ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 1998 года N 423
Об утверждении порядка выполнения работ, связанных с эксплуатацией жилищного фонда, по заявкам населения
(с изменениями на 13 августа 1999 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 8 июля 2004 года на основании
постановления Администрации Ростовской области
от 1 июля 2004 года N 269
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Главы администрации Ростовской области от 13 августа 1999 года N 285.
____________________________________________________________________
В целях упорядочения деятельности предприятий в сфере обслуживания в текущей эксплуатации жилищного фонда, оперативного и качественного выполнения ремонтных работ по заявкам населения и в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей"
постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Перечень основных работ, выполняемых при оказании услуг технического обслуживания дома (приложение 1).
1.2. Перечень работ, входящих в ставку оплаты по содержанию и ремонту жилья, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями (без оплаты проживающими) (приложение 2).
1.3. Примерный перечень работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием дома и прилегающей территории, подлежащих оплате проживающими за счет собственных средств (приложение 3).
1.4. Отменен - Постановление Главы администрации РО от 13.08.1999 N 285.
2. Главам муниципальных образований области довести настоящее постановление до сведения жилищно-эксплуатационных организаций, независимо от форм собственности, и осуществлять контроль за выполнением постановления на местах.
3. В пункте 1.5 постановления Главы Администрации области от 26.08.97 N 307 "О результатах проверки организации исполнения постановления Главы Администрации области от 29.04.97 N 146 и оценки уровня готовности области к проведению реформы жилищно-коммунального хозяйства" исключить слова: "в стоимость обслуживания жилья и".
4. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - заместителя председателя Правительства Станиславова И.А.
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.Чуб
Постановление вносит
департамент по жилищно -
коммунальному хозяйству
Администрации области
Приложение 1
к постановлению
Главы Администрации области
от 19 октября 1998 года N 423
ПЕРЕЧЕНЬ
основных работ, выполняемых при оказании услуг технического обслуживания дома
Работы по содержанию и ремонту жилищного фонда складываются из технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, санитарного содержания зданий и придомовых территорий, организационных работ, выполняемых специалистами эксплуатационных служб.
При этом перечень работ, проводимых при техническом обслуживании и ремонте жилищного фонда, подразделяется на техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций здания, техническое обслуживание и ремонт его инженерного оборудования.
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций здания состоят из работ, способствующих предупреждению преждевременного износа жилищного фонда и сохранению заданных эксплуатационных показателей всех элементов жилого дома:
- фундамента и стен подвалов;
- стен зданий, фасадов, балконов, козырьков, лоджий, эркеров;
- перекрытий;
- полов;
- перегородок;
- крыш и чердаков;
- водоотводящих устройств;
- окон, дверей, лестниц, печей (кроме внутриквартирного ремонта, выполняемого за счет средств граждан).
Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования заключаются в проведении работ на системах:
- теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения);
- газоснабжения;
- вентиляции;
- дымоходов;
- водопровода и канализации;
- противопожарного водопровода;
- мусоропровода;
- дымоудаления, пожаротушения, пожарной сигнализации;
- лифтового хозяйства в части текущего ремонта и технического обслуживания;
- внутридомового и наружного электроснабжения (кроме работ, производимых за счет средств населения);
- тепловых пунктов (текущий ремонт).
Работа по санитарному содержанию зданий и придомовой территории включает в себя:
- уборку прилегающих к домовладению площадей (асфальтовое покрытие, грунт, газоны, оборудованные спортивные, бельевые и прочие площадки);
- санитарную очистку зданий, уборку лестничных клеток, холлов, коридоров, мусоропроводов и других мест общего пользования;
- сбор и вывоз с территорий домовладений крупногабаритного мусора, вторичных материалов, ремонт и установку контейнеров, урн;
- установку и эксплуатацию домовых знаков и указателей наименования улиц, флагодержателей;
- проведение санитарно-эпидемиологических мероприятий (в местах общего пользования);
- озеленение территорий (посадка деревьев, их пересадка и вырубка);
- освещение мест общего пользования, строений и придомовых территорий.
Заместитель управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области
Н.И.Гривенный
Приложение 2
к постановлению
Главы Администрации области
от 19 октября 1998 года N 423
ПЕРЕЧЕНЬ
работ, входящих в ставку оплаты по содержанию и ремонту жилья, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями (без оплаты проживающими)
NN пп | Наименование работ | Срок устранения |
1. | Смена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки | В течение смены |
2. | Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке | В течение суток |
3. | Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжетов унитаза, подчеканка раструбов | В течение смены |
4. | Регулировка смывного бачка с устранением утечки | В течение смены |
5. | Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки | В течение смены |
6. | Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих | В течение смены |
7. | Прочистка и промывка внутренней канализации | Два раза в год |
8. | Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и нагревательных приборов, с заменой запорной и регулирующей арматуры (вентили, трехходовые краны, краны двойной регулировки, воздушные краны) | В течение трех дней |
9. | Ремонт электропроводки в местах общего пользования в коммунальных квартирах и в случае нарушения электроснабжения по вине эксплуатационных организаций | В течение смены |
10. | Общестроительные работы в жилых помещениях выполняются в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций (мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек и других нарушений) | В согласованные сроки |
Заместитель управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области
Н.И.Гривенный
Приложение 3
к постановлению
Главы Администрации области
от 19 октября 1998 года N 423
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием дома и прилегающей территории, подлежащих оплате проживающими за счет собственных средств
За счет средств населения оплачиваются следующие работы и услуги, не включенные в ставки оплаты за содержание и ремонт жилья:
- окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений квартиры;
- окраска или оклейка стен обоями;
- внутренняя окраска оконных переплетов и полотен балконных (с внутренней стороны) и входных дверей;
- окраска подоконников, полов, дверей и подсобных помещений;
- циклевка полов;
- окраска радиаторов труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации;
- замена оконных и дверных приборов, вставка стекол;
- установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке через соответствующие службы муниципальных образований);
- замена санитарно-технического оборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др.);(*)
- ремонт внутриквартирной электропроводки, смена розеток, выключателей, светильников и т. п.;(*)
- смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды; (*)
- смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа "Елочка" и ванно-душевого водоразборного крана; (*)
- установка запорной арматуры к смывному бачку; (*)
- ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла; (*)
- смена сиденья к унитазу;
________________
(*) За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.
- замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели;
