ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2007 года N 25/41
Об утверждении Положения "Об обеспечении отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем на возмездной основе"
(с изменениями на 14 сентября 2010 года)
(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы от 22.01.2008 N 7/52, от 25.11.2008 N 76/68, от 14.09.2010 N 60/27)
В целях создания возможности для приобретения жилья отдельным категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы", рассмотрев Постановление Главы Екатеринбурга от 6 апреля 2007 года N 1423 "О внесении на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проекта решения Екатеринбургской городской Думы "Об утверждении Положения об обеспечении отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем на возмездной основе", руководствуясь статьей 26 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", Екатеринбургская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение "Об обеспечении отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем на возмездной основе" (Приложение 1).
2. Настоящее Решение вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в "Вестнике Екатеринбургской городской Думы".
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию и инвестициям, промышленности и предпринимательской деятельности (С.В. Флеганов) и постоянную комиссию по социальной защите и здравоохранению (С.Н. Шаманова).
Глава Екатеринбурга
А.М.ЧЕРНЕЦКИЙ
Приложение 1
к Решению Екатеринбургской
городской Думы
от 24 апреля 2007 г. N 25/41
ПОЛОЖЕНИЕ "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ НА ВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ"
(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы от 22.01.2008 N 7/52, от 25.11.2008 N 76/68, от 14.09.2010 N 60/27)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Целью настоящего Положения является создание условий для обеспечения отдельным категориям граждан возможности приобретения в собственность за счет собственных и (или) кредитных средств жилья, отвечающего современным требованиям комфортности, по фиксированным ценам в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
2. Основной задачей настоящего Положения является создание системы и эффективного механизма обеспечения отдельных категорий граждан жильем, расположенным на территории муниципального образования "город Екатеринбург", отвечающим современным требованиям комфортности, на возмездной основе по льготным фиксированным ценам.
3. Система обеспечения на возмездной основе отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем строится на основе взаимодействия органов местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург", уполномоченных инвесторов и уполномоченных банков.
4. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:
соглашение о взаимодействии по обеспечению отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем - соглашение, заключаемое уполномоченным инвестором или уполномоченным банком с Администрацией города Екатеринбурга, представляющее собой план мероприятий по обеспечению отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем и реализуемый сторонами, заключившими его, в установленные сроки (далее - соглашение);
мероприятия по обеспечению отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем на возмездной основе (далее - мероприятия) - согласованные действия органов местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург", уполномоченных инвесторов, уполномоченных банков и участников мероприятий по приобретению ими за счет собственных или кредитных средств жилых помещений, отвечающих современным требованиям комфортности, в собственность по льготным фиксированным ценам на условиях, установленных в настоящем Положении;
участник мероприятий по обеспечению отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем - гражданин, получивший выписку из решения городской жилищной комиссии об участии в мероприятиях (далее - участник мероприятий);
уполномоченные инвесторы - организации, заключившие соглашение с Администрацией города Екатеринбурга, использующие собственные и (или) привлеченные средства для инвестирования в строительство жилых помещений с целью их последующей продажи по фиксированным льготным ценам участникам мероприятий;
уполномоченные банки - кредитные организации, заключившие с Администрацией города Екатеринбурга соглашение, использующие собственные и (или) привлеченные средства для предоставления участникам мероприятий кредитов на льготных условиях для приобретения жилых помещений у уполномоченных инвесторов;
жилое помещение (жилье) - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания (далее - жилье);
уполномоченные организации - уполномоченные инвесторы и уполномоченные банки;
льготная фиксированная цена жилого помещения - цена жилого помещения, закрепленная в соглашении, стоимость которого выплачивается уполномоченному инвестору за переданное в собственность участника мероприятий жилое помещение;
кредит на льготных условиях - кредит, выдаваемый уполномоченным банком участнику мероприятий на условиях, закрепленных в соглашении, в упрощенном порядке и (или) по льготным кредитным ставкам.
5. Граждане участвуют в мероприятиях добровольно в заявительном порядке и могут быть участниками мероприятий один раз.
При реализации мероприятий гражданин, ставший участником мероприятий, вправе обратиться за предоставлением кредита в уполномоченный банк или иную кредитную организацию по собственному выбору.
(абзац введен Решением Екатеринбургской городской Думы от 14.09.2010 N 60/27)
Глава 2. СИСТЕМА И МЕХАНИЗМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НА ВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ
6. Участие органов местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург" в обеспечении отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем:
1) участие Екатеринбургской городской Думы в обеспечении отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем осуществляется путем:
принятия настоящего Положения, определяющего правовые и организационные основы обеспечения отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем на возмездной основе;
утверждения бюджета муниципального образования "город Екатеринбург", в том числе в части определения объемов финансирования мероприятий по обеспечению отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем;
заслушивания отчетов о ходе исполнения настоящего Положения и отдельных соглашений, заключенных в соответствии с ним;
реализации иных полномочий в соответствии с федеральным законодательством и Уставом муниципального образования "город Екатеринбург";
2) участие Главы Екатеринбурга в обеспечении отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем осуществляется путем:
принятия муниципальных правовых актов, в том числе актов, определяющих условия и критерии участия граждан в мероприятиях, порядок проведения конкурса по выбору уполномоченного инвестора, порядок формирования и деятельности жилищных комиссий, включая порядок подачи и сроки рассмотрения жилищными комиссиями заявлений граждан, изъявивших желание участвовать в мероприятиях, основания для отказа в принятии заявлений, порядок выдачи заключений о наличии или отсутствии оснований для участия в мероприятиях, порядок проверки предоставляемых гражданами документов и перечень этих документов;
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 14.09.2010 N 60/27)
организации контроля исполнения заключенных с уполномоченными организациями соглашений;
реализации иных полномочий в соответствии с федеральным законодательством и Уставом муниципального образования "город Екатеринбург";
3) участие Администрации города Екатеринбурга в обеспечении отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем осуществляется путем:
проведения отбора уполномоченных организаций;
заключения с уполномоченными организациями соглашений о взаимодействии по обеспечению отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем;
работы с обращениями граждан по вопросам обеспечения доступным и комфортным жильем;
осуществления мер поддержки уполномоченных организаций в соответствии с заключенными соглашениями;
организации освещения в средствах массовой информации деятельности по обеспечению отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем, в том числе деятельности уполномоченных организаций;
контроля за эффективным и экономичным использованием бюджетных средств, предоставляемых в виде мер поддержки деятельности по строительству доступного и комфортного жилья;
разработки механизмов взаимодействия участников мероприятий с уполномоченными организациями;
реализации иных полномочий в соответствии с федеральным законодательством, Уставом муниципального образования "город Екатеринбург", настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами.
7. Участие уполномоченных инвесторов в обеспечении отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем осуществляется путем:
1) заключения соглашения о взаимодействии по обеспечению отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем;
2) эффективного и экономичного использования бюджетных средств, предоставленных в виде мер поддержки деятельности по строительству доступного и комфортного жилья;
3) предоставления участникам мероприятий информационной и организационной помощи;
4) финансирования за счет собственных и (или) привлеченных средств деятельности по строительству жилья и оформления по завершении этого строительства части жилых помещений в собственность для последующей их продажи по льготной фиксированной цене участникам мероприятий;
5) реализации иных полномочий в соответствии с заключенными соглашениями.
