1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", Областным законом от 28.12.2005 N 430-ЗС "Об областной целевой программе оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006-2010 годы", постановлением Администрации Ростовской области от 13.11.2009 N 600 "Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010-2013 годы" и регулирует порядок оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий (пункт в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2011 года постановлением Администрации Ростовской области от 19 января 2011 года N 14, - см. предыдущую редакцию).
1.2. В настоящем Положении применяются следующие основные понятия и термины:
заявитель (гражданин) - молодой специалист или работник дефицитной профессии, постоянно зарегистрированный по месту жительства на территории Ростовской области, приобретающий (строящий) жилое помещение на территории Ростовской области, обратившийся в государственное автономное учреждение Ростовской области "Агентство жилищных программ" (далее - ГАУ РО "Агентство жилищных программ") с заявлением о предоставлении государственной поддержки по приобретению жилья;
молодой специалист - гражданин Российской Федерации, проходивший обучение в высшем образовательном учреждении и работающий не более пяти лет после получения образования в областной или муниципальной организации здравоохранения;
работник дефицитной профессии - гражданин Российской Федерации, работающий на основном месте работы в областной или муниципальной организации здравоохранения на территории Ростовской области, профессия которого отнесена на момент принятия решения комиссией об оказании ему государственной поддержки по улучшению жилищных условий к дефицитной профессии в соответствии с перечнем дефицитных профессий работников областных и муниципальных организаций в сфере здравоохранения по муниципальным образованиям (далее - Перечень), утвержденным министерством здравоохранения области на соответствующий финансовый год;
члены семьи заявителя - супруг (а), их несовершеннолетние дети, не состоящие в браке, а по заявлению заявителя членами семьи заявителя признаются их совершеннолетние дети, совместно проживающие с заявителем и не состоящие в браке, родители заявителя, совместно проживающие с заявителем, а также иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи заявителя;
близкие родственники - родители, дети заявителя, а также родители, дети супруга (и);
государственная поддержка - социальная поддержка в форме жилищного займа и бюджетной субсидии;
жилищный заем - мера социальной поддержки, предоставляемая заявителю для оплаты части стоимости жилья на возвратной, срочной и возмездной (безвозмездной) основе в соответствии с настоящим Положением (абзац дополнен с 1 февраля 2011 года постановлением Администрации Ростовской области от 19 января 2011 года N 14, - см. предыдущую редакцию);
____________________________________________________________________
Положения абзаца восьмого пункта 1.2. в редакции постановления Администрации Ростовской области от 19 января 2011 года N 14 распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года - см. п. 2 постановления Администрации Ростовской области от 19 января 2011 года N 14.
____________________________________________________________________
бюджетная субсидия - социальная выплата, предоставляемая за счет средств областного бюджета на безвозмездной основе на приобретение (строительство) жилого помещения. Бюджетная субсидия является мерой социальной поддержки граждан при приобретении (строительстве) жилья;
ухудшение жилищных условий - отчуждение имеющегося в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения или части жилого помещения общей площадью, равной или превышающей 10 кв.м общей площади жилого помещения (совокупности жилых помещений) на 1 человека, в течение 1 года до момента подачи в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" заявления о предоставлении государственной поддержки по приобретению жилья;
объект финансирования - жилое помещение (несколько жилых помещений), приобретаемое (строящееся) с помощью жилищного займа и бюджетной субсидии;
общая площадь жилого помещения - сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;
норма предоставления площади жилого помещения - общая площадь жилого помещения в пределах: 33 кв.м - для одиноко проживающего гражданина; 42 кв.м - на семью из 2 человек; по 18 кв.м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более;
расчетная стоимость 1 кв.м жилого помещения - средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации на территории муниципального образования, где приобретает (строит) жилое помещение гражданин, утверждаемая приказом министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства области в соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 31.08.2006 N 355 "О возложении на министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области полномочий по определению и утверждению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья", за последний отчетный период. В случае отсутствия данных о средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации на территории муниципального образования, где приобретает (строит) жилое помещение гражданин, для расчетов принимаются данные о средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации по всем типам домов на первичном рынке на территории Ростовской области, установленной территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области, за последний отчетный период;
расчетная стоимость жилого помещения - стоимость жилого помещения, равная произведению расчетной стоимости 1 кв.м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи;
личное дело - заявление гражданина о предоставлении государственной поддержки по приобретению жилья с приложением документов, предусмотренных пунктами 2.5, 2.6, 2.9 раздела 2 настоящего Положения;
комиссия - областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета.
1.3. Правом получения государственной поддержки пользуются молодые специалисты и работники дефицитных профессий, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, либо обеспеченные жильем менее нормы предоставления площади жилого помещения.
1.3.1. Оценка обеспеченности заявителя жилыми помещениями производится исходя из суммы общих площадей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам семьи заявителя, а также занимаемых заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде, в том числе в жилищном фонде, находящемся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном фонде), если заявитель и члены семьи заявителя вправе приобрести занимаемые жилые помещения в собственность в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
1.4. Государственная поддержка оказывается за счет средств областного бюджета в форме предоставления жилищного займа и бюджетной субсидии.
При этом сумма бюджетных средств, предусмотренная на предоставление государственной поддержки гражданам, не должна превышать суммы бюджетных ассигнований, предусмотренных в областном законе об областном бюджете в соответствующем финансовом году.
1.5. Государственная поддержка может быть направлена только для:
а) оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования);
б) оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения на вторичном рынке жилья в соответствии с договором на приобретение жилого помещения;