ЗАКОН

     
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

     
от 3 апреля 2007 года N 45-ОЗ

     

О внесении изменений в приложение 1 к Закону Рязанской области "Об утверждении областной целевой программы "Свой дом"

     

Принят
Рязанской областной Думой
14 марта 2007 года

     
Статья 1

Внести в приложение 1 к Закону Рязанской области от 3 июня 2003 года N 33-ОЗ "Об утверждении областной целевой программы "Свой дом" (в редакции законов Рязанской области от 05.12.2003 N 92-ОЗ, от 30.06.2004 N 54-ОЗ) следующие изменения:

1) в разделе 3:

абзац двадцать шестой признать утратившим силу;

дополнить абзацами двадцать восьмым - тридцать третьим следующего содержания:

"Попечительский совет определяет, какой категории населения, в каком объеме эти средства будут переданы. При этом преимущественным правом на получение займа пользуются:

молодые специалисты агропромышленного комплекса, проживающие в сельской местности и иных населенных пунктах Рязанской области, за исключением города Рязани и городов областного подчинения;

граждане, постоянно проживающие в сельской местности и иных населенных пунктах Рязанской области, за исключением города Рязани и городов областного подчинения, и работающие в организациях агропромышленного комплекса;

работники здравоохранения, образования, детского дошкольного воспитания, а также культработники, работающие в сельских учреждениях социальной сферы.

Внутри указанных трех категорий первоочередным правом получения займа пользуются граждане, получившие субсидию (свидетельство на получение субсидии) за счет средств федерального и (или) областного бюджета для улучшения жилищных условий.

Иным категориям граждан займы предоставляются в порядке регистрации заявлений в Фонде.";

2) абзац четвертый раздела 4 дополнить словами "в рамках настоящей Программы и областной целевой программы "Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы";

3) в разделе 5:

в абзаце первом слова "и коллективными" исключить;

абзац второй изложить в следующей редакции:

"- заем выдается на срок до 10 лет включительно, но в любом случае срок ограничивается наступлением общеустановленного пенсионного возраста заемщика и его поручителей;";

абзацы четвертый и пятый изложить в следующей редакции:

"- займом покрывается стоимость не более 120 кв.метров общей площади дома (жилого помещения в многоквартирном жилом доме), при этом сумма займа не может превышать сумму, рассчитанную исходя из условия погашения займа и процентов по нему, в размере тридцати процентов среднемесячного совокупного дохода заемщика и совместно проживающих с ним членов его семьи;

- годовая процентная ставка за пользование займом устанавливается в размере 5 (пяти) процентов;";

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"- заемщику (по его письменному заявлению) предоставляется отсрочка по возврату займа и (или) уплате процентов за пользование займом сроком до 1 (одного) года. В случае предоставления отсрочки возврат займа и (или) уплата процентов за пользование займом начинается со второго года со дня заключения договора о предоставлении займа и осуществляется заемщиком в соответствии с условиями данного договора, но не реже одного раза в квартал в срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом;";

абзацы двенадцатый - восемнадцатый признать утратившими силу;

дополнить абзацами девятнадцатым-двадцать четвертым следующего содержания:

"В качестве обеспечения возврата займа заемщик в установленном порядке регистрирует ипотеку (в пользу Фонда) индивидуального жилого дома (жилого помещения в многоквартирном жилом доме), построенного с использованием средств займа.

До момента государственной регистрации ипотеки, а также в случае недостаточности передаваемого в ипотеку недвижимого имущества для обеспечения полного возврата займа заемщик обязан представить в качестве дополнительного обеспечения один из следующих документов:

договор поручительства организации по месту работы заемщика или любого другого юридического лица с указанием солидарной ответственности с заемщиком по погашению займа;

нотариально удостоверенное поручительство не менее двух физических лиц, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа источник дохода, с указанием солидарной ответственности с заемщиком по погашению займа;

другие виды поручительства, не противоречащие действующему законодательству.

Заем выдается на завершение строительства индивидуального жилого дома (жилого помещения в многоквартирном жилом доме) при условии выполнения до даты предоставления займа строительных работ в объеме не менее 30% от сметной стоимости индивидуального жилого дома (многоквартирного жилого дома).";

4) в разделе 6:

в абзаце первом слова "до 20 лет" заменить словами "до 15 лет";

в абзаце шестом слова "трех лет" заменить словами "одного года";

абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"Уменьшение задолженности заемщиков - молодых семей по возврату займов, предусмотренное настоящим разделом, осуществляется Фондом только по договорам, заключенным до 1 января 2005 года, за счет средств, поступающих от заемщиков в счет возврата займов и процентов за пользование займами.";

абзац девятый признать утратившим силу;

5) в разделе 6-1:

в абзаце пятом слова "трех лет" заменить словами "одного года";

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"Уменьшение задолженности заемщиков - многодетных семей по возврату займов, предусмотренное настоящим разделом, осуществляется Фондом только по договорам, заключенным до 1 января 2005 года.";

6) в разделе 7:

в четвертом абзаце слова "и коллективными" исключить;

абзац пятый изложить в следующей редакции:

"Заем выдается в соответствии с условиями, указанными в разделах 5, 6 и 6-1 настоящей Программы, и заключенным договором между заемщиком и Фондом.".

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.

Губернатор
 Рязанской области
Г.И.Шпак

3 апреля 2007 года

N 45-ОЗ