ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ
от 27 октября 2006 года N 51-РЗ
О жилищной политике в Республике Северная Осетия-Алания
(с изменениями на 8 декабря 2023 года)
(в ред. Законов Республики Северная Осетия-Алания от 15.06.2007 N 25-РЗ, от 15.06.2009 N 20-РЗ, от 29.04.2011 N 13-РЗ, от 18.02.2013 N 2-РЗ, от 16.05.2013 N 20-РЗ, от 11.11.2015 N 39-РЗ, от 15.04.2016 N 16-РЗ, от 28.12.2017 N 71-РЗ, от 08.02.2018 N 5-РЗ, от 06.11.2018 N 76-РЗ, от 02.07.2019 N 48-РЗ, от 14.09.2020 N 46-РЗ, от 01.03.2021 N 5-РЗ, от 29.03.2021 N 21-РЗ, от 15.11.2021 N 74-РЗ, от 15.11.2021 N 81-РЗ, от 08.12.2023 N 75-РЗ)
Настоящий Закон устанавливает основания реализации гражданами Российской Федерации, проживающими на территории Республики Северная Осетия-Алания, конституционного права на жилище, определяет единые правила учета, распределения и предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Целями жилищной политики являются:
обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав граждан;
установление порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;
установление порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
определение категорий граждан (кроме малоимущих) в целях предоставления им жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Северная Осетия-Алания;
установление порядка предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан;
установление размеров республиканских стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи;
установление порядка и условий предоставления отдельным категориям граждан компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов;
установление порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Республики Северная Осетия-Алания.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Жилищное законодательство
1. Жилищное законодательство Республики Северная Осетия-Алания состоит из Жилищного кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, настоящего Закона, других нормативных правовых актов Республики Северная Осетия-Алания, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
2. Правительство Республики Северная Осетия-Алания вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие отношения в сфере жилищной политики, на основании и во исполнение настоящего Закона, нормативных правовых актов Главы Республики Северная Осетия-Алания.
Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:
(в ред. Закона Республики Северная Осетия-Алания от 15.06.2009 N 20-РЗ)
1) содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;
2) используют бюджетные средства и иные незапрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;
3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
4) стимулируют жилищное строительство;
5) обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;
5.1) обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах;
(п. 5.1 введен Законом Республики Северная Осетия-Алания от 11.11.2015 N 39-РЗ)
6) обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда;
(п. 6 в ред. Закона Республики Северная Осетия-Алания от 16.05.2013 N 20-РЗ)
6.1) организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования;
(п. 6.1 введен Законом Республики Северная Осетия-Алания от 16.05.2013 N 20-РЗ)
7) осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;
(п. 7 в ред. Закона Республики Северная Осетия-Алания от 16.05.2013 N 20-РЗ)
8) осуществляют региональный государственный жилищный контроль (надзор) (далее - государственный жилищный надзор или региональный государственный жилищный надзор) и муниципальный жилищный контроль;
(п. 8 в ред. Закона Республики Северная Осетия-Алания от 15.11.2021 N 81-РЗ)
9) размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(п. 9 введен Законом Республики Северная Осетия-Алания от 15.04.2016 N 16-РЗ)
Статья 3. Полномочия органов государственной власти Республики Северная Осетия-Алания в области жилищных отношений
(в ред. Закона Республики Северная Осетия-Алания от 15.06.2009 N 20-РЗ)
К полномочиям органов государственной власти Республики Северная Осетия-Алания в области жилищных отношений относятся:
(в ред. Закона Республики Северная Осетия-Алания от 15.06.2009 N 20-РЗ)
1) государственный учет жилищного фонда Республики Северная Осетия-Алания в порядке, установленном федеральным законодательством;
(в ред. Законов Республики Северная Осетия-Алания от 15.06.2009 N 20-РЗ, от 29.04.2011 N 13-РЗ)
2) определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Северная Осетия-Алания;
3) установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3.1) установление порядка определения дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
(п. 3.1 введен Законом Республики Северная Осетия-Алания от 15.04.2016 N 16-РЗ)
3.2) определение порядка установления максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
(п. 3.2 введен Законом Республики Северная Осетия-Алания от 15.04.2016 N 16-РЗ)
4) определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда Республики Северная Осетия-Алания;
5) определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным настоящим Законом категориям граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Северная Осетия-Алания;
6) признание в установленном федеральным законодательством порядке жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Северная Осетия-Алания непригодными для проживания, многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Республики Северная Осетия-Алания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
(в ред. Законов Республики Северная Осетия-Алания от 15.06.2009 N 20-РЗ, от 29.04.2011 N 13-РЗ, от 01.03.2021 N 5-РЗ)
7) определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
8) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Северная Осетия-Алания, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
