ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июня 2013 года N 217
Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия)
(с изменениями на 19 декабря 2022 года)
(в ред. постановлений Правительства РС(Я) от 16.06.2016 N 205, от 19.12.2022 N 764)
Во исполнение Федерального закона от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия) Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:
1. Утвердить Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия) согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Управлению государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (Кузакова В.А.) разработать и утвердить Указания по определению технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия).
3. Установить, что Указания по определению технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия) содержат единые требования к проведению осмотров технического состояния многоквартирных домов, основанных на объективных показателях, определяющих характеристики дефектов элементов зданий, физический износ, техническое состояние многоквартирных домов.
4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Садовникова Д.Д.
(в ред. постановлений Правительства РС(Я) от 16.06.2016 N 205, от 19.12.2022 N 764)
5. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации Республики Саха (Якутия).
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
Г.ДАНЧИКОВА
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 22 июня 2013 г. N 217
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
(в ред. постановлений Правительства РС(Я) от 16.06.2016 N 205, от 19.12.2022 N 764)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия) (далее по тексту - Порядок) устанавливает основные требования к ведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и регулирует правоотношения в области мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
а) мониторинг технического состояния многоквартирного дома (далее - мониторинг) - система постоянного наблюдения за техническим состоянием многоквартирного дома и сравнение его с нормативными показателями. В рамках мониторинга осуществляется сбор, систематизация, анализ информации и дается оценка техническому состоянию многоквартирного дома;
б) объект мониторинга - многоквартирный дом; его основные конструктивные элементы, влияющие на его прочность и эксплуатационные характеристики; подлежащие мониторингу независимо от формы собственности инженерные системы, обеспечивающие тепло-, водо-, энергосбережение, а также инженерное оборудование;
в) единый подход к проведению мониторинга - основан на объективных показателях, определяющих характеристики дефектов элементов зданий, физический износ, техническое состояние многоквартирного дома, и содержится в Указаниях по определению технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия);
г) техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств жилого дома и его элементов, подверженная изменению в течение срока нормативной эксплуатации;
д) сверхнормативным изменением технического состояния объекта мониторинга признается состояние многоквартирного дома, износ которого по результатам осмотра составляет:
для каменных зданий более 70%;
для деревянных зданий более 65%.
1.3. Основные принципы мониторинга:
законность и достоверность получения информации о техническом состоянии жилищного фонда;
непрерывность наблюдения за техническим состоянием многоквартирного дома;
единство диагностики и системы показателей результатов обследования;
открытость доступа к результатам проведения мониторинга.
1.4. Задачи мониторинга:
определение эксплуатационного ресурса объектов мониторинга и сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
анализ соответствия нормативным требованиям показателей технического состояния жилищного фонда;
создание базы данных о техническом состоянии объектов для формирования плана капитального ремонта многоквартирных домов;
наблюдение за техническим состоянием зданий и своевременное принятие мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния;
анализ полученной информации.
II. Порядок проведения мониторинга
2.1. Участники системы мониторинга:
а) Ответственное лицо многоквартирного дома (далее - ответственное лицо МКД) - лицо, ответственное за проведение осмотра многоквартирного дома в целях оценки его технического состояния.
При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме ответственным лицом МКД является лицо, оказывающее услуги и (или) выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив являются ответственными лицами МКД. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по проведению осмотра технического состояния многоквартирного дома.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией данная организация является ответственным лицом МКД.
В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, то ответственным лицом МКД является орган местного самоуправления (местная администрация) муниципального образования, на территории которого расположен данный многоквартирный дом;
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 19.12.2022 N 764)
б) мониторинг технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия) проводится в информационно-аналитической системе управления программой капитального ремонта (далее - ИАС УПКР);
(в ред. постановлений Правительства РС(Я) от 16.06.2016 N 205, от 19.12.2022 N 764)
в) оператор ИАС УПКР - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)";
(пп. "в" в ред. постановления Правительства РС(Я) от 19.12.2022 N 764)
г) Утратил силу. - Постановление Правительства РС(Я) от 19.12.2022 N 764;
д) Орган местного самоуправления - орган местного самоуправления (местная администрация) городского, сельского поселения и городского округа Республики Саха (Якутия), на территории которого находится объект мониторинга;
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 19.12.2022 N 764)
е) Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) - орган исполнительной власти Республики Саха (Якутия), осуществляющий управление в области жилищно-коммунального хозяйства, жилищной сферы и электроэнергетического комплекса по закупке и поставке топливно-энергетических ресурсов и продукции производственно-технического назначения.
2.2. Оператор ИАС УПКР осуществляет деятельность по внедрению, эксплуатации, модернизации ИАС УПКР и является ответственным за регламентированное осуществление информационного обмена между участниками информационного взаимодействия и контроля своевременного предоставления информации.
(в ред. постановлений Правительства РС(Я) от 16.06.2016 N 205, от 19.12.2022 N 764)
2.3. Сбор информации в ИАС УПКР о техническом состоянии многоквартирных домов осуществляет Оператор ИАС УПКР.
(в ред. постановлений Правительства РС(Я) от 16.06.2016 N 205, от 19.12.2022 N 764)
2.4. Оператор ИАС УПКР обеспечивает ввод собранной информации о техническом состоянии многоквартирных домов в ИАС УПКР.
(п. 2.4 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 19.12.2022 N 764)
2.5. Оператор ИАС УПКР обеспечивает функциональное соответствие ИАС УПКР требованиям Указаний по определению технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия), утвержденных Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (далее по тексту - Указания).
