Для достижения тактических целей Программы необходимо решить следующие задачи.
Для создания единых ипотечных стандартов:
- разработать недостающие нормативные правовые акты, регулирующие действия участников Программы;
- создать на областном уровне предпосылки для организации в Калининградской области двухуровневой системы ипотечного кредитования, реализуемой в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июня 1996 г. N 753 "О Федеральной целевой программе "Свой дом";
- разработать единую схему рефинансирования кредитных ресурсов для системы ипотечного кредитования. В этих целях утвердить постановлениями высшего органа исполнительной власти области Правила продажи жилья в кредит (рассрочку) для жителей Калининградской области, Положение о единых областных стандартах долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области, Порядок предоставления безвозмездных целевых субсидий гражданам для погашения процентов за пользование ипотечными кредитами, Положение о порядке предоставления гражданам бюджетной субсидии для увеличения жилищно-строительных сбережений и иные нормативные правовые акты, определяющие технологическую схему работы всех субъектов областной системы ипотечного кредитования;
(в ред. Закона Калининградской области от 20.02.2006 N 728)
- подготовить квалифицированный персонал для реализации Программы.
Для наполнения Программы оборотными и кредитными ресурсами:
- сформировать систему финансирования строительства из бюджетных средств, средств предприятий, средств крупных инвесторов (застройщиков) и средств населения в виде денежных взносов и стоимости имеющихся квартир, с гарантией областной и муниципальных администраций целевого использования всех поступивших денежных средств на строительство конкретных жилых объектов;
- перенести центр тяжести с прямого бюджетного финансирования строительства жилья на долгосрочное целевое жилищное кредитование инвесторами строительства с использованием механизма рефинансирования, для чего зарезервировать в областном бюджете средства (строка в бюджете на рефинансирование ипотечных кредитов на выкуп облигаций, обеспеченных закладными);
- заинтересовать и привлечь в систему ипотечного кредитования крупные и средние промышленные предприятия области для пополнения Программы оборотными ресурсами;
- разработать механизм привлечения в систему ипотечного кредитования средств банков для рефинансирования коммерческих ипотечных кредитов;
- разработать механизм привлечения в систему ипотечного кредитования средств граждан в форме кредитной потребительской кооперации;
- провести разъяснительную кампанию среди руководителей организаций, потенциальных инвесторов и населения.
Для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан создать областной резервный жилищный фонд (дома временного проживания).