1. Молодые семьи и молодые специалисты, указанные в пункте 39 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2008 N 144 (далее - Правила), имеющие собственные и (или) заемные средства в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты, вправе улучшить свои жилищные условия в порядке, предусмотренном приложением N 1 к настоящему постановлению.
Право на обеспечение жильем на условиях, предусмотренных настоящим Положением, имеют молодые семьи и молодые специалисты, нуждающиеся в улучшении жилищных условий или не имеющие жилья в сельской местности, представившие в органы местного самоуправления документы в соответствии с подпунктом "в" пункта 13 приложения N 1 к настоящему постановлению и подпунктами "а" - "ж" пункта 11 приложения N 2 к настоящему постановлению.
Молодые семьи и молодые специалисты вправе использовать в качестве своей доли в софинансировании мероприятий по обеспечению жильем на селе объекты незавершенного жилищного строительства, находящиеся в их собственности и свободные от обременений.
2. Социальные выплаты не предоставляются в случае приобретения жилого помещения у близких родственников (родителей, детей заявителя, а также родителей, детей супруга (и).
3. В случае представления документов в соответствии с пунктом 1 настоящего Положения уполномоченный орган исполнительной власти, член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с учетом предусмотренной на эти цели социальной выплаты. Условия и порядок заключения и досрочного расторжения трехстороннего договора определяются в соответствии с пунктами 60, 61 Правил.
4. Условия и порядок предоставления работодателем члену молодой семьи (молодому специалисту), с которым он заключил трудовой договор, заем на строительство (приобретение) жилья в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной финансированием за счет средств социальной выплаты и собственных средств в полном объеме, определяются в соответствии с пунктом 62 Правил.
5. В целях улучшения своих жилищных условий молодая семья (молодой специалист) вправе использовать на строительство (приобретение) жилья средства ипотечного жилищного кредита (займа) в размере, эквивалентном части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной финансированием за счет средств социальной выплаты и собственных средств.
В случае предоставления ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья социальные выплаты могут быть направлены на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) при условии признания молодой семьи (молодого специалиста) на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) участником мероприятий, предусмотренных настоящим Положением.
Использование социальных выплат на указанные цели осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 12 Правил.
6. Порядок формирования и утверждения списков молодых семей и молодых специалистов, а также перечисление средств социальных выплат осуществляются в порядке, предусмотренном приложением N 1 настоящего постановления.
7. В целях осуществления контроля за ведением учета молодых семей и молодых специалистов в качестве нуждающихся в жилом помещении и выполнения условия, предусмотренного пунктом 2 приложения N 1 к настоящему постановлению, уполномоченный орган исполнительной власти по мере подготовки сводных списков молодых семей и молодых специалистов, получателей социальных выплат, направляет в министерство строительства и жилищного хозяйства области для сверки список молодых семей и молодых специалистов, претендентов на получение социальных выплат.
8. В целях своевременного и эффективного планирования расходов областного бюджета орган местного самоуправления представляет в срок до 1 октября года, предшествующего планируемому, в уполномоченный орган исполнительной власти заявку по форме, утвержденной Правилами.
(Приложение 3 введено постановлением Администрации Ростовской области от 26.06.2008 N 308, НГР:ru61000200800207).
Начальник общего отдела
Администрации области
Г.В. Павлятенко