Таблица 3 |
управление Алтайского края по строительству и архитектуре | |||
краевого значения | |||
Организация разработки и утверждения: | |||
территориальных нормативов градостроительного проектирования; | управление Алтайского края по строительству и архитектуре | ||
документов территориального планирования Алтайского края; | |||
документации по планировке территорий для размещения объектов капитального строительства краевого значения; | |||
документов территориального планирования муниципальных районов; | |||
генеральных планов городских округов, городских и сельских поселе-ний, в том числе разработка пилотного проекта генерального плана городского округа, поселения; | управление Алтайского края по строительству и архитектуре | ||
{ Таблица 3 раздела 5 изложена в редакции закона Алтайского края от 14 июня 2007 года N 52-ЗС (вступление в силу 21 июня 2007 года). }
{ Таблица 4 раздела 5 исключена на основании закона Алтайского края от 14 июня 2007 года N 52-ЗС (вступление в силу 21 июня 2007 года). }
С целью достижения расчетных объемов ввода жилья в эксплуатацию в Алтайском крае в 2005 - 2010 годах необходима концентрация и значительное увеличение инвестиционных вложений в жилищное строительство за счет всех источников финансирования. На развитие жилищного строительства предполагается направить 54 млрд. рублей, что позволит обеспечить ввод жилых домов площадью 3,181 миллиона квадратных метров, или 6,4 процента от имеющегося жилищного фонда. Это создаст предпосылки для положительного влияния на стабилизацию цен и позволит обеспечить сбалансированность спроса и предложения на рынке жилья. Годовой объем вводимого в эксплуатацию жилья в 2010 году должен достигнуть 710 тысяч квадратных метров.
Используемые в программе рыночные механизмы финансирования строительства и приобретения жилья позволят объединить бюджетные, внебюджетные средства и личные сбережения граждан, а также совершенствовать механизмы ипотечного жилищного кредитования в Алтайском крае.
Средства, привлекаемые в рамках реализации федеральных и краевых целевых программ, банковские кредиты, выданные по федеральным стандартам, инвестиционные ресурсы под гарантии Алтайского края предполагается инвестировать в строительство жилья с привлечением ипотечных жилищных кредитов с последующим их рефинансированием через вторичный рынок ипотечных кредитов, в том числе через ОАО "АЖИК".
Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства планируется осуществлять за счет средств кредитных ресурсов, получаемых под государственные гарантии Российской Федерации, Алтайского края, муниципальные гарантии, а также за счет возмещения из средств федерального и краевого бюджетов части затрат на уплату процентов по кредитам. Возврат кредитов будет осуществляться за счет средств от продажи земельных участков, обеспеченных коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства, или жилья, построенного в последующие периоды.
Увеличению объемов инвестиционных вложений в первичный рынок жилья будет способствовать привлечению средств негосударственных пенсионных фондов, особенностью которых является долгосрочное кредитование.