ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2006 года N 201
О Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия и предоставленные в аренду без торгов
(с изменениями на 27 марта 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Республики Мордовия от 05.02.2007 N 35, от 08.10.2007 N 458, от 26.11.2007 N 526, от 21.12.2007 N 586, от 02.02.2009 N 22, от 23.03.2009 N 113, от 06.09.2010 N 355, от 15.11.2010 N 432, от 23.01.2012 N 14, от 04.04.2016 N 169, от 04.10.2016 N 499, от 19.05.2017 N 312, от 06.07.2018 N 364, от 27.03.2023 N 154)
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Мордовия от 12 марта 2009 г. N 23-З "О регулировании земельных отношений на территории Республики Мордовия" Правительство Республики Мордовия постановляет:
(преамбула в ред. постановления Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 N 169)
Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия и предоставленные в аренду без торгов.
(в ред. постановлений Правительства Республики Мордовия от 21.12.2007 N 586, от 04.04.2016 N 169)
Председатель Правительства
Республики Мордовия
В.ВОЛКОВ
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Мордовия
от 22 мая 2006 г. N 201
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
(в ред. постановлений Правительства Республики Мордовия от 05.02.2007 N 35, от 08.10.2007 N 458, от 26.11.2007 N 526, от 21.12.2007 N 586, от 23.03.2009 N 113, от 06.09.2010 N 355, от 15.11.2010 N 432, от 23.01.2012 N 14, от 04.04.2016 N 169, от 04.10.2016 N 499, от 19.05.2017 N 312, от 06.07.2018 N 364, от 27.03.2023 N 154)
1. Настоящий Порядок расчета годовой арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Мордовия, (далее - Порядок) применяется для расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Мордовия, предоставленными в аренду по договорам аренды, без торгов.
(в ред. постановления Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 N 169)
2. Расчет годовой арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, при принятии решения об их предоставлении в аренду устанавливается Министерством земельных и имущественных отношений Республики Мордовия.
(в ред. постановлений Правительства Республики Мордовия от 04.10.2016 N 499, от 27.03.2023 N 154)
3. Расчет арендной платы производится за каждый земельный участок отдельно.
В случае если на стороне арендатора неделимого земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правом собственности, правом хозяйственного ведения либо иным правом на здания, строения, сооружения, помещения в них, расположенные в границах земельного участка, расчет арендной платы производится для каждого арендатора земельного участка пропорционально занимаемой площади объекта недвижимости или его доле в праве общей долевой собственности.
(часть вторая в ред. постановления Правительства Республики Мордовия от 23.01.2012 N 14)
4. Размер арендной платы исчисляется на основе кадастровой стоимости земельных участков, установленной по результатам государственной кадастровой оценки земель, утвержденной Правительством Республики Мордовия и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Мордовия.
(в ред. постановления Правительства Республики Мордовия от 27.03.2023 N 154)
В случае отсутствия сведений о кадастровой стоимости земельного участка в государственном кадастре недвижимости при исчислении размера арендной платы применяется рыночный размер арендной платы, определенный в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Величина годовой арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной собственности Республики Мордовия, при наличии сведений о кадастровой стоимости земельного участка в государственном кадастре недвижимости рассчитывается по формуле:
Аn = Кс x К1 x К2 x Кi x К3, где:
An - годовая арендная плата в рублях;
Кс - кадастровая стоимость в рублях;
К1 - поправочный коэффициент к кадастровой стоимости земель, выравнивающий значения стоимости земли относительно ставок земельного налога, применяемых в 2005 году. Поправочные коэффициенты к кадастровой стоимости установлены по четырем категориям земель:
земли населенных пунктов согласно приложению 1;
земли сельскохозяйственного назначения согласно приложению 2;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения согласно приложению 3;
земли особо охраняемых природных территорий и объектов согласно приложению 4;
К2 - коэффициент кратности, корректирующий размер арендной платы за землю в зависимости от вида деятельности арендатора на земельном участке;
Ki - сводный индекс потребительских цен, фактически сложившийся за предыдущий год, рассчитанный Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Мордовия на основании регистрации цен и тарифов, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года;
К3 - поправочный коэффициент для земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений.
В случае использования земельного участка одним арендатором кадастровая стоимость определяется на основании сведений государственного кадастра недвижимости.
В случае использования земельного участка, на котором расположен(-ы) объект(-ы) недвижимости, несколькими арендаторами кадастровая стоимость определяется по формуле:
Кс = Sп / Sн x Ксзу, где:
Sп - общая площадь объекта(-ов) недвижимости, используемых арендатором земельного участка, в квадратных метрах;
Sн - общая площадь объекта(-ов) недвижимости, расположенных на участке, в квадратных метрах;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости в рублях.
(часть пятая в ред. постановления Правительства Республики Мордовия от 06.07.2018 N 364)
В случае использования арендатором поставленной на государственный кадастровый учет части земельного участка кадастровая стоимость определяется по формуле:
Кс = Sчзу / Sзу x Ксзу, где:
Sчзу - площадь части земельного участка, предоставленная в пользование арендатору, в квадратных метрах;
Sзу - площадь земельного участка в квадратных метрах;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости в рублях.
(п. 4 в ред. постановления Правительства Республики Мордовия от 04.10.2016 N 499)
5. Для расчета годовой арендной платы за пользование земельными участками, указанными в пункте 1 Порядка, применяются коэффициенты, корректирующие размер арендной платы в зависимости от вида деятельности арендатора на земельном участке, соответствующего Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), согласно приложению 5.
(в ред. постановлений Правительства Республики Мордовия от 05.02.2007 N 35, от 26.11.2007 N 526)
6. В случае, если по истечению нормативных сроков строительства (реконструкции) объекта с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Мордовия, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, применяется К3, равный 2, при этом арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
В остальных случаях применяется К3, равный 1.
(п. 6 в ред. постановления Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 N 169)
7. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
7.1. Если размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики Мордовия, рассчитанной в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:
1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
