ЗАКОН
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 14 сентября 2006 года N 112-ОЗ
О внесении изменений в Закон Рязанской области "Об утверждении областной целевой программы "Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы"
Принят
Рязанской областной Думой
30 августа 2006 года
Статья 1
Внести в Закон Рязанской области "Об утверждении областной целевой программы "Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы" от 3 марта 2003 N 12-ОЗ (в редакции законов Рязанской области от 27.02.2004 N 15-ОЗ, от 30.06.2004 N 55-ОЗ, от 02.03.2005 N 23-ОЗ) следующие изменения:
1) в приложении 1:
а) в подразделе 8.1 раздела 8:
абзац второй пункта 8.1.2 изложить в следующей редакции:
"Основными функциями Корпорации в рамках реализации настоящей программы являются аккумулирование, учет и распределение средств, предусмотренных для реализации программы, обеспечение условий реализации программы в области, направление рефинансируемых средств на повторную выдачу целевых займов, предоставление государственному заказчику отчетов о реализации программы.";
в абзаце третьем пункта 8.1.2 слово "заключает" заменить словами "может заключать";
б) в подразделе 8.2 раздела 8:
абзац третий пункта 8.2.2 признать утратившим силу;
пункт 8.2.5 изложить в следующей редакции:
"В рамках настоящей программы заемщик должен внести первоначальный взнос в размере не менее десяти процентов от стоимости приобретаемого или строящегося жилого помещения.
Для уплаты первоначального взноса заемщик вправе использовать собственные, кредитные (заемные) или полученные в виде субсидий средства.";
пункт 8.2.6 изложить в следующей редакции:
"Максимальный размер займа рассчитывается исходя из следующих условий:
1) возможная стоимость 1 кв.метра жилья - не более средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья в Рязанской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для расчета безвозмездных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета всем категориям граждан на приобретение жилых помещений;
2) займом покрывается не более 90 (девяноста) процентов от меньшей из фактической стоимости жилья и расчетной стоимости жилья, определяемой с учетом следующих норм:
стоимость квадратного метра, определяемая в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта;
18 кв.метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
42 кв.метра общей площади жилья для семьи, состоящей из двух человек;
33 кв.метра общей площади для семьи, состоящей из одного человека.";
пункт 8.2.7 дополнить абзацами пятым, шестым следующего содержания:
"Средства займа не могут быть использованы заемщиком для приобретения жилья у близких родственников (родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные, имеющие общих отца или мать, братья и сестры).
Лица, получившие заем на приобретение (строительство) жилья в рамках настоящей программы, утрачивают право на повторное получение иных форм государственной поддержки строительства или приобретения жилья, финансируемых за счет средств областного бюджета.";
абзац первый пункта 8.2.8 изложить в следующей редакции:
"Возврат займа и уплата процентов за пользование им осуществляются согласно условиям договора займа.";
абзацы второй и третий пункта 8.2.12 изложить в следующей редакции:
"Лицам, утратившим приобретенное (построенное) с помощью займа жилое помещение в результате обращения на него взыскания, предоставляется по их письменному заявлению жилое помещение из маневренного фонда, если на момент обращения взыскания такое жилое помещение является для них единственным.";
в) в подразделе 9.1 раздела 9:
пункт 9.1.2 изложить в следующей редакции:
"Основными критериями при определении победителей конкурса являются:
проживание в населенных пунктах, не имеющих статуса города;
утрата единственного пригодного для проживания жилья в результате пожара, наводнения или иного стихийного бедствия;
наличие в семье участника конкурса трех и более детей;
наличие инвалидности у участника конкурса, либо у его супруга(и), либо, если в семье участника конкурса воспитывается несовершеннолетний ребенок - инвалид детства;
участник конкурса либо его супруг(а) относится к лицам из числа детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей;
участник конкурса либо его супруг(а) является опекуном или попечителем;
участник конкурса либо член его семьи является ветераном боевых действий;
меньшая обеспеченность жилой площадью (принадлежащей членам семьи участника конкурса на праве собственности или занимаемой ими по договору социального найма до участия в конкурсе), приходящейся на одного члена семьи участника конкурса;
меньший размер заемных средств, заявленный участником конкурса;
меньший срок возврата займа.
При равных условиях приоритетом пользуются граждане, планирующие направить средства займа на строительство жилья.
В рамках настоящей программы к членам семьи участника конкурса относятся: супруги, дети (в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы), не имеющие собственных семей и зарегистрированные по месту жительства одного из супругов (за исключением сезонных и временных рабочих, лиц, работающих вахтовым методом, а также студентов в период обучения, зарегистрированных в другом месте).";
г) в абзаце первом пункта 9.2.1. подраздела 9.2 раздела 9 слова "одного месяца" заменить словами "двух месяцев";
д) в подразделе 9.3 раздела 9:
пункт 9.3.1 дополнить подпунктом "д" следующего содержания:
"д) отчет об оценке стоимости строящегося жилого дома, подготовленный оценщиком. Указанный отчет оплачивается заемщиком.";
в абзаце первом пункта 9.3.2 слова "одного месяца" заменить словами "двух месяцев";
абзацы восьмой - десятый пункта 9.3.2 изложить в следующей редакции:
"поручительство организации по месту работы членов семьи заемщика или любого другого юридического лица с указанием солидарной ответственности с заемщиком по погашению займа;
поручительство граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа источник дохода, с указанием солидарной ответственности с заемщиком. Поручители - физические лица должны иметь возраст, позволяющий возвратить заемные средства до достижения общеустановленного пенсионного возраста;
залог имущественного права (права требования) при строительстве жилья.";
е) в подразделе 9.4 раздела 9:
в абзаце первом пункта 9.4.2 слова "одного месяца" заменить словами "двух месяцев";
подпункт "а" пункта 9.4.3 после слова "инвестирования" дополнить словами "(долевого участия и прочих)", после слова "заказчиком" дополнить словом "(застройщиком)";
абзацы первый-седьмой подпункта "б" пункта 9.4.3 после слова "заказчиком" в соответствующем падеже дополнить словом "(застройщиком)" в соответствующем падеже;
подпункт "в" пункта 9.4.3 после слова "заказчика" дополнить словом "(застройщика)";
пункт 9.4.5 после слова "заказчиком" дополнить словом "(застройщиком)";
ж) в разделе 10:
подраздел 10.1 изложить в следующей редакции:
"10.1. Развитие ипотечного кредитования в Рязанской области осуществляется в соответствии с концепцией программы, одобренной постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 года N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2001 года N 291, от 8 мая 2002 года N 302), и с соблюдением требований стандартов предоставления и обслуживания ипотечных жилищных кредитов, утвержденных во исполнение указанной концепции.";
подраздел 10.2 изложить в следующей редакции:
"10.2. Развитие ипотечных отношений регулируется трехсторонним соглашением, заключаемым между открытым акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", Правительством Рязанской области и региональным оператором.
В качестве регионального оператора выступает открытое акционерное общество "Рязанская ипотечная корпорация".";
2) пункт 3.5. графы "Содержание мероприятия" приложения 2 после слова "строительства" дополнить словами "открытого акционерного общества "Рязанская ипотечная корпорация";
3) приложение 4 признать утратившим силу;
4) приложение 5 признать утратившим силу.
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
Губернатор Рязанской области
Г.И.Шпак
14 сентября 2006 года
N 112-ОЗ
