АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04 августа 2006 года N 337
О создании государственной жилищной инспекции Алтайского края
Документ признан утратившим силу на основании постановления Администрации Алтайского края от 1 апреля 2013 года N 181.
Опубликовано: газета "Алтайская правда" от 15 августа 2006 года N 251-252 с. 3; Сборник законодательства Алтайского края 2006 год N 124 с. 124.
{ Изменения:
1. постановление Администрации Алтайского края от 12 октября 2007 года N 469;
2. постановление Администрации Алтайского края от 10 декабря 2008 года N 524;
3. постановление Администрации Алтайского края от 25 марта 2009 года N 104;
4. постановление Администрации Алтайского края от 15 апреля 2009 года N 159;
5. постановление Администрации Алтайского края от 21 сентября 2009 года N 395;
6. постановление Администрации Алтайского края от 14 февраля 2012 года N 68.
}
{ Новая редакция с изменениями от 14 февраля 2012 года. }
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года N 1086 "О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации", законом Алтайского края от 3 ноября 2005 года N 93-ЗС "О системе органов исполнительной власти Алтайского края" ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Образовать с 1 сентября 2006 года государственную жилищную инспекцию Алтайского края как орган исполнительной власти Алтайского края.
2. { Утратил силу на основании постановления Администрации Алтайского края от 12 октября 2007 года N 469. }
3. Утвердить прилагаемое Положение о государственной жилищной инспекции Алтайского края.
4. { Утратил силу на основании постановления Администрации Алтайского края от 12 октября 2007 года N 469. }
5. { Утратил силу на основании постановления Администрации Алтайского края от 12 октября 2007 года N 469. }
6. Рекомендовать главам администраций городских округов Барнаула, Бийска, Рубцовска, Славгорода оказать содействие государственной жилищной инспекции Алтайского края в размещении отделов инспекции на местах и в подборке кадров.
7. Признать утратившими силу:
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Алтайского края Ишутина Я.Н.
{ Пункт 8 изложен в редакции постановления Администрации Алтайского края от 25 марта 2009 года N 104. }
Глава Администрации края А.Б. Карлин
Утверждено
постановлением Администрации
Алтайского края от 04.08.2006 N 337
Положение о государственной жилищной инспекции Алтайского края
1.1. Государственная жилищная инспекция Алтайского края (далее - "инспекция") является исполнительным органом государственной власти Алтайского края.
1.2. Главной задачей инспекции является осуществление на территории Алтайского края регионального государственного жилищного надзора, направленного на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (далее - "обязательные требования"), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений. Инспекция осуществляет систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований, анализ и прогнозирование состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
{Пункт 1.2 изложен в редакции постановления Администрации Алтайского края от 14 февраля 2012 года N 68.}
1.3. Инспекция в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, Положением о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 N 1086, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, приказами и указаниями Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Главной государственной жилищной инспекции Российской Федерации, законами Алтайского края, постановлениями и распоряжениями Администрации Алтайского края и настоящим Положением.
1.4. Основными принципами деятельности инспекции являются:
законность действий при проведении инспекционных обследований;
подконтрольность и подотчетность Администрации края и Главной государственной жилищной инспекции Российской Федерации;
взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями, общественными объединениями и гражданами.
1.5. Инспекция обладает правами юридического лица, имеет расчетный счет в банке, бланки и печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и своим наименованием.
1.6. Государственные жилищные инспекторы имеют служебные удостоверения единого образца, форма которых утверждается Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, а также личный штамп (печать) с указанием фамилии и наименованием инспекции.
1.7. Финансирование расходов на содержание инспекции осуществляется за счет средств краевого бюджета.
2.1. Основными задачами инспекции являются надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.
{Пункт 2.1 изложен в редакции постановления Администрации Алтайского края от 14 февраля 2012 года N 68.}
2.2. В соответствии с основными задачами инспекция осуществляет надзор {в редакции постановления Администрации Алтайского края от 14 февраля 2012 года N 68.}:
за использованием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий;
за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;
за правильностью начисления платы за жилищно-коммунальные услуги {в редакции постановления Администрации Алтайского края от 14 февраля 2012 года N 68.};
за санитарным состоянием помещений жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части, согласованной с соответствующими службами санитарно-эпидемиологического контроля;
за осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации;
за рациональным использованием в жилищном фонде, общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме топливно-энергетических ресурсов и воды;
за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение и т.д.);
за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;
за соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;
за наличием и соблюдением условий договоров между собственниками государственных или муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и потребителями;
за проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт домов государственного и муниципального жилищных фондов;
за выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;
за наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов;
за техническим состоянием внутридомового газового оборудования и своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту { в редакции постановления Администрации Алтайского края от 10 декабря 2008 года N 524 }.
{ Абзац шестнадцатый подпункта 2.2. исключен на основании постановления Администрации Алтайского края от 15 апреля 2009 года N 159. }
за соблюдением законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности {абзац дополнен на основании постановления Администрации Алтайского края от 14 февраля 2012 года N 68.};
за соблюдением стандарта раскрытия информации товариществом, кооперативом, управляющей организацией в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти {абзац дополнен на основании постановления Администрации Алтайского края от 14 февраля 2012 года N 68.}.
2.3. Инспекция планирует, организует и осуществляет инспекционные обследования через свои отделы в городских округах и муниципальных районах.
{Пункт 2.3 изложен в редакции постановления Администрации Алтайского края от 14 февраля 2012 года N 68.}
2.4. Инспекционные обследования могут быть плановые и внеплановые { в редакции постановления Администрации Алтайского края от 21 сентября 2009 года N 395 }.
2.5. Инспекция обобщает, анализирует информацию по данным инспекционных обследований и представляет Главной государственной жилищной инспекции статистическую отчетность по форме, утвержденной в установленном порядке.
{Пункт 2.5 изложен в редакции постановления Администрации Алтайского края от 14 февраля 2012 года N 68.}
2.6. Инспекция разрабатывает методические документы по вопросам, входящим в её компетенцию.
2.7. Инспекция осуществляет функции главного администратора (администратора) доходов краевого бюджета и функции главного распорядителя и получателя средств краевого бюджета, предусмотренных на ее содержание и реализацию возложенных функций { в редакции постановления Администрации Алтайского края от 15 апреля 2009 года N 159 }.
3.1. Должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) инспекции о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - "управляющая организация"), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;
6) выносить заключения о пригодности домов и помещений для проживания;
7) участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции;
8) разрабатывать проекты нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к сфере деятельности инспекции.
{Пункт 3.1 изложен в редакции постановления Администрации Алтайского края от 14 февраля 2012 года N 68.}
3.2. Протоколы об административных правонарушениях составляются следующими должностными лицами: руководителем инспекции, его заместителем, начальником отдела инспекции, его заместителем, инспекторами инспекции.
3.3. Инспекция вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
{Пункт 3.3 дополнен на основании постановления Администрации Алтайского края от 14 февраля 2012 года N 68.}
4.1. Инспекция в пределах своей компетенции и в соответствии с действующим законодательством несет ответственность:
