ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

от 1 октября 2007 года N 382-III-З

О внесении изменений в Закон Республики Калмыкия "О земле"

____________________________________________________________________
Утратил силу с 23 апреля 2010 года на основании
Закона Республики Калмыкия от 9 апреля 2010 года N 177-IV-З
____________________________________________________________________

Принят
Народным Хуралом
(Парламентом)
Республики Калмыкия
26 сентября 2007 года

Статья 1

Внести в Закон Республики Калмыкия от 28 февраля 2003 года N 286-II-З "О земле", с изменениями и дополнениями от 25 апреля 2003 года N 318-II-З, от 22 сентября 2003 года N 377-II-З, от 16 февраля 2004 года N 12-III-З, от 29 апреля 2004 года N 23-III-З, от 13 октября 2004 года N 38-III-З, от 4 июля 2005 года N 211-III-З, от 2 ноября 2005 года N 227-III-З, от 17 февраля 2006 года N 256-III-З, от 3 июля 2006 года N 276-III-З, от 16 октября 2006 года N 307-III-З, от 7 декабря 2006 года N 317-III-З, от 26 декабря 2006 года N 323-III-З, от 26 декабря 2006 года N 327-III-З, от 22 февраля 2007 года N 342-III-З, от 23 апреля 2007 года N 360-III-З, от 28 июня 2007 года N 366-III-З, следующие изменения:

1) пункт 2 статьи 14 после слов "Правительством Республики Калмыкия" дополнить словами "либо уполномоченным ими органом";

2) пункт 9 статьи 18 после слов "арендатор земельного участка имеет право" дополнить словами ", если иное не установлено федеральными законами,", слова "4 и 5" заменить словами "5 и 6";

3) в статье 32:

а) абзац второй пункта 1 изложить в новой редакции:

"Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.";

б) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной уполномоченным Правительством Республики Калмыкия органом исполнительной власти Республики Калмыкия и органами местного самоуправления соответственно. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:

1) земельных участков, которые находятся в собственности Республики Калмыкия или государственная собственность на которые не разграничена, - Правительством Республики Калмыкия;

2) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.";

в) дополнить пунктом 1.2 следующего содержания:

"1.2. Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления Правительством Республики Калмыкия или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.";

г) в пункте 3:

абзац первый дополнить словами ", с учетом долей в праве собственности на здание";

абзац второй после слов "другим лицам на праве хозяйственного ведения" дополнить словами "либо оперативного управления";

д) в пункте 4 слова "одному из этих лиц на основании решения собственника земельного участка" заменить словами "лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании,";

е) пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:

"Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений. Уполномоченный Правительством Республики Калмыкия орган исполнительной власти Республики Калмыкия или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.";

ж) в пункте 6 слова "в двухнедельный срок" заменить словами "в месячный срок";

4) главу XIX дополнить новыми статьями 100 и 101 следующего содержания:

"Статья 100. Особенности продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. До 1 января 2010 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности;

гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается Правительством Республики Калмыкия в пределах двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка.

До установления Правительством Республики Калмыкия цены земельного участка применяется наибольшая для соответствующей местности цена земельного участка.

2. До 1 января 2010 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой Правительством Республики Калмыкия, в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

До установления Правительством Республики Калмыкия цены земельного участка применяется минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Статья 101. Особенности переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или права собственности

1. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 16 настоящего Закона юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 32 настоящего Закона. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2013 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 100 настоящего Закона.

Арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 61 настоящего Закона. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается Правительством Республики Калмыкия.

При этом размер арендной платы на год устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно.

2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.";

5) статью 100 считать статьей 102.

Статья 2         

Настоящий Закон вступает в силу с 30 октября 2007 года.

Временно исполняющий обязанности
Главы Республики Калмыкия
А.Козачко

г.Элиста,
1 октября 2007 года
N 382-III-З