АДМИНИСТРАЦИЯ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 ноября 2006 года N 404-па
Об утверждении условий предоставления в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области, и методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Магаданской области
(с изменениями на 2 сентября 2024 года)
(в ред. Постановлений администрации Магаданской области от 06.12.2007 N 412-па, от 14.08.2008 N 312-па, от 01.04.2009 N 127-па, от 09.07.2009 N 325-па, от 17.02.2011 N 58-па, от 16.04.2012 N 255-па, от 28.03.2013 N 238-па, от 19.12.2013 N 1304-па, Постановлений Правительства Магаданской области от 05.06.2014 N 472-пп, от 19.02.2015 N 120-пп, от 07.05.2015 N 291-пп, от 27.04.2016 N 343-пп, от 01.11.2018 N 715-пп, от 06.12.2018 N 827-пп, от 21.02.2019 N 112-пп, от 22.09.2021 N 717-пп, от 19.04.2022 N 354-пп, от 22.03.2023 N 188-пп, от 02.09.2024 N 428-пп)
В соответствии с Законом Магаданской области от 14 февраля 2002 г. N 232-ОЗ "О порядке управления государственной собственностью Магаданской области", в целях эффективного использования государственного имущества Магаданской области и регулирования отношений при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области, администрация Магаданской области постановляет:
1. Утвердить условия предоставления в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области (приложение N 1).
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 27.04.2016 N 343-пп)
2. Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Магаданской области (приложение N 2).
3. Утратил силу. - Постановление Правительства Магаданской области от 21.02.2019 N 112-пп.
4. Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Магаданской области
Н.ДУДОВ
Приложение N 1
к Постановлению
администрации
Магаданской области
от 02.11.2006 N 404-па
УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений администрации Магаданской области от 14.08.2008 N 312-па, от 09.07.2009 N 325-па, от 16.04.2012 N 255-па, от 28.03.2013 N 238-па, Постановлений Правительства Магаданской области от 05.06.2014 N 472-пп, от 19.02.2015 N 120-пп, от 07.05.2015 N 291-пп, от 27.04.2016 N 343-пп, от 06.12.2018 N 827-пп, от 21.02.2019 N 112-пп, от 19.04.2022 N 354-пп, от 22.03.2023 N 188-пп)
1. Общие положения
1.1. Настоящие условия разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами.
1.2. Настоящие условия устанавливают порядок предоставления без проведения торгов в аренду земельных участков, порядок исчисления размера арендной платы, порядок и сроки внесения в областной бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Магаданской области (далее - земельные участки).
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 27.04.2016 N 343-пп)
1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в областной собственности, является департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области (далее - Департамент).
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 07.05.2015 N 291-пп)
1.4 - 1.5. Утратили силу. - Постановление Правительства Магаданской области от 27.04.2016 N 343-пп.
2. Условия предоставления в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 27.04.2016 N 343-пп)
2.1. Для предоставления земельного участка, находящегося в собственности Магаданской области, в аренду без проведения торгов заявителем подается в Департамент заявление о предоставлении земельного участка в аренду (далее - заявление).
2.2. В заявлении указываются:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации;
5) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных нужд;
6) цель использования земельного участка;
7) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;
8) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
9) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
2.3. К заявлению прилагаются:
1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов и предусмотренные перечнем документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 сентября 2020 г. N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов", за исключением документов, которые Департамент запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
(пп. 1 в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 19.04.2022 N 354-пп)
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
(пп. 4 в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 21.02.2019 N 112-пп)
5) утратил силу. - Постановление Правительства Магаданской области от 06.12.2018 N 827-пп.
Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
2.4. В течение десяти дней со дня поступления заявления Департамент возвращает заявителю заявление, если оно не соответствует положениям пункта 2.2 или к нему не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2.3 настоящих условий, за исключением документов, которые Департамент запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия (приложение к настоящим условиям), и при этом Департамент указывает причины возврата заявления.
(п. 2.4 в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 06.12.2018 N 827-пп)
2.5. Рассмотрение заявлений осуществляется в срок, не превышающий двадцати дней со дня поступления заявления.
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 22.03.2023 N 188-пп)
2.6. Департамент рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предоставления земельного участка.
По результатам рассмотрения заявления и проверки наличия или отсутствия оснований предоставления земельного участка Департамент:
1) осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и его подписание, а также направляет проект договора для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.
2) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны основания отказа.
2.7. Проекты договоров и решений, указанных в подпунктах 1 - 2 пункта 2.6 настоящего Положения, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.
2.8. Проект договора, направленный заявителю, должен быть им подписан и представлен в Департамент не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проекта указанного договора.
3. Определение величины арендной платы
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 19.02.2015 N 120-пп)
3.1. Размер арендной платы за пользование земельными участками в расчете на год (далее - арендная плата) оформляется приложением к договору аренды, являющимся неотъемлемой частью договора.
(п. 3.1 в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 22.03.2023 N 188-пп)
3.2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
