36. Положения настоящей главы применяются при проведении капитального ремонта, производстве иных неотделимых улучшений объектов, не относящихся к объектам культурного наследия, в случае если обязанность по проведению капитального ремонта объекта, производству иных неотделимых улучшений возложена на арендатора в соответствии с условиями договора аренды объекта.
37. Для получения согласия на проведение капитального ремонта, производство иных неотделимых улучшений объекта арендатор направляет в Департамент обращение с представлением следующих документов:
1) технического задания;
2) рабочего проекта на проведение капитального ремонта, производство иных неотделимых улучшений или дефектной ведомости с указанием номеров помещений, описанием подлежащих выполнению работ, а также с приложением выписки из технического паспорта нежилого помещения;
3) акта технического состояния объекта, подготовленного организацией, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду работ;
4) копии договора с организацией, имеющей допуск к соответствующему виду работ, которая будет осуществлять технический надзор при проведении капитального ремонта, производстве иных неотделимых улучшений;
5) сметы, составленной базисно-индексным методом, в том числе на электронном носителе;
6) рабочего проекта, подготовленного организацией, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду работ (в том числе в случаях, когда при проведении капитального ремонта, производстве иных неотделимых улучшений предусмотрены работы по переустройству и (или) перепланировке объекта);
7) паспорта фасадов, подготовленного организацией, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду работ (в случаях, когда предусмотрены работы на фасадах здания, составляющего объект, или на фасадах здания, в котором он расположен).
После получения документов Департамент обеспечивает проведение обследования объекта с составлением акта (далее - акт обследования).
Проведение работ по перепланировке и (или) переустройству объекта, работ на фасадах здания, составляющего объект, или на фасадах здания, в котором он расположен, возможно только после получения арендатором решения уполномоченного органа о согласовании проведения таких работ.
38. Департамент отказывает арендатору в согласии на проведение капитального ремонта, производство иных неотделимых улучшений объекта в следующих случаях:
1) если арендатор не представил документы, перечисленные в пункте 37 настоящего Положения, или документы, представленные арендатором, не соответствуют требованиям, установленным пунктом 37 настоящего Положения, или выявлено противоречие между документами, представленными арендатором;
2) если запланирован снос объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;