ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
от 28 февраля 2003 года N 286-II-З
О земле
(с изменениями на 24 сентября 2009 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 23 апреля 2010 года на основании
Закона Республики Калмыкия от 9 апреля 2010 года N 177-IV-З
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Республики Калмыкия от 25 апреля 2003 года N 318-II-З (Хальмг Унн, 06.05.2003);
Законом Республики Калмыкия от 22 сентября 2003 года N 377-II-З (Хальмг Унн, N 200-201, 27.09.2003);
Законом Республики Калмыкия от 16 февраля 2004 года N 12-III-З (Хальмг, Унн 20.02.2004);
Законом Республики Калмыкия от 29 апреля 2004 года N 23-III-З (Хальмг Унн, 15.05.2004);
Законом Республики Калмыкия от 13 октября 2004 года N 38-III-З (Хальмг Унн, 22.10.2004);
Законом Республики Калмыкия от 4 июля 2005 года N 211-III-З (Хальмг Унн, N 121-122, 12.07.2005);
Законом Республики Калмыкия от 2 ноября 2005 года N 227-III-З (Хальмг Унн, N 207, 08.11.2005);
Законом Республики Калмыкия от 17 февраля 2006 года N 256-III-З (Хальмг Унн, N 33-34, 18.02.2006);
Законом Республики Калмыкия от 3 июля 2006 года N 276-III-З (Хальмг Унн, N 137, 11.07.2006);
Законом Республики Калмыкия от 16 октября 2006 года N 307-III-З (Хальмг Унн, N 213-214, 20.10.2006);
Законом Республики Калмыкия от 7 декабря 2006 года N 317-III-З (Хальмг Унн, N 250-251, 12.12.2006);
Законом Республики Калмыкия от 26 декабря 2006 года N 327-III-З (Хальмг Унн, N 1-2, 10.01.2007);
Законом Республики Калмыкия от 22 февраля 2007 года N 342-III-З (Хальмг Унн, N 34-35, 28.02.2007);
Законом Республики Калмыкия от 23 апреля 2007 года N 360-III-З (Хальмг Унн, N 82-83, 28.04.2007);
Законом Республики Калмыкия от 28 июня 2007 года N 366-III-З (Хальмг Унн, N 131-132, 03.07.2007);
Законом Республики Калмыкия от 1 октября 2007 года N 382-III-З (Хальмг Унн, N 195, 02.10.2007);
Законом Республики Калмыкия от 25 апреля 2008 года N 14-IV-З (Хальмг Унн, N 79-80, 29.04.2008);
Законом Республики Калмыкия от 10 июля 2009 года N 119-IV-З (Хальмг Унн, N 121-122, 11.07.2009);
Законом Республики Калмыкия от 24 сентября 2009 года N 136-IV-З (Хальмг Унн, N 174, 26.09.2009).
____________________________________________________________________
Глава I. Общие положения
Настоящий закон регулирует земельные отношения в целях обеспечения рационального использования и охраны земель с учетом значения земли как основы жизни и деятельности человека, приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающий среды и средства производства в различных сферах деятельности человека.
Статья 1. Земельное законодательство
1. Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и Республики Калмыкия. Земельное законодательство Республики Калмыкия состоит из настоящего закона и других правовых актов.
Нормы земельного права, содержащиеся в других законах Республики Калмыкия, должны соответствовать настоящему закону.
2. Правительство Республики Калмыкия принимает решения, регулирующие земельные отношения, в пределах полномочий, определенных настоящим законом, а также указами Президента Республики Калмыкия, регулирующими земельные отношения.
3. Органы исполнительной власти Республики Калмыкия, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права, которые должны соответствовать настоящему закону.
Статья 2. Отношения, регулируемые земельным законодательством
1. К отношениям по использованию и охране недр, водных объектов, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия Республики Калмыкия применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия Республики Калмыкия (пункт в редакции, введенной в действие с 21 июля 2009 года Законом Республики Калмыкия от 10 июля 2009 года N 119-IV-З, - см. предыдущую редакцию).
К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.
2. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Статья 3. Участники земельных отношений
1. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, Республика Калмыкия, муниципальные образования.
2. Для целей настоящего закона используются следующие понятия и определения:
собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;
землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
Статья 4. Объекты земельных отношений
1. Объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
2. Пункт исключен с 21 июля 2009 года Законом Республики Калмыкия от 10 июля 2009 года N 119-IV-З. - См. предыдущую редакцию.
Статья 5. Состав земель в Республике Калмыкия
1. Земли в Республике Калмыкия по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов (подпункт в редакции, введенной в действие с 28 февраля 2007 года Законом Республики Калмыкия от 22 февраля 2007 года N 342-III-З, - см. предыдущую редакцию);
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Статья 6. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении (абзац в редакции, введенной в действие с 21 июля 2009 года Законом Республики Калмыкия от 10 июля 2009 года N 119-IV-З, - см. предыдущую редакцию):
1) земель, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - Правительством Республики Калмыкия;
2) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
3) земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения - Правительством Республики Калмыкия;
земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, устанавливаются Правительством Республики Калмыкия (часть в редакции, введенной в действие с 18 ноября 2005 года Законом Республики Калмыкия от 2 ноября 2005 года N 227-III-З, - см. предыдущую редакцию).
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (абзац в редакции, введенной в действие с 28 февраля 2007 года Законом Республики Калмыкия от 22 февраля 2007 года N 342-III-З, - см. предыдущую редакцию).
Перевод земель иных категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов осуществляется путем установления или изменения в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, границ туристско-рекреационной особой экономической зоны (абзац дополнительно включен с 29 апреля 2008 года Законом Республики Калмыкия от 25 апреля 2008 года N 14-IV-З).
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
2. Категория земель указывается в:
1) актах органов исполнительной власти Республики Калмыкия и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
2) договорах, предметом которых являются земельные участки;
3) государственном кадастре недвижимости (подпункт в редакции, введенной в действие с 21 июля 2009 года Законом Республики Калмыкия от 10 июля 2009 года N 119-IV-З, - см. предыдущую редакцию);
4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами Республики Калмыкия.
3. Нарушение установленного Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.
Статья 7. Полномочия органов государственной власти Республики Калмыкия в области земельных отношений
1. К полномочиям Народного Хурала (Парламента) Республики Калмыкия по регулированию земельных отношений относятся:
1) участие в разработке и законодательная инициатива в отношении федеральных законов по вопросам регулирования земельных отношений;
2) принятие законов и иных нормативно-правовых актов по регулированию земельных отношений;
3) определение территории с особым правовым режимом использования земель, установление и изменение их границ;
4) установление размеров и порядка взимания платы за землю, а также льгот по взиманию платы за землю в соответствии с федеральным законодательством;
5) иные полномочия.
2. К полномочиям Правительства Республики Калмыкия по регулированию земельных отношений относятся:
1) управление и распоряжение землей, находящейся в собственности Республики Калмыкия;
2) резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земель для республиканских нужд (подпункт дополнительно включен с 13 июля 2007 года Законом Республики Калмыкия от 28 июня 2007 года N 366-III-З);
____________________________________________________________________
