ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 марта 2007 года N 74
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАСЧЕТОВ ЗА ОСТАВЛЯЕМЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА, СТРОЕНИЯ, МНОГОЛЕТНИЕ НАСАЖДЕНИЯ, А ТАКЖЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ И ЕГО ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЛАКСКОМУ НАСЕЛЕНИЮ, ПЕРЕСЕЛЯЕМОМУ ИЗ НОВОЛАКСКОГО РАЙОНА НА НОВОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА, И ВОЗВРАТА ВЫСВОБОЖДАЕМОГО ЖИЛЬЯ РЕАБИЛИТИРОВАННЫМ ЧЕЧЕНЦАМ-АККИНЦАМ
(в редакции Постановлений Правительства Республики Дагестан от 27.02.2008 N 45, от 23.11.2010 N 427, от 19.05.2011 N 151, от 19.10.2015 N 292, от 27.07.2016 N 221)
В целях оптимизации расходования бюджетных средств, выделяемых на компенсацию стоимости оставляемых жилых домов, строений, многолетних насаждений, а также финансирование строительства жилья и его передачи в собственность лакскому населению, переселяемому из Новолакского района на новое место жительства, Правительство Республики Дагестан постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях расчетов за оставляемые жилые дома, строения, многолетние насаждения, а также финансирования строительства жилья и его передачи в собственность лакскому населению, переселяемому из Новолакского района на новое место жительства, и возврата высвобождаемого жилья реабилитированным чеченцам-аккинцам.
(в ред. Постановления Правительства Республики Дагестан от 19.10.2015 N 292)
2. Признать утратившими силу:
постановление Совета Министров Республики Дагестан от 21 апреля 1993 года N 78 "О порядке и условиях расчетов за оставляемые жилые дома, строения, многолетние насаждения, а также строительства жилья лакскому населению Новолакского района, переселяемому на новое место жительства" (Собрание законодательства Республики Дагестан, 1999, N 6, ст. 3100);
постановление Правительства Республики Дагестан от 9 июня 1999 года N 141 "О внесении изменений в Положение о порядке и условиях расчетов за оставляемые жилые дома, строения, многолетние насаждения, а также строительства жилья лакскому населению Новолакского района, переселяемому на новое место жительства" (Собрание законодательства Республики Дагестан, 1999, N 6, ст. 3100).
Председатель Правительства
Республики Дагестан
Ш.ЗАЙНАЛОВ
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Дагестан
от 19 марта 2007 года N 74
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАСЧЕТОВ ЗА ОСТАВЛЯЕМЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА, СТРОЕНИЯ, МНОГОЛЕТНИЕ НАСАЖДЕНИЯ, А ТАКЖЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ И ЕГО ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЛАКСКОМУ НАСЕЛЕНИЮ, ПЕРЕСЕЛЯЕМОМУ ИЗ НОВОЛАКСКОГО РАЙОНА НА НОВОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА, И ВОЗВРАТА ВЫСВОБОЖДАЕМОГО ЖИЛЬЯ РЕАБИЛИТИРОВАННЫМ ЧЕЧЕНЦАМ-АККИНЦАМ
(в редакции Постановлений Правительства Республики Дагестан от 27.02.2008 N 45, от 23.11.2010 N 427, от 19.05.2011 N 151, от 19.10.2015 N 292, от 27.07.2016 N 221)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в целях установления порядка и условий расчетов за жилые дома, строения, многолетние насаждения, оставляемые лакским населением в Новолакском районе, оптимизации затрат на возведение жилья на новом месте жительства, а также определения условий передачи жилья в собственность указанной категории граждан.
2. Денежная компенсация за оставляемые жилые дома, строения, многолетние насаждения, а также незавершенное строительством жилье в Новолакском районе (далее - компенсация) выплачивается в соответствии со списками переселяющихся граждан (далее - списки), составленными администрацией муниципального образования "Новолакский район" и согласованными с Управлением Правительства Республики Дагестан по вопросам переселения лакского населения Новолакского района на новое место жительства и восстановления Ауховского района (далее - Управление).
(в ред. Постановлений Правительства Республики Дагестан от 19.10.2015 N 292, от 27.07.2016 N 221)
3. Администрация муниципального образования "Новолакский район" заключает договор с организацией, определенной на конкурсной основе, на выполнение инвентаризационно-технических и оценочных работ и оформление соответствующей документации на оставляемые жилые дома, строения, принадлежавшие репрессированным лицам чеченской национальности, а также на жилые дома, вновь построенные (в том числе на не завершенные строительством) лицами лакской национальности в Новолакском районе.
Акты оценки оставляемых жилых домов, строений администрацией муниципального образования "Новолакский район" представляются в Управление.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Дагестан от 19.10.2015 N 292, от 27.07.2016 N 221)
Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 23.11.2010 N 427.
Для определения стоимости многолетних насаждений на оставляемых приусадебных участках образуется комиссия с участием специалистов Министерства сельского хозяйства Республики Дагестан и управления сельского хозяйства муниципального образования "Новолакский район", владельцев многолетних насаждений, репрессированных лиц чеченской национальности, которым возвращаются многолетние насаждения.
Денежная компенсация за многолетние насаждения выплачивается в соответствии с нормативами, установленными Министерством сельского хозяйства Республики Дагестан в порядке, установленном законодательством.
4. Управление по итогам рассмотрения актов оценки оставляемых жилых домов, строений и принятия решения направляет материалы:
(в ред. Постановления Правительства Республики Дагестан от 27.07.2016 N 221)
по выплате денежной компенсации - в Правительство Республики Дагестан;
по возврату оставляемых жилых домов, строений прежним владельцам - в администрацию муниципального образования "Новолакский район".
(п. 4 в ред. Постановления Правительства Республики Дагестан от 19.10.2015 N 292)
5. Решение Управления является основанием для выплаты денежной компенсации. В случае несогласия заинтересованных сторон решение Управления может быть обжаловано в соответствии с законодательством.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Дагестан от 19.10.2015 N 292, от 27.07.2016 N 221)
II. Порядок и условия выплаты денежной компенсации владельцам оставляемых жилых домов, строений, многолетних насаждений
6. Владельцам оставляемых жилых домов, строений, многолетних насаждений выплачивается денежная компенсация за счет средств, предусматриваемых в республиканском бюджете Республики Дагестан на эти цели, в случаях, если:
оставляемые жилые дома и строения, в том числе не завершенные строительством, были возведены, приобретены за счет средств владельца, перешли к владельцу в порядке наследования или дарения и находятся в его собственности;
подлежащие возврату жилые дома и строения, принадлежавшие репрессированным лицам чеченской национальности, были расширены, реконструированы, возведены надворные постройки, выполненные за счет средств ранее проживавших в указанных домах лиц лакской национальности. В этом случае денежная компенсация выплачивается пропорционально доле осуществленных затрат;
оставляемые жилые дома и строения, в том числе не завершенные строительством, возведены на месте разрушенных или разобранных из-за ветхости домов и строений репрессированных лиц чеченской национальности.
7. Размер денежной компенсации определяется исходя из оценки проведенной организацией технической инвентаризации в соответствии с Порядком оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 1992 года N 87 "Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", с применением в установленном порядке коэффициента оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности.
(в ред. Постановления Правительства Республики Дагестан от 19.10.2015 N 292)
8. Выплата денежной компенсации гражданам производится в кредитном учреждении на основании распоряжения Правительства Республики Дагестан.
(п. 8 в ред. Постановления Правительства Республики Дагестан от 19.10.2015 N 292)
III. Порядок и условия строительства жилья взамен оставляемых жилых домов и строений
9. Право на строительство жилья на новом месте жительства имеют граждане, переселяющиеся из Новолакского района, в соответствии с пунктом 1.6 Положения о порядке переселения лакского населения Новолакского района на новое место жительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Дагестан от 17 февраля 1993 года N 28 "О Положении о порядке переселения лакского населения Новолакского района на новое место жительства" (Собрание законодательства Республики Дагестан, 2004, N 7, ст. 622).
При этом первоочередное право на строительство жилья имеют граждане, проживающие в сохранившихся домостроениях, ранее принадлежавших репрессированным лицам чеченской национальности, инвалиды и участники Великой Отечественной войны, воины-интернационалисты, семьи погибших военнослужащих, матери-героини из числа переселенных в 1944 году лиц лакской национальности.
10. Переселяемым на новое место жительства гражданам строятся жилые дома, общая площадь которых определяется исходя из расчета:
на семью из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи;
на семью из двух человек - 42 квадратных метра;
на одиноко проживающих - 33 квадратных метра.
Строительство ранее начатого и не завершенного строительством жилья осуществляется в соответствии с ранее утвержденной проектной документацией.
11. Строительство жилья на новом месте жительства осуществляется по договору строительного подряда индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
(п. 11 в ред. Постановления Правительства Республики Дагестан от 19.05.2011 N 151)
12. Строительство объектов социально-культурного, бытового назначения, коммунального хозяйства и жилья по договору строительного подряда осуществляется в порядке поквартальной застройки согласно утвержденным генеральным планам населенных пунктов.
(п. 12 в ред. Постановления Правительства Республики Дагестан от 19.10.2015 N 292)
IV. Порядок финансирования строительства жилья по договору строительного подряда
13. Финансирование строительства жилья по договору строительного подряда осуществляется на основании утвержденных Комиссией списков, по плану-графику строительства поименного жилья и переселения населения на новое место жительства, утверждаемому Управлением совместно с администрацией муниципального образования "Новолакский район", в соответствии с договором строительного подряда, заключаемым между заказчиком-застройщиком ГКУ "Дирекция строящихся объектов "Новострой" (далее - заказчик-застройщик) и подрядной организацией (далее - подрядчик), определенной на конкурсной основе.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Дагестан от 19.10.2015 N 292, от 27.07.2016 N 221)
14. Заказчик-застройщик с момента подписания договора строительного подряда передает в территориальный орган Федерального казначейства копию договора и платежные документы для авансирования работ в размере до 30 процентов, а последующие выплаты подрядчику производятся поэтапно согласно актам приемки выполненных работ.
15. Приемка завершенного строительством жилья осуществляется комиссией, образуемой Управлением, с участием администрации муниципального образования "Новолакский район", подрядчика и главы переселяемой семьи в соответствии с актом комиссии по приему объекта в эксплуатацию по форме согласно приложению.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Дагестан от 19.10.2015 N 292, от 27.07.2016 N 221)
16. При завершении строительства жилья по договору строительного подряда для окончательного расчета с подрядчиком заказчик-застройщик представляет в территориальный орган Федерального казначейства утвержденный в установленном порядке акт приемки выполненных работ и платежные документы.
V. Порядок финансирования строительства жилья собственными силами
Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 19.05.2011 N 151.
VI. Порядок возврата жилых домов и строений, в том числе не завершенных строительством, репрессированным гражданам или их наследникам
22. Жилые дома и строения, построенные до 1944 года, не подвергшиеся в дальнейшем расширению и реконструкции, возвращаются прежним владельцам или их наследникам безвозмездно.
23. Жилые дома и строения, построенные до 1944 года и подвергшиеся в дальнейшем расширению и реконструкции, возвращаются прежним владельцам или их наследникам с условием компенсации переселяющимся гражданам произведенных затрат в размере, определенном организацией технической инвентаризации.
24. Жилые дома и строения, в том числе не завершенные строительством, построенные после 1944 года лицами лакской национальности, могут быть приобретены у владельцев лицами чеченской национальности, выходцами из тех населенных пунктов, на территории которых находятся оставляемые жилые дома и строения, по оценочной стоимости на день продажи, определенной организацией технической инвентаризации.
25. В случае, если не достигнуто согласие о продаже лицами лакской национальности жилых домов и строений, в том числе не завершенных строительством, лицам чеченской национальности, лица лакской национальности получают денежную компенсацию в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения и эти домостроения переходят в республиканскую собственность.
Министерство по управлению государственным имуществом Республики Дагестан передает их по договору об обеспечении сохранности жилых домов и последующей реализации муниципальному образованию "Новолакский район", которое заключает с лицами чеченской национальности, выходцами из населенного пункта, на территории которого находятся освободившиеся жилые дома и строения, договор аренды с правом выкупа домостроения в течение 15 лет в случае авансирования оплаты 30 процентов от стоимости строения.
(в ред. Постановления Правительства Республики Дагестан от 19.10.2015 N 292)
Администрация муниципального образования "Новолакский район" по мере поступления средств от арендаторов в двухдневный срок осуществляет их перечисление в республиканский бюджет Республики Дагестан.
Право собственности на домостроение переходит к арендатору в установленном порядке после полной оплаты его стоимости.
26. При отсутствии указанных в пункте 25 настоящего Положения покупателей Министерством по управлению государственным имуществом Республики Дагестан объявляются торги. Преимущественным правом покупки при прочих равных условиях пользуются лица чеченской национальности - выходцы из Ауховского района.
(в ред. Постановления Правительства Республики Дагестан от 19.10.2015 N 292)
