ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2006 года N 435
О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Правительства РС(Я) от 03.09.2015 N 320, вступившего в силу не ранее чем через 10 дней после официального опубликования (опубликовано в "Якутских ведомостях" - 08.09.2015).
____________________________________________________________________
(ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
постановление Правительства РС(Я) от 24.05.2007 N 226;
постановление Правительства РС(Я) от 11.06.2008 N 230;
постановление Правительства РС(Я) от 17.12.2008 N 545;
постановление Правительства РС(Я) от 30.09.2010 N 451
постановление Правительства РС(Я) от 04.04.2011 N 124
постановление Правительства РС (Я) от 02.08.2012 N 324
постановление Правительства РС(Я) от 11.12.2012 N 559)
Во исполнение Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Земельного кодекса Республики Саха (Якутия) постановляет:
(преамбула в ред. постановления Правительства РС(Я) от 11.06.2008 N 230)
(в редакции постановления Правительства РС(Я) от 30.09.2010 N 451, от 11.12.2012 N 559)
1. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Якутск" определяются в соответствии с Земельным кодексом Республики Саха (Якутия).
(пункт 1 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 11.06.2008 N 230)
(в редакции постановления Правительства РС(Я) от 30.09.2010 N 451, от 11.12.2012 N 559)
2. УТРАТИЛ СИЛУ - постановление Правительства РС(Я) от 17.12.2008 N 545
3. Утвердить:
3.1. Порядок предоставления для строительства земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
3.2. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду или в собственность для целей, не связанных со строительством, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
3.3. Порядок приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены принадлежащие им здания, строения, сооружения, согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.
(пункт 3 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 17.12.2008 N 545)
3.4. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.
(в редакции постановления Правительства РС(Я) от 30.09.2010 N 451)
4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Республики Саха (Якутия) применять порядки, утвержденные настоящим постановлением.
(в редакции постановления Правительства РС(Я) от 30.09.2010 N 451)
5. Признать утратившими силу:
5.2. Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.06.2003 N 418 "О порядке подготовки и принятия решений уполномоченным органом государственной власти Республики Саха (Якутия) о приватизации земельных участков, на которых расположены находящиеся в собственности граждан и юридических лиц объекты недвижимого имущества".
6. Опубликовать настоящее постановление в республиканских средствах массовой информации.
7. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Г.Ф. Алексеева.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
Е. БОРИСОВ
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 30 сентября 2006 года N 435
(приложение N 1)
Порядок предоставления для строительства земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
(приложение 1 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 11.06.2008 N 230)
(название в ред. постановления Правительства РС(Я) от 17.12.2008 N 545)
1. Земельные участки для строительства предоставляются в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.
Права землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков могут быть ограничены по основаниям, установленным федеральными законами.
2. Органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям (далее - Заявитель) земельные участки предоставляются на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования, религиозным организациям, а также лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости - на праве безвозмездного срочного пользования.
(пункт 2 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 11.12.2012 N 559)
3. Гражданам и юридическим лицам, кроме лиц, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, для строительства предоставляются на праве аренды в сроки, указанные Заявителем.
4. Настоящий Порядок не распространяется на отношения по предоставлению земельных участков без предварительного согласования места размещения. Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения осуществляется на торгах (аукционах, конкурсах), за исключением случаев, указанных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, пунктом 2 статьи 28, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
(пункт 4 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 11.12.2012 N 559)
5. Ипотека земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, регулируется федеральным законом.
6. Выбор земельного участка осуществляется органом местного самоуправления в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями. В городском округе "Якутск" акт выбора земельного участка подлежит согласованию с органом государственной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченным в области архитектуры и градостроительства.
7. Орган местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом - Правительство Республики Саха (Якутия), принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
(пункт 7 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 11.12.2012 N 559)
8. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
9. Орган местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом - Правительство Республики Саха (Якутия), на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
(пункт 9 в редакции постановления Правительства РС (Я) от 02.08.2012 N 324, от 11.12.2012 N 559)
10. При предоставлении земельного участка в аренду после вынесения решения о предоставлении земельного участка органом, вынесшим решение о предоставлении, заключается договор аренды земельного участка.
11. УТРАТИЛ СИЛУ - постановление Правительства РС(Я) от 11.12.2012 N 559
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 30 сентября 2006 года N 435
(приложение N 2)
Порядок
предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду или в собственность для целей, не связанных со строительством
(приложение 2 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 11.06.2008 N 230)
(название в ред. постановления Правительства РС(Я) от 17.12.2008 N 545)
1. Предоставление гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее именуется - Заявитель) земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется:
1.1. Для ведения садоводства, огородничества, животноводства, сайылычного хозяйства, личного подсобного хозяйства в собственность или аренду.
В случаях, установленных федеральными законами и законами Республики Саха (Якутия), земельные участки в собственность предоставляются бесплатно.
1.2. Для установки киосков, навесов и других подобных временных и переносных построек и сооружений, не относящихся к объектам капитального строительства, в аренду.
Права землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков могут быть ограничены по основаниям, установленным федеральными законами.
2. Настоящий Порядок не распространяется на земли сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
3. Орган местного самоуправления на основании заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
4. Орган местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом - Правительство Республики Саха (Якутия), в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка на соответствующем праве и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
(пункт 4 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 11.12.2012 N 559)
5. Акт безвозмездной передачи земельного участка в собственность, договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается (подписывается) в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.
6. УТРАТИЛ СИЛУ - постановление Правительства РС(Я) от 11.12.2012 N 559
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 30 сентября 2006 года N 435
(приложение N 3)
Порядок приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены принадлежащие им здания, строения, сооружения
(приложение 3 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 11.06.2008 N 230)
(название в ред. постановления Правительства РС(Я) от 17.12.2008 N 545)
1. При продаже зданий, строений, сооружений (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В случае, если зданий, строений, сооружений находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а покупателю согласно статьям 20 и 21 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок на таком праве предоставляться не может, то последний оформляет право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобретения его в собственность по своему желанию.
Права землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков могут быть ограничены по основаниям, установленным федеральными законами.
2. Покупателю здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость переходит право аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
В случаях, установленных федеральными законами и законами Республики Саха (Якутия), земельные участки в собственность предоставляются бесплатно.
3. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, обращаются в орган местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом - в Правительство Республики Саха (Якутия), с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением документов, установленных федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений.
