, что на землях, перевод которых намечается, отсутствуют здания, строения, сооружения, не ведутся строительство и иная деятельность, приводящая к использованию земель не в соответствии с их категорией;
выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельных участках, входящих в состав земель, перевод которых из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельные участки, входящие в состав земель, перевод которых из одной категории в другую предполагается осуществить;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
согласие правообладателей земель на перевод земель из состава земель одной категории в другую, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством, когда такое согласие правообладателей не требуется.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2010 года постановлением Администрации Ростовской области от 27 мая 2010 года N 343, - см. предыдущую редакцию)
2.3. Содержание ходатайства о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов определяются согласно требованиям частей 3 и 4 статьи 2 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
2.4. Обоснование перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую подтверждается следующими документами:
обращением главы администрации муниципального района, на территории которого намечается перевод земельного участка из одной категории в другую, на имя Главы Администрации (Губернатора) области о планируемом переводе земельного участка;
письменным поручением Главы Администрации (Губернатора) области о подготовке соответствующего правового акта по переводу земель из состава земель одной категории в другую;
ситуационным планом размещения объекта;
схемой генерального плана земельного участка;
пояснительной запиской с технико-экономическими показателями;
заключением министерства сельского хозяйства и продовольствия области;
сведениями о кадастровой стоимости земельного участка по отношению к среднерайонному уровню кадастровой стоимости земель, выданные территориальными отделами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;
актом на списание мелиоративных систем их собственником, балансодержателем (для мелиоративных сельскохозяйственных угодий);
заключением министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства области (в случае предоставления земельного участка для строительства);
выкопировкой из генерального плана соответствующего муниципального образования, а в случае его отсутствия - градостроительным обоснованием планировочного развития территории, в составе которой находится земельный участок, предполагаемый к изменению целевого назначения;
