АДМИНИСТРАЦИЯ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2007 года N 290-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УСЛОВИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ И МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Магаданской области от 08.05.2014 N 388-пп, вступившего в силу через 10 дней после официального опубликования (опубликовано в газете "Магаданская правда" - 13.05.2014).
____________________________________________________________________
(Текст изменен)
{Изменено: Постановлением от 08.12.2008 N 492-па}
{Изменено: Постановлением от 05.05.2011 N 313-па}
{Изменено: Постановлением от 28.06.2012 N 454-па}
В соответствии с Законом Магаданской области от 14 февраля 2002 г. N 232-ОЗ "О порядке управления государственной собственностью Магаданской области", в целях эффективного использования государственного имущества Магаданской области и регулирования отношений при сдаче в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области администрация Магаданской области постановляет:
1. Утвердить Условия предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области (приложение N 1).
2. Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование государственным имуществом Магаданской области (приложение N 2).
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя губернатора области Судьина В.П.
5. Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Магаданской области
Н.ДУДОВ
Приложение N 1
Утверждены
Постановлением
администрации
Магаданской области
от 23.08.2007 N 290-па
(в ред. Постановления от 08.12.2008 N 492-па)
1. Общие положения
1.1. Настоящие условия регулируют процесс предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области (далее - областное имущество), оформления договоров, установления размера арендной платы и ее взимания.
1.2. Арендодателями (ссудодателями) областного имущества являются:
1.2.1. Комитет по управлению государственным имуществом Магаданской области (далее – Комитет) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) имущества, составляющего казну Магаданской области.
(пп.1.2.1. в ред. Постановления от 05.05.2011 N 313-па)
1.2.2. Областные государственные унитарные предприятия (далее - областные предприятия) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) областного имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.
1.2.3. Областные казенные предприятия при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) областного имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.
1.2.4. Областные государственные учреждения при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) областного имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.
(пп.1.2.4. в ред. Постановления от 05.05.2011 N 313-па)
1.3. Сдача областными предприятиями в аренду (безвозмездное пользование) недвижимого имущества осуществляется по согласованию с Комитетом.
Сдача движимого имущества осуществляется ими самостоятельно.
1.4. Сдача в аренду (безвозмездное пользование) имущества областными казенными предприятиями осуществляется ими по согласованию с Комитетом.
1.5. Сдача в аренду недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за областными государственными автономными учреждениями и за областными государственными бюджетными учреждениями Комитетом или приобретенного этими учреждениями за счет средств, выделенных им учредителями на приобретение такого имущества, осуществляется ими по согласованиям с учредителями, предварительно согласованным с Комитетом.
(абзац 1 в ред. Постановления от 28.06.2012 N 454-па)
Сдача в аренду иного движимого имущества осуществляется ими самостоятельно.
(п.1.5. в ред. Постановления от 05.05.2011 N 313-па)
1.6. Сдача в аренду (безвозмездное пользование) имущества, закрепленного за областными государственными казенными учреждениями, осуществляется ими по согласованию с Комитетом, при наличии предварительного согласия Учредителя.
(п.1.6. в ред. Постановления от 05.05.2011 N 313-па)
1.7. Для заключения договора аренды (безвозмездного пользования) имущества казны Магаданской области заявители обращаются в Комитет.
(п.1.7. в ред. Постановления от 05.05.2011 N 313-па)
1.8. Для предоставления в аренду (безвозмездное пользование) имущества, закрепленного за областными предприятиями, заявители обращаются к руководителям предприятий.
(п.1.8. в ред. Постановления от 05.05.2011 N 313-па)
1.9. Для предоставления в аренду (безвозмездное пользование) имущества, закрепленного за областными государственными учреждениями, заявители обращаются к руководителям учреждений.
(п.1.9. в ред. Постановления от 05.05.2011 N 313-па)
2. Основные условия передачи имущества в аренду, безвозмездное пользование
2.1. Объекты, находящиеся в областной собственности, могут быть переданы в аренду и безвозмездное пользование юридическим лицам, в том числе иностранным (зарегистрированным в Российской Федерации в установленном законодательством порядке) и индивидуальным предпринимателям в соответствии с условиями предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области (далее - Условия).
2.2. Комитет, областные предприятия, областные государственные учреждения проводят конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) областного имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
(абзац в ред. Постановления от 05.05.2011 N 313-па)
Предоставление областного имущества в аренду (безвозмездное пользование) за исключением случаев, установленных действующим законодательством, осуществляется по итогам проведения конкурсов и аукционов на право заключения таких договоров.
2.3. Областное имущество не подлежит передаче в аренду (безвозмездное пользование) при наличии необходимости:
(абзац 1 в ред. Постановления от 28.06.2012 N 454-па)
использования имущества для исполнения областными органами власти (областными учреждениями) государственных функций или предоставления ими государственных услуг;
использования имущества в уставной деятельности областного государственного унитарного предприятия (в том числе казенного) или областного учреждения, за которыми закреплено имущество.
(п.2.4. исключен Постановлением от 28.06.2012 N 454-па)
3. Договор аренды и безвозмездного пользования
3.1. Договор аренды (безвозмездного пользования) заключается:
- Комитетом для объектов, относящихся к казне Магаданской области, в двух экземплярах (один – арендатору (ссудополучателю), один – арендодателю (ссудодателю);
- областными предприятиями в двух экземплярах (один – арендатору (ссудополучателю), один – арендодателю (ссудодателю);
- областными государственными казенными учреждениями в трех экземплярах (один – арендатору (ссудополучателю), один – арендодателю (ссудодателю), один – Комитету);
- областными государственными автономными и областными государственными бюджетными учреждениями в двух экземплярах (один – арендатору (ссудополучателю), один – арендодателю (ссудодателю).
Областные предприятия представляют копии договоров аренды (безвозмездного пользования) в Комитет в течение 10 дней со дня подписания.
Областные государственные автономные и областные государственные бюджетные учреждения представляют копии договоров аренды (безвозмездного пользования) учредителям и в Комитет в течение 10 дней со дня подписания.
(п.3.1 в ред. Постановления от 28.06.2012 N 454-па)
3.2. В случае заключения договора, подлежащего государственной регистрации, Комитетом (областными предприятиями, областными государственными учреждениями) оформляется дополнительный экземпляр договора для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(п.3.2. в ред. Постановления от 05.05.2011 N 313-па)
4. Содержание обращения о предоставлении областного имущества в аренду (безвозмездное пользование)
(раздел 4 в ред. Постановления от 28.06.2012 N 454-па)
При обращении в Комитет (областное предприятие, областное государственное учреждение) по вопросу предоставления государственного имущества в аренду (безвозмездное пользование) заявители представляют:
4.1. Юридическое лицо:
а) заявление за подписью руководителя о передаче в аренду (безвозмездное пользование) областного имущества, содержащее юридический и фактический (почтовый) адрес, банковские реквизиты заявителя;
б) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление.
4.2. Индивидуальный предприниматель:
а) заявление о передаче в аренду областного имущества, содержащее фактический (почтовый) адрес, банковские реквизиты заявителя.
4.3. В заявлении указываются:
а) данные об объекте имущества;
б) цель использования объекта имущества;
в) предполагаемый срок использования объекта имущества.
4.4. К заявлению о предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование) заявитель прилагает:
а) копию документа, удостоверяющего личность заявителя – индивидуального предпринимателя, либо личность представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
б) копию документа, удостоверяющего полномочия представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.
4.5. Заявитель вправе приложить к заявлению выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о заявителе.
4.6. В случае если заявителем не представлен документ, указанный в пункте 4.5 Условий, Комитет (областное предприятие, областное государственное учреждение) запрашивает его в соответствующем органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия путем направления межведомственного запроса о предоставлении документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги.
4.7. В случаях предоставления имущества путем проведения торгов, установленных действующим законодательством, для участия в торгах на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области заявители представляют полный пакет документов, предусмотренных Правилами, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля 2010 г. N 67
5. Определение величины арендной платы
5.1. Расчет арендной платы за пользование объектом областного имущества оформляется приложением к договору аренды, являющимся неотъемлемой частью договора.
5.2. Величина арендной платы определяется по результатам конкурсов или аукционов.
5.3. Начальный размер арендной платы при проведении конкурсов или аукционов определяется в соответствии с утвержденной Методикой либо в соответствии с заключением оценщика:
а) за пользование помещениями - на основании рыночной величины арендной платы за 1 кв. метр нежилого помещения в месяц или почасовой арендной платы, определенной оценщиком на основании договора на оценку.
б) за пользование оборудованием и иным имуществом - на основании рыночной величины годовой арендной платы за пользование имуществом, определенной оценщиком на основании договора на оценку.
5.4. Минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади в месяц устанавливается администрацией Магаданской области.
Если рассчитанная по Методике величина арендной платы меньше минимальной величины, установленной постановлением администрации Магаданской области, то в качестве начального размера арендной платы принимается минимальный размер арендной платы (кроме зданий производственного назначения и отдельно стоящих гаражей).
