В соответствии с поставленными целями и задачами система программных мероприятий включает в себя работу по следующим направлениям:
1. Правовое и методологическое обеспечение и учет:
1) в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", которым установлены порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и, в частности, многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, осуществляется подготовка реестра ветхих и аварийных жилых домов (жилых помещений);
2) в соответствии со статьями 51-56 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Республики Бурятия от 7 июля 2006 года N 1732-III "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" производится формирование списков граждан, нуждающихся в получении социального жилья.
При разработке муниципальных программ "Строительство социального жилья и переселение граждан из муниципального ветхого и аварийного жилищного фонда" предусматривается составление реестров муниципальных ветхих и аварийных жилых домов (жилых помещений). В данные реестры подлежат включению жилые дома, находящиеся в муниципальной собственности, признанные в установленном законодательством порядке непригодными для проживания. Уточняется количество граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении социального жилья.
Проводимая ревизия списков нуждающихся (1 раз в два года) и полная инвентаризация ветхого и аварийного жилищного фонда с уточнением количества граждан, проживающих в нем (ежегодно), позволит исключить из реестров отремонтированные ветхие жилые дома, а также дублирование учета граждан, числящихся в тех и других списках, и внести соответствующие корректировки в программные мероприятия.
На основании реестров муниципальных программ составляется реестр муниципальных ветхих и аварийных жилых домов (жилых помещений) в целом по республике. Данный республиканский реестр подлежит уточнению один раз в два года на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления. При этом уточняется объем жилищного фонда, численность проживающих в нем граждан, и, соответственно, уточняются объемы финансирования из федерального, республиканского и местных бюджетов.
2. Финансово-инвестиционное обеспечение:
1) использование бюджетных ресурсов для переселения граждан из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда и предоставление жилья гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении социального жилья.
Бюджетными ресурсами являются целевые средства республиканского и местных бюджетов, выделяемые на финансирование Программы. Внебюджетными источниками являются средства, образуемые в результате эффективного использования муниципального жилищного фонда, получаемые от платы граждан за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, вносимой наймодателю в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (приложение 2);
2) консолидация собственником муниципального жилищного фонда иных финансовых ресурсов для строительства жилья социального назначения и переселения граждан из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда.
Иными источниками реализации Программы могут являться:
средства застройщиков при новом строительстве на земельных участках, освобождаемых от ветхого и аварийного жилищного фонда;
средства организаций, оказывающих помощь своим работникам по переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда;
средства граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении социального жилья и проживающих в ветхом и аварийном муниципальном жилищном фонде.
Средства, указанные в приложении 3, используются для реализации указанной Программы, в том числе:
на переселение граждан, проживающих в ветхом и аварийном муниципальном жилищном фонде, которое осуществляется путем строительства (приобретения) жилых помещений;
на строительство жилья социального назначения для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении социального жилья.