ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2008 года N 02
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия
(с изменениями на 29 декабря 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 18.07.2008 N 234, от 09.03.2010 N 107, от 10.09.2010 N 473, от 10.12.2010 N 676, от 08.11.2012 N 744, от 07.10.2014 N 505, от 27.12.2017 N 678, от 23.10.2019 N 542, от 28.09.2020 N 513, от 04.06.2021 N 284, от 16.12.2021 N 659, от 08.08.2022 N 477, от 15.11.2023 N 875, от 29.12.2023 N 1054)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Хакасия от 25.06.1998 N 34 "Об управлении государственной собственностью Республики Хакасия" (с последующими изменениями), в целях повышения эффективности управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Хакасия, Правительство Республики Хакасия постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия.
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
2. Государственному комитету Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (О.В. Нам) произвести в первом квартале 2008 года перерасчет арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия, и внести в установленном порядке изменения в договоры аренды земельных участков, заключенные до 1 января 2008 года.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 10.12.2010 N 676)
3. Признать утратившим силу Постановление Правительства Республики Хакасия от 29.12.2006 N 367 "О порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия".
4. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
5. Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 10.12.2010 N 676.
Председатель Правительства
Республики Хакасия
А.ЛЕБЕДЬ
Утвержден
Постановлением
Правительства Республики Хакасия
от 23.01.2008 N 02
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 18.07.2008 N 234, от 09.03.2010 N 107, от 10.09.2010 N 473, от 10.12.2010 N 676, от 08.11.2012 N 744, от 07.10.2014 N 505, от 27.12.2017 N 678, от 23.10.2019 N 542, от 28.09.2020 N 513, от 04.06.2021 N 284, от 16.12.2021 N 659, от 08.08.2022 N 477, от 15.11.2023 N 875, от 29.12.2023 N 1054)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Хакасия от 10.06.2015 N 47-ЗРХ "О разграничении полномочий органов государственной власти Республики Хакасия в сфере земельных отношений" (с последующими изменениями), постановлением Правительства Республики Хакасия от 27.06.2003 N 171 "Об утверждении Положения "О порядке передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия" (с последующими изменениями).
(п. 1.1 в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
1.2. Порядок устанавливает единый механизм определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия (далее - земельные участки), а также условия и сроки ее внесения.
(п. 1.2 в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
2.1. Арендная плата за земельные участки устанавливается от их кадастровой стоимости, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Хакасия и настоящим Порядком.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
2.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением земельных участков, относящихся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, определяется по формуле:
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
Ап = КС x Кв x Ки, где:
Ап - размер годовой арендной платы за земельный участок, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, определенная в соответствии с земельным законодательством, руб.,
КС = S x УПКС, где:
S - площадь земельного участка, кв. м,
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м (УПКС в отношении земельных участков, не прошедших государственный кадастровый учет, применяется в размере среднего уровня (среднего значения удельных показателей) кадастровой стоимости земель в соответствующем муниципальном районе (городском округе) Республики Хакасия, установленного уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Хакасия в сфере управления государственной собственностью Республики Хакасия для соответствующей категории земель (земельных участков, имеющих соответствующий вид разрешенного использования), руб./кв. м);
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 16.12.2021 N 659)
Кв - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования и категории земельного участка с учетом экономического обоснования. Значение коэффициента Кв применяется равным коэффициенту Кв, устанавливаемому уполномоченными органами муниципальных районов, городских округов и городских поселений для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия;
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 10.09.2010 N 473, от 27.12.2017 N 678)
Ки - коэффициент инфляции. В случае если в результате расчетов коэффициент Ки получается не целым числом, он округляется до третьего знака после запятой.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 08.11.2012 N 744)
В первый год применения результатов государственной кадастровой оценки земель (далее - ГКОЗ) для соответствующей категории земель Ки принимается равным 1.
Во второй и последующий годы применения результатов ГКОЗ Ки рассчитывается как произведение индексов потребительских цен в Российской Федерации (декабрь к декабрю) за годы, предшествующие расчетному (начиная с первого года применения результатов ГКОЗ).
При расчете размера арендной платы Кв не может изменяться в большую сторону чаще одного раза в три года, за исключением случаев, когда изменяются существенные характеристики земельного участка (территориальная зона, категория, вид разрешенного использования).
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Хакасия от 08.08.2022 N 477)
2.2.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности), равен размеру рыночной стоимости годовой арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Арендодатель в установленном действующим законодательством порядке обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости арендной платы за земельный участок, относящийся к категории земель промышленности, подлежащий передаче в аренду.
По ранее заключенным договорам аренды арендодатель обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости арендной платы за земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, расположенные на территории Усть-Абаканского, Бейского и Алтайского районов Республики Хакасия, до 01 апреля 2018 года. Арендная плата за 1 квартал 2018 года в указанных случаях вносится в течение 15 дней с момента получения от арендодателя уведомления об установленном размере арендной платы.
Размер арендной платы по заключенным договорам аренды земельного участка, относящегося к категории земель промышленности, подлежит ежегодной индексации с 01 января очередного года. Индексация производится путем умножения арендной платы, установленной в прошедшем календарном году, на индекс потребительских цен в Республике Хакасия за прошедший календарный год. Арендную плату за пользование земельными участками, относящимися к категории земель промышленности, с учетом индексации, арендатор уплачивает с 01 января очередного года и до его окончания или ранее этого срока в соответствии с условиями договора аренды.
(п. 2.2.1 введен Постановлением Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
2.3. Размер годовой арендной платы за земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется на право аренды в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не может превышать:
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки землепользователями и землевладельцами, не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Хакасия от 08.11.2012 N 744; в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
