ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 ноября 1999 года N 652

О ПРОГРАММЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

{Утратил силу:

Постановление Законодательного Собрания области от 14.11.2008 N 918}

{Изменения и дополнения:

Постановление Законодательного Собрания области от 27.12.2000 N 663;

Постановление Законодательного Собрания области от 16.03.2004 N 108;

Постановление Законодательного Собрания области от 20.04.2005 N 299;

Постановление Законодательного Собрания области от 26.10.2005 N 838;

Постановление Законодательного Собрания области от 14.12.2005 N 1084,

Постановление Законодательного Собрания области от 21.06.2006 N 370;

Постановление Законодательного Собрания области от 12.07.2006 N 522.;

Постановление Законодательного Собрания области от 25.10.2006 N 767 }

Законодательное Собрание области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Программу ипотечного жилищного кредитования Вологодской области.

2. Включить в состав координационного совета по реализации Программы ипотечного жилищного кредитования Вологодской области председателей постоянных комитетов Законодательного Собрания области по экономической политике и собственности, по бюджету и налогам, по социальной политике.

Председатель Законодательного

Собрания области Г.Т. Хрипель

Утверждена

постановлением Законодательного

Собрания области от 25.11.99 N 652

ПРОГРАММА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Содержание Программы:

1. Основные положения

1.1. Цель Программы

1.2. Задачи Программы

1.3. Объемы и источники финансирования

1.4. Сроки и этапы реализации Программы

2. Организация системы ипотечного жилищного кредитования

2.1. Участники Программы и их функции

2.2. Принципиальная структурная схема системы ипотечного кредитования

2.3. Принципиальная схема взаимодействия участников Программы

2.4. Основные стандарты и требования к ипотечным жилищным кредитам и рассрочкам

2.5. Основные этапы и порядок предоставления ипотечных жилищных кредитов

2.6. Порядок предоставления жилья в рассрочку

2.7. Страхование в системе ипотечного жилищного кредитования

2.8. Оценка жилых помещений, находящихся в ипотеке

2.9. Государственная регистрация объектов недвижимости

3. Ресурсное обеспечение Программы

4. Организационное и информационное обеспечение

5. Ожидаемый результат

1. Основные положения

1.1. Цель Программы - создание системы обеспечения доступным по стоимости жильем жителей Вологодской области путем:

оказания финансовой поддержки гражданам;

увеличения объемов строительства жилья;

развития цивилизованного рынка жилья.

1.2. Задачи Программы:

разработка и внедрение единых норм и правил ипотечного жилищного кредитования, развертывание системы ипотечного кредитования на территории области;

создание инфраструктуры, обеспечивающей функционирование системы ипотечного жилищного кредитования, включая создание Областного фонда развития ипотечного жилищного кредитования (далее также - Фонда) и иных уполномоченных участников Программы;

формирование первичного и вторичного рынков ипотечного жилищного кредитования;

формирование финансовых ресурсов для реализации Программы за счет привлечения бюджетных (федеральных, областных и муниципальных) средств, внебюджетных средств, средств предприятий и организаций, средств населения, банков, фондов, страховых компаний, других займов и вложений;

внедрение комплекса автоматизированных систем управления ипотечным кредитованием, ведения учета сделок с недвижимостью, анализа рынка недвижимости;

организация информационного обеспечения Программы.

1.3. Объемы и источники финансирования:

Всего - 500 млн. руб. до 2003 года, в том числе:

В реализации Программы участвуют средства федерального бюджета в объеме их выделения на ипотечное жилищное кредитование.

1.4. Сроки и этапы реализации Программы

Первый этап: 2000-2002 годы:

организация деятельности Фонда;

отбор на конкурсной основе уполномоченных участников ипотечного рынка, обучение персонала;

корректировка механизма реализации Программы;

подготовка и реализация пилотных проектов на базе г.г. Вологды и Череповца;

формирование источников финансирования ипотечного кредитования и финансирования жилищного строительства.

Второй этап - 2003-2010 годы:

расширение рынка ипотеки;

организация вторичного рынка ипотечных кредитов;

совершенствование системы ипотечного жилищного кредитования с участием Фонда и других финансовых институтов.

Роль областных и муниципальных органов власти на первом этапе создания системы ипотечного кредитования является определяющей. Это обусловлено тем, что решение жилищной проблемы и управление жилищным строительством находятся в ведении местных администраций. В условиях переходной экономики и сложившейся трудной социально-экономической ситуации предпринимательский рынок не сможет в ближайшее время создать рынки ипотечных кредитов и оживить спрос на жилую недвижимость. Эту задачу сейчас должны решить областные и муниципальные органы власти, используя наряду с прямым финансированием возвратную и платную основу, прежде всего целевые дополнительные бюджетные и внебюджетные средства.

2. Организация системы ипотечного жилищного кредитования

2.1. Участники Программы и их функции

2.1.1. В функции органов законодательной и исполнительной власти области входят:

создание законодательной и нормативной базы;

проведение стимулирующей ипотечное кредитование финансово-кредитной политики;

государственная поддержка, в том числе путем финансирования из областного бюджета, предоставление гарантий, налоговых льгот и инвестиционных налоговых кредитов;

контроль и регулирование рынка жилья, формирование региональной программы ипотечного кредитования и жилищного строительства;

предоставление государственных жилищных субсидий;

согласование с другими областными жилищными программами и Фондом;

внесение предложений по изменению действующего федерального законодательства;

сотрудничество с Федеральным агентством по ипотечному жилищному кредитованию, членство в Российской ипотечной ассоциации;

создание Областного фонда развития ипотечного жилищного кредитования и обеспечение его участия в программе;

разработка и контроль за соблюдением единых норм и правил жилищного ипотечного кредитования;

предоставление целевого финансирования ипотечных кредитов, содействие развитию рынков жилья и ипотечных кредитов.

2.1.2. В функции органов местного самоуправления входят:

реализация местных жилищных программ с использованием ипотечного кредитования;

создание муниципальных фондов ипотечного кредитования или филиалов Фонда;