Недействующий

Об утверждении Методических рекомендаций по передаче технической документации на многоквартирный дом при выборе или изменении собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом и Методических рекомендаций по определению и учету... (утратило силу на основании постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 22.10.2024 N 491)

5. Учет доходов и расходов на содержание многоквартирного дома


  5.1. Основными целями организации учета доходов и расходов на содержание многоквартирного дома являются:

а) сохранение многоквартирного дома как объекта совместной собственности ,функционирующего в условиях финансовой устойчивости;

б) контроль деятельности управляющей организации через учет ее доходов и расходов в отношении каждого многоквартирного дома;

в) оптимизация издержек в деятельности управляющей организации по управлению многоквартирным домом;

г) оценка необходимости привлечения бюджетных средств на содержание многоквартирных домов.

  5.2. Учет доходов и расходов на содержание многоквартирного дома должен осуществляться управляющей организацией в интересах собственников многоквартирных домов. В случае выбора иного способа управления учет ведется собственником помещений, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом.

  5.3. Учет должен вестись раздельно по каждому дому по следующим видам деятельности:

а) содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме;

б) предоставление коммунальных услуг гражданам;

в) прочая деятельность, направленная на достижение целей содержания многоквартирного дома.

  5.4. Учет доходов и расходов должен вестись в соответствии с правилами бухгалтерского учета в Российской Федерации и Налоговым кодексом Российской Федерации.

  5.5. Сводная информация о доходах и расходах многоквартирного дома представляется в форме лицевого счета многоквартирного дома.

  5.6. Учет доходов и расходов на содержание многоквартирного дома ведется на основании учетной политики, сформированной в соответствии с Положением о бухгалтерском учете ПБУ 1/98 «Учетная политика организаций» и рабочим планом счетов, необходимых для ведения доходов и расходов на содержание многоквартирного дома.

  5.7. Учет доходов на содержание многоквартирного дома ведется в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету 9/99 «Доходы организации».

Раздельный учет рекомендуется организовать на счете 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками», ведя аналитический учет. По счету 62 рекомендуется ввести систему субсчетов и организовать аналитику следующим образом:

Субсчета первого порядка вводятся в соответствии с типовым планом счетов:

  62.1. Расчеты с покупателями и заказчиками;

  62.2. Расчеты по авансам полученным;

Субсчета второго порядка рекомендуется определять в зависимости от осуществляемых видов деятельности:

62.1.1. Расчеты за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

62.1.2. Расчеты за работы и услуги по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

62.1.3. Расчеты за коммунальные услуги;

62.1.4. Расчеты за управление многоквартирным домом;

62.1.5. Расчеты за прочие работы и услуги.

Доходы от содержания многоквартирного дома отражаются по кредиту счета 90 «Продажи» (субсчет 90.1 «Выручка») и дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками».

  5.8. Учет расходов на содержание многоквартирного дома ведется в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету 10/99 «Расходы организации».

Раздельный учет расходов рекомендуется организовать на счете 20 «Основное производство», ведя аналитический учет. По счету 20 рекомендуется ввести систему субсчетов и организовать аналитику следующим образом:

Субсчета первого порядка вводятся в соответствии с рабочим планом счетов: