ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2007 года N 143
г.Горно-Алтайск
О Порядке поддержки граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай
(с изменениями на 3 октября 2007 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 5 октября 2008 года на основании
постановления Правительства Республики Алтай
от 21 августа 2008 года N 190
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Республики Алтай от 3 октября 2007 года N 192 (Сборник законодательства Республики Алтай, N 44, 20.12.2007).
____________________________________________________________________
В целях реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай" региональной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Алтай от 22 мая 2002 года N 138 Правительство Республики Алтай
постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок поддержки граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай.
2. Настоящее постановление опубликовать в республиканских средствах массовой информации.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления рассмотреть возможность предоставления средств местных бюджетов в целях оказания финансовой помощи гражданам при получении ими ипотечных кредитов.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Председателя Правительства Республики Алтай Тевоняна СМ.
5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Глава Республики Алтай,
Председатель Правительства
Республики Алтай
А.В.Бердников
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Алтай
от 19 июля 2007 года N 143
ПОРЯДОК
поддержки граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай
(с изменениями на 3 октября 2007 года)
1. Настоящий Порядок принят в целях оказания финансовой помощи гражданам при получении ими ипотечных жилищных кредитов в рамках реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай" региональной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Алтай от 22 мая 2002 года N 138 .
2. Поддержка граждан осуществляется за счет средств республиканского бюджета Республики Алтай в виде субсидирования части расходов граждан по оплате первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение либо строительство жилья.
Субсидия может быть использована гражданином на частичную оплату ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья.
3. Право на поддержку в сфере ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай имеют следующие граждане:
работники государственных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, сотрудники органов внутренних дел, финансируемых из средств республиканского бюджета Республики Алтай (пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Республики Алтай от 3 октября 2007 года N 192, - см. предыдущую редакцию);
граждане, имеющие звание "Почетный гражданин Республики Алтай", "Почетный донор России", "Почетный донор СССР";
граждане, имеющие почетные звания Российской Федерации, почетные звания Республики Алтай за профессиональное мастерство и многолетний добросовестный труд, особый вклад в развитие культуры и искусства Республики Алтай.
4. Граждане, указанные в пункте 3 настоящего Порядка имеют право на получение поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования, если они нуждаются в улучшении жилищных условий по следующим основаниям:
не имеют жилых помещений, то есть не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее социальной нормы, установленной на территории Республики Алтай;
проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации;
соответствуют требованиям, предъявляемым к заемщикам кредитными организациями при получении ипотечных кредитов.
5. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей жилой площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
6. Лицам, получившим поддержку в соответствии с настоящим Порядком, другие формы государственной поддержки приобретения и строительства жилья не оказываются.
Лицам, получившим государственную поддержку в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" региональной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы и федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" поддержка в соответствии с настоящим Порядком не оказывается.
7. Размер субсидии на приобретение, строительство жилья определяется исходя из нормы общей площади жилья:
33 кв.м. общей площади для одиноких граждан;
42 кв.м. общей площади на семью, состоящую из двух человек;
18 кв.м. общей площади на одного члена семьи для семей, состоящих из трех и более человек;
нормативной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию. Норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления и не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. общей площади жилья по Республике Алтай, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Величина субсидии рассчитывается на момент принятия решения о предоставлении гражданину субсидии.
8. Величина субсидии (С) рассчитывается по следующей формуле:
С = ((Н-8)*Ц)*К, где
Н - норма общей площади жилья;
S - общая площадь жилья, находящаяся в собственности гражданина и (или) членов его семьи, получающих субсидию;
Ц - нормативная стоимость 1 кв.м. общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию. Норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления и не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. общей площади жилья по Республике Алтай, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от дохода, приходящегося на одного члена семьи гражданина - получателя субсидии и составляющий:
0,4 - при доходе на одного члена семьи в размере 1-го прожиточного минимума и ниже;
0,3 - при доходе на одного члена семьи в размере от 1-го до 2-х прожиточных минимумов;
0,2 - при доходе на одного члена семьи в размере свыше 2-х прожиточных минимумов.
При расчете величины субсидии применяется прожиточный минимум в расчете на душу населения, установленный Правительством Республики Алтай.
9. Граждане, получающие государственную поддержку в соответствии с настоящим Порядком, оплачивают стоимость приобретаемого, либо строящегося жилья из средств, получаемых в виде субсидии на частичную оплату первоначального взноса, средств, привлекаемых в российских кредитных организациях, собственных средств.
10. Для включения в список претендентов на получение субсидии гражданин подает заявление в жилищную комиссию муниципального образования Республики Алтай по месту постоянного проживания по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
11. Для регистрации заявления и включения в список претендентов гражданин представляет:
паспорт;
копию трудовой книжки;
справку о составе семьи и месте жительства (выписку из домовой книги) из уполномоченной организации;
справку из учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органов технической инвентаризации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства или месту пребывания членов семьи, предоставляемую на каждого члена семьи заявителя;
справки с места работы о заработной плате (как по основному месту работы, так и по совместительству), другие документы, подтверждающие доходы;
документы, требуемые ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования", либо другими российскими кредитными организациями, для выдачи кредита (займа);
документы о признании жилого помещения непригодным для проживания.
Копии документов представляются одновременно с оригиналами.
12. Органы местного самоуправления до 1 ноября года, предшествующего планируемому году, формируют списки граждан на получение субсидии по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, утверждают их своим решением и представляют в Министерство регионального развития Республики Алтай. В 2007 году органы местного самоуправления формируют списки граждан, претендующих на получение субсидии до 1 августа, утверждают их своим решением и представляют в Министерство регионального развития Республики Алтай.
13. Министерство регионального развития Республики Алтай производит распределение средств, предусмотренных республиканским бюджетом Республики Алтай на оказание государственной поддержки гражданам при получении ими ипотечных жилищных кредитов в рамках реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай" региональной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы на соответствующий финансовый год между муниципальными образованиями Республики Алтай пропорционально потребности в соответствии с предоставленными ими списками, указанными в пункте 12 настоящего Порядка.
14. Министерство регионального развития Республики Алтай на основании списка граждан, поступивших от органов местного самоуправления, формирует основной и резервный списки граждан - претендентов на получение субсидии по форме согласно приложениям N 3 и N 4 к настоящему Порядку и утверждает их своим приказом. В 2007 году Министерство регионального развития Республики Алтай формирует основной и резервный списки граждан - претендентов на получение субсидии и утверждает их до 20 августа.
В основной список включаются граждане - претенденты на получение субсидии, финансирование которых ожидается в текущем финансовом году в объеме, предусмотренном республиканским бюджетом Республики Алтай на осуществление государственной поддержки граждан при получении ими ипотечных жилищных кредитов в рамках реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай" региональной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы и распределенном по муниципальным образованиям Республики Алтай в соответствии с пунктом 13 настоящего Порядка.
В резервный список включаются граждане - претенденты на получение субсидии, не включенные в основной список.
Формирование основного и резервного списков осуществляется в порядке очередности по дате предоставления документов и номеру заявления в зависимости от суммы средств, распределенной между муниципальными образованиями в соответствии с пунктом 13 настоящего Порядка.
15. В случае письменного отказа гражданина от получения субсидии или при наличии иных причин, препятствующих получению субсидии, свидетельства подлежат выдаче семьям, включенным в резервный список, в порядке очередности.
16. Выписка из приказа об утверждении списков граждан - претендентов на получение субсидии с указанием размера субсидии передается Министерством регионального развития Республики Алтай органам местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты подписания приказа.
17. Органы местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения выписки из приказа направляют гражданину - претенденту на получение субсидии уведомление, которое является основанием для выдачи свидетельства.
18. Органы местного самоуправления заполняют и выдают свидетельства о предоставлении субсидии с указанием размера субсидии по форме согласно приложению N 6 к настоящему Порядку.
19. Министерством регионального развития Республики Алтай формируется сводный список граждан - получателей субсидии по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку, который утверждается распоряжением Правительства Республики Алтай.
20. Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются:
представление неполного пакета документов;
несоответствие критериям, установленным настоящим Порядком; ненадлежащее оформление представленных документов; намеренное ухудшение гражданином своих жилищных условий с целью получения субсидии. Право на получении субсидии у данного гражданина возникает не ранее чем через пять лет со дня совершения намеренных действий.
21. Министерство регионального развития Республики Алтай вправе запросить у жилищных комиссий муниципальных образований Республики Алтай документы, предусмотренные пунктом 11 настоящего Порядка.
22. Гражданин, включенный в список получателей субсидии, производит подбор жилого помещения для его покупки на первичном или вторичном рынке жилья самостоятельно и представляет договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и оформленный на имя получателя субсидии.
23. Администрации муниципальных образований Республики Алтай на основании документов, указанных в пунктах 10, 11, направляют заявки в Министерство регионального развития Республики Алтай не позднее 5 числа каждого месяца.
