ЗАКОН
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 03 апреля 2001 года N 20-ОЗ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Закона Рязанской области от 11.11.2016 N 71-ОЗ, вступившего в силу на следующий день после официального опубликования (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 11.11.2016).
____________________________________________________________________
(в ред. Законов Рязанской области от 29.12.2001 N 97-ОЗ, от 27.06.2002 N 39-ОЗ (ред. 04.10.2002), от 29.07.2002 N 48-ОЗ, от 07.10.2004 N 103-ОЗ, от 13.09.2006 N 104-ОЗ, от 06.11.2007 N 160-ОЗ, от 07.11.2008 N 154-ОЗ, от 06.10.2009 N 117-ОЗ, от 29.12.2010 N 164-ОЗ, от 07.10.2013 N 55-ОЗ, от 09.09.2014 N 50-ОЗ, от 16.06.2015 N 30-ОЗ)
Принят
Рязанской областной Думой
21 марта 2001 года
Настоящий Закон разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", Федеральным законом "О защите конкуренции", Уставом (Основным Законом) Рязанской области, Законом Рязанской области "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Рязанской области" в целях усиления контроля за использованием имущества, находящегося в государственной собственности Рязанской области, пополнения областного бюджета и определяет единый порядок передачи этого имущества в аренду (субаренду).
(в ред. Законов Рязанской области от 27.06.2002 N 39-ОЗ, от 13.09.2006 N 104-ОЗ, от 06.10.2009 N 117-ОЗ, от 29.12.2010 N 164-ОЗ)
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные термины
Для целей настоящего Закона Рязанской области используются следующие основные термины:
аренда - возмездное временное владение и пользование или временное пользование государственным имуществом Рязанской области (далее - государственное имущество) на условиях, предусмотренных договором аренды, без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество;
(в ред. Закона Рязанской области от 27.06.2002 N 39-ОЗ)
арендодатель - уполномоченный Правительством Рязанской области центральный исполнительный орган государственной власти Рязанской области по управлению и распоряжению государственной собственностью Рязанской области (далее - уполномоченный орган), либо государственное унитарное предприятие Рязанской области, у которого государственное имущество находится в хозяйственном ведении, или казенное предприятие Рязанской области, у которого государственное имущество находится в оперативном управлении, либо государственное автономное учреждение Рязанской области, государственное бюджетное учреждение Рязанской области, государственное казенное учреждение Рязанской области, у которых государственное имущество находится в оперативном управлении;
(в ред. Закона Рязанской области от 29.12.2010 N 164-ОЗ)
абзац исключен. - Закон Рязанской области от 27.06.2002 N 39-ОЗ;
арендатор (субарендатор) - юридические и физические лица Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане;
(в ред. Закона Рязанской области от 27.06.2002 N 39-ОЗ)
объекты аренды - предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, часть здания, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования.
Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Законом
(в ред. Закона Рязанской области от 27.06.2002 N 39-ОЗ)
1. Исключен. - Закон Рязанской области от 27.06.2002 N 39-ОЗ.
1. Настоящий Закон регулирует порядок предоставления в аренду государственного имущества, в том числе отнесенного к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации.
(в ред. Законов Рязанской области от 27.06.2002 N 39-ОЗ, от 07.10.2013 N 55-ОЗ)
2. Виды государственного имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также ограничения или запрещения выкупа арендованного имущества определяются действующим законодательством.
Статья 3. Ограничение сферы действия настоящего Закона
1. Действие настоящего Закона не распространяется на следующее государственное имущество:
- земельные участки и другие обособленные земельные комплексы;
- участки недр;
- леса;
- водные объекты;
- особо охраняемые природные территории;
- объекты областного жилищного фонда.
2. Сдача в аренду государственного имущества, указанного в пункте 1 настоящей статьи, регулируется другими законами Рязанской области.
Статья 4. Объекты аренды
В аренду могут быть сданы находящиеся в государственной собственности Рязанской области следующие объекты:
- предприятия как имущественные комплексы;
(в ред. Законов Рязанской области от 27.06.2002 N 39-ОЗ, от 29.12.2010 N 164-ОЗ)
- здания, сооружения, строения, часть здания и нежилые помещения (далее - государственное недвижимое имущество), в том числе отнесенные к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
(в ред. Закона Рязанской области от 07.10.2013 N 55-ОЗ)
- оборудование, транспортные средства, иные материальные ценности, находящиеся в государственной собственности Рязанской области.
Статья 5. Сроки аренды государственного имущества
(в ред. Закона Рязанской области от 06.10.2009 N 117-ОЗ)
(в ред. Закона Рязанской области от 07.11.2008 N 154-ОЗ)
1. Сдача государственного имущества в аренду производится на основании краткосрочных или долгосрочных договоров.
2. Краткосрочный договор аренды государственного имущества заключается на срок менее одного года. Долгосрочный договор аренды государственного имущества заключается на срок один год и более.
3. При предоставлении в аренду государственного имущества, включенного в утвержденный Правительством Рязанской области в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства" перечень государственного имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), договор аренды заключается на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного имущества Рязанской области в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.
(п. 3 в ред. Закона Рязанской области от 07.10.2013 N 55-ОЗ)
4. Срок действия договора аренды на конкретное государственное имущество определяется соглашением сторон.
5 - 6. Утратили силу. - Закон Рязанской области от 06.10.2009 N 117-ОЗ.
Статья 6. Договор аренды государственного имущества
(в ред. Закона Рязанской области от 06.10.2009 N 117-ОЗ)
1. Сдача государственного имущества в аренду (субаренду) осуществляется целевым назначением под определенный вид деятельности в соответствии с назначением имущества.
2. Примерные формы договоров аренды государственного имущества утверждаются уполномоченным органом.
(в ред. Закона Рязанской области от 29.12.2010 N 164-ОЗ)
3. Арендодатель заключает договоры аренды государственного имущества по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
4. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются законодательством Российской Федерации.
5. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя без согласия арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренном договором аренды и действующим законодательством.
6. Учет сданного в аренду государственного имущества осуществляет уполномоченный орган.
(в ред. Закона Рязанской области от 29.12.2010 N 164-ОЗ)
Статья 7. Страхование арендованного государственного имущества
(в ред. Закона Рязанской области от 29.12.2010 N 164-ОЗ)
1. Арендованное государственное имущество подлежит страхованию.
2. Страховую защиту сдаваемого в аренду государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными казенными учреждениями Рязанской области, и государственного имущества, не закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, обеспечивает уполномоченный орган.
3. Страховая защита государственного имущества, сдаваемого в аренду государственными автономными учреждениями Рязанской области, государственными бюджетными учреждениями Рязанской области, государственными унитарными предприятиями Рязанской области, казенными предприятиями Рязанской области, обеспечивается ими самостоятельно.
4. Порядок возмещения страховых взносов арендатором определяется договором.
Статья 8. Субаренда
(в ред. Закона Рязанской области от 29.12.2010 N 164-ОЗ)
Если условиями договора аренды предусмотрена возможность сдачи государственного имущества в субаренду, арендатор с согласия арендодателя вправе сдавать арендованное государственное имущество в субаренду с учетом ограничений, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".
Статья 9. Арендная плата
1. Порядок расчета арендной платы за пользование государственным имуществом устанавливается законом Рязанской области. В случае заключения договора аренды по результатам торгов размер арендной платы определяется по результатам их проведения. В качестве начальной цены торгов на право заключения договора аренды конкретного объекта государственной собственности Рязанской области устанавливается размер годовой арендной платы, определенный в соответствии с законом Рязанской области.
(в ред. Закона Рязанской области от 06.10.2009 N 117-ОЗ)
Средства, полученные от сдачи государственного имущества в аренду, за исключением средств, полученных от сдачи в аренду государственного имущества государственными автономными учреждениями Рязанской области, государственными бюджетными учреждениями Рязанской области, государственными унитарными предприятиями Рязанской области, казенными предприятиями Рязанской области, подлежат перечислению в областной бюджет.
(в ред. Закона Рязанской области от 29.12.2010 N 164-ОЗ)
(часть 1 в ред. Закона Рязанской области от 06.11.2007 N 160-ОЗ)
2. Утратил силу. - Закон Рязанской области от 07.10.2013 N 55-ОЗ.
3. Исключен. - Закон Рязанской области от 29.12.2001 N 97-ОЗ.
Статья 10. Расходы по содержанию арендованного государственного имущества
Расходы по содержанию арендованного государственного имущества включают в себя:
- эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги;
- возмещение затрат предприятия (учреждения) на амортизационные отчисления, налоги на землю и имущество, в части сдаваемого в аренду.
Указанные расходы не входят в состав арендной платы, определенной договором аренды.
Вышеназванные расходы возмещаются арендатором предприятию (учреждению) по отдельному двустороннему договору, если иное не предусмотрено договором аренды.
Глава II. ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Закона Рязанской области от 06.10.2009 N 117-ОЗ)
Статья 11. Полномочия государственных унитарных предприятий Рязанской области и уполномоченного органа, связанные с арендой государственного недвижимого имущества
