ЗАКОН
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
от 03 ноября 2005 года N 315-ЗКО
О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ НА ТЕРРИТОРИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят Костромской областной Думой 19 октября 2005 года
Утратил силу
Законом Костромской области N 270-5-ЗКО от 13.07.2012 года (НГР ru44000201200673)
В редакции:
Закона Костромской области N 152-4-ЗКО от 28.05.2007 года
Закона Костромской области N 375-4-ЗКО от 20.10.2008 года (НГР ru44000200800723)
Закона Костромской области N 458-4-ЗКО от 10.03.2009 года (НГР ru44000200900144)
Закона Костромской области N 51-5-ЗКО от 28.03.2011 года (НГР ru44000201100163)
Закона Костромской области N 102-5-ЗКО от 11.07.2011 года (НГРru44000201100446)
Закона Костромской области N 203-5-ЗКО от 26.03.2012 года (НГР ru44000201200208)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
1. Предметом регулирования настоящего Закона являются отношения, связанные с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую на территории Костромской области в пределах полномочий, предоставленных органам государственной власти Костромской области Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее — Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").
(в редакции Закона Костромской области N 203-5-ЗКО от 26.03.2012 года (НГР ru44000201200208))
Статья 2. Правовая основа настоящего Закона
Правовой основой настоящего Закона являются Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Устав Костромской области, Закон Костромской области "О разграничении полномочий между органами государственной власти Костромской области в сфере регулирования земельных отношений".
(в редакции Закона Костромской области N 375-4-ЗКО от 20.10.2008 года (НГР ru44000200800723))
Статья 3. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель
1. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в собственности Костромской области, а также земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной или частной собственности, осуществляется администрацией Костромской области.
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земли иных категорий в земли населенных пунктов осуществляется администрацией Костромской области в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.
(абзац в новой реакции Закона Костромской области N 375-4-ЗКО от 20.10.2008 года (НГР ru44000200800723))
2. До разграничения государственной собственности на землю перевод находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую осуществляется администрацией Костромской области в отношении:
1) земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель;
2) земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством;
(п. 2 в новой реакции Закона Костромской области N 375-4-ЗКО от 20.10.2008 года (НГР ru44000200800723))
3) земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель;
4) земель особо охраняемых территорий и объектов регионального и местного значения или земельных участков в составе таких земель;
5) земель запаса или земельных участков в составе таких земель.
(в реакции Закона Костромской области N 152-4-ЗКО от 28.05.2007 года)
3. До разграничения государственной собственности на землю отнесение находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель осуществляется администрацией Костромской области, за исключением отнесения к категории земель населенных пунктов, граница которых установлена до 5 января 2005 года, которое осуществляется органами местного самоуправления городских округов, муниципальных районов без согласования с правообладателями земельных участков.
(в реакции Законов Костромской области N 152-4-ЗКО от 28.05.2007 года, N 102-5-ЗКО от 11.07.2011 года (НГРru44000201100446))
Статья 4. Содержание ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и состав документов, необходимых для принятия решения о переводе данных земель или земельных участков
(в редакции Закона Костромской области N 203-5-ЗКО от 26.03.2012 года (НГР ru44000201200208))
1. В ходатайстве о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, указываются:
1) площадь земельного участка;
2) кадастровый номер земельного участка;
3) местоположение земельного участка;
4) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
5) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
6) права на земельный участок.
2. Для принятия решения о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, также необходимы следующие документы:
1) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, или кадастровый паспорт такого земельного участка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
3) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (в случае, если с ходатайством обращается представитель заявителя);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок или копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок;
5) ходатайство органа местного самоуправления о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую;
6) копия протокола заседания Совета по инвестициям при губернаторе Костромской области в случаях, предусмотренных положением о Совете по инвестициям при губернаторе Костромской области;
7) акт выбора земельного участка с приложением утвержденной органом местного самоуправления схемой расположения земельного участка в случаях перевода земельного участка на основании пунктов 2, 4, 6, 9 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";
8) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
9) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случаев перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением границы населенных пунктов;
10) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества, расположенный на испрашиваемом земельном участке (при наличии недвижимого имущества);
11) копия утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации земель (части сельскохозяйственных угодий) в случаях перевода земельного участка на основании пунктов 6 и 8 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";
12) при переводе земельных участков, находящихся в утвержденных в установленном порядке охранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции, линии электропередачи, силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы, нефтепроводы и другие подобные сооружения), согласование соответствующих органов и организаций;
13) копия решения о консервации земель в случае перевода земельного участка на основании пункта 1 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";
14) акт на списание мелиоративных систем их собственником, балансодержателем (для мелиорированных сельскохозяйственных угодий);
15) заключения следующих органов государственной власти о возможности перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации:
а) федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости;
б) федерального органа, осуществляющего государственный санитарно-эпидемиологический надзор;
в) исполнительного органа государственной власти Костромской области, осуществляющего функции по проведению государственной аграрной политики и выработке региональной аграрной политики, отраслевому или межотраслевому управлению, нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности;
г) исполнительного органа государственной власти Костромской области, осуществляющего функции по проведению государственной политики и выработке региональной политики, управлению, координации, нормативно-правовому регулированию и надзору в сфере охраны окружающей среды и природопользования;
д) исполнительного органа государственной власти Костромской области, осуществляющего функции по проведению государственной и выработке региональной политики, управлению, координации, нормативному правовому регулированию и надзору в сфере развития строительства, архитектурной и градостроительной деятельности.
(часть 2 в новой редакции Закона Костромской области N 203-5-ЗКО от 26.03.2012 года (НГР ru44000201200208))
3. Документы, предусмотренные пунктами 2 (в части копий документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица), 3, 9 и 14 части 2 настоящей статьи, представляются (направляются) заинтересованным лицом (его представителем) в уполномоченный орган по рассмотрению ходатайств. Документы, предусмотренные пунктами 1, 2 (в части выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписки из единого государственного реестра юридических лиц), 4-8, 10-13 и 15 части 2 настоящей статьи, запрашиваются уполномоченным органом по рассмотрению ходатайств в органах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заинтересованное лицо (его представитель) не представило указанные документы самостоятельно.
(часть 3 в новой редакции Закона Костромской области N 203-5-ЗКО от 26.03.2012 года (НГР ru44000201200208))
3.1. Копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок, указанных в пункте 4 части 2 настоящей статьи, представляются (направляются) заинтересованным лицом (его представителем) самостоятельно, если указанные копии документов отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(часть 3.1 дополнена Законом Костромской области N 203-5-ЗКО от 26.03.2012 года (НГР ru44000201200208))
4. Заинтересованное лицо (его представитель) представляет (направляет) документы, указанные в части 1, пунктах 2, 3, 9 и 14 части 2, части 3.1 настоящей статьи, посредством личного обращения, по почте или в электронной форме с использованием информационно-коммуникационных технологий.
(часть 4 в новой реакции Закона Костромской области N 203-5-ЗКО от 26.03.2012 года (НГР ru44000201200208))
Статья 5. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
1. Ходатайство о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее - ходатайство) представляется (направляется) в уполномоченный орган по рассмотрению ходатайств, определяемый администрацией Костромской области.
(в реакции Закона Костромской области N 203-5-ЗКО от 26.03.2012 года (НГР ru44000201200208))
2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случаях, установленных Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
(в реакции Закона Костромской области N 203-5-ЗКО от 26.03.2012 года (НГР ru44000201200208))
3. По результатам рассмотрения ходатайства администрацией Костромской области принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства.
4. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется в течение десяти дней со дня его принятия заинтересованному лицу и в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
(в реакции Закона Костромской области N 375-4-ЗКО от 20.10.2008 года (НГР ru44000200800723))
5. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.
Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2006 года.
Губернатор Костромской области В.А. Шершунов
03 ноября 2005 года
N 315-ЗКО
