ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 октября 1998 года N 437

О внесении изменений и дополнений в постановление Главы Администрации области от 22.06.98 N 231

____________________________________________________________________
Утратило силу с 4 июня 2002 года на основании
постановления Администрации Ростовской области
от 28 мая 2002 года N 247
____________________________________________________________________

В целях реализации Областной целевой программы поддержки жилищного строительства, утвержденной постановлением Главы Администрации области от 22.06.98 N 231, а также в связи с невозможностью осуществления финансирования ряда проектов через систему уполномоченных банков

постановляю:

1. Внести изменения и дополнения в приложения 1-2 к постановлению Главы Администрации области от 22.06.98 N 231 (приложения 1, 2).

2. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - заместителя председателя Правительства Станиславова И.А.

Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.Чуб

Постановление вносит
министерство строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального
хозяйства Администрации области

Приложение 1
к постановлению
Главы Администрации области
от 23 октября 1998 года N 437

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
к Областной целевой программе поддержки жилищного строительства, утвержденной постановлением Главы Администрации области от 22.06.98 N 231

В разделе 6 "Пилотные проекты программы":

1. Пункт 6.1. изложить в следующей редакции:

"6.1. В целях отработки и уточнения механизма и порядка реализации Программы, ее основных направлений (организации внебюджетной системы строительных сбережений, механизма кредитования граждан на строительство жилья, отработки современных строительных технологий и архитектурно-строительных систем, создания привлекательных условий для инвесторов жилищного строительства и пр.) заказчиком Программы может приниматься решение о реализации пилотных (экспериментальных) проектов.

Для реализации пилотных проектов Программы подбираются участки застройки, обеспеченные инженерной и социальной инфраструктурой, обладающие коммерческой привлекательностью. Пилотные проекты реализуются в городах и районах области, имеющих систему осуществления проектов, отвечающую требованиям Программы.

Перечень объектов, реализуемых в составе пилотных проектов Программы, объемы финансирования, сроки и этапы выполнения работ по представлению управляющего Программой утверждаются заместителем Главы Администрации (Губернатора) области, курирующим вопросы строительного комплекса.

Пилотные проекты реализуются по следующим направлениям:

- строительство поселков индивидуальных жилых домов в крупных городах области;

- достройка индивидуальных жилых домов, находящихся в высокой степени готовности (не менее 50%) в малых городах и сельских районах области, за счет выдачи льготных бюджетных ссуд гражданам-застройщикам;

- строительство и достройка многоквартирных многоэтажных жилых домов в городах области за счет предоставления ссуд гражданам, приобретающим квартиры в строящихся домах".

2. Пункт 6.4. изложить в следующей редакции:

"6.4. Реализация пилотных проектов по финансированию строительства и достройке многоквартирных многоэтажных жилых домов в городах области".

3. Пункт 6.4.1. дополнить абзацем следующего содержания: "Подбор объектов для нового строительства осуществляется в соответствии с пунктами 6.1., 6.2.".

4. Пункт 6.4.3. изложить в следующей редакции:

"6.4.3. Платежи осуществляются управляющим Программой по фактическим затратам, произведенным на строительстве жилых домов, в пропорциональном соотношении средств льготных бюджетных ссуд и собственных средств граждан.

Финансирование строительства может осуществляться путем проведения зачетов задолженности в счет налоговых платежей предприятий и организаций в части, подлежащей зачислению в доход областного бюджета".

Заместитель
управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области
Н.И.Гривенный

Приложение 2
к постановлению
Главы Администрации области
от 23 октября 1998 года N 437

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
к Положению о предоставлении гражданам Российской Федерации, проживающим в Ростовской области, бюджетных ссуд на возвратной, возмездной и срочной основе для строительства жилья, утвержденному постановлением Главы Администрации области от 22.06.98 N 231

1. Пункт 2.3. изложить в следующей редакции:

"2.3. Размер процентной ставки за пользование средствами областного бюджета для граждан, участвующих в Программе, устанавливается в размере 1/8 (одной восьмой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации".

2. Пункт 2.4. исключить.

3. Нумерацию пункта 2.5. изменить на 2.4.

4. Пункт 3.9. изложить в следующей редакции:

"3.9. Предварительный список граждан направляется управляющим Программой в уполномоченные банки, действующие на основании соглашения с управляющим Программой".

5. Пункт 3.10. изложить в следующей редакции:

"3.10. Банки в соответствии с предоставленными списками осуществляют оценку платежеспособности заемщиков и обеспеченности возвратности ссуды. Банки представляют управляющему Программой заключение о возможности предоставления ссуды, с указанием максимально возможного размера ссуды и рекомендуемого обеспечения ее возвратности по каждому заемщику".

6. Пункт 3.13. изложить в следующей редакции:

"3.13. Предоставление ссуд может осуществляться через уполномоченные банки или непосредственно управляющим Программой.

3.13.1. При предоставлении ссуд через уполномоченные банки они в соответствии с утвержденным списком самостоятельно осуществляют кредитование за счет предоставленных им бюджетных средств с заключением кредитных договоров с ссудозаемщиками и несут полную имущественную ответственность за принимаемые решения. Конкретная форма обеспечения возврата ссуды определяется по соглашению заявителя и банка-кредитора.

3.13.2. При предоставлении ссуд непосредственно управляющим Программой управляющий Программой, действующий на основании договора с Администрацией области, заключает соглашение на предоставление льготной бюджетной ссуды с гражданами, включенными в итоговый список, и оформляет договор залога или иного обеспечения возвратности ссуды в соответствии с условиями, изложенными в пункте 3.10. настоящего Положения".

7. Пункт 3.14. изложить в следующей редакции:

"3.14. При предоставлении ссуды через уполномоченные банки ссудозаемщик уплачивает банку маржу в размере, определяемом соглашением между банком, управляющим Программой и министерством финансов области, но не выше 3%.

При предоставлении ссуды через управляющего Программой ссудозаемщик уплачивает управляющему Программой единовременный сбор в размере 2% от суммы ссуды. Заемщик вместе с внесением платежей за пользование бюджетными средствами оплачивает управляющему Программой 3% годовых от суммы предоставляемой ссуды".

8. Пункт 3.15. изложить в следующей редакции:

"3.15. С использованием льготных бюджетных ссуд может осуществляться финансирование строительства и достройки:

- малоэтажных индивидуальных жилых домов в городах и районах области;

- многоэтажных домов в городах и районах области;

- внутриквартальных инженерных сетей, входящих в смету строительства дома и относящихся на стоимость квадратного метра жилья.

Управляющий Программой осуществляет оценку, инвентаризацию, отбор объектов и формирует перечень объектов, подлежащих финансированию с использованием льготных бюджетных ссуд. Указанный перечень утверждается заместителем Главы Администрации (Губернатора) области, курирующим вопросы строительного комплекса".

9. Пункт 3.16. изложить в следующей редакции:

"3.16. Ссуда для строительства жилья предоставляется банком-кредитором либо управляющим Программой в десятидневный срок со дня заключения договора о предоставлении ссуды с заявителем".

10. Раздел 4 изложить в следующей редакции:

"4.1. Платежи за пользование бюджетными средствами, включающими основную часть долга и проценты, вносятся ежемесячно по истечении одного года после получения средств.

При предоставлении ссуд на приобретение квартир в строящихся многоквартирных жилых домах платежи вносятся, начиная со второго квартала после сдачи жилого дома в эксплуатацию.

По соглашению с управляющим Программой и банком-кредитором заявителю предоставляется право досрочного погашения ссуды.

4.2. Уплата процентов за пользование ссудой, размер которых определен пунктом 2.3. настоящего Положения, производится в денежном выражении вместе с внесением годовых норм в погашение ссуды, определяемых договором на предоставление ссуды.

4.3. Платежи направляются гражданами и уполномоченными банками управляющему Программой на специальный счет. Управляющий Программой в срок до 5 числа, следующего за отчетным месяцем, направляет суммы, внесенные в погашение основного долга и процентов за пользование ссудой, в министерство финансов области".

Заместитель
управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области
Н.И.Гривенный