1. Настоящее Временное положение разработано в соответствии с Конституцией Республики Марий Эл, Лесным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Марий Эл "О недрах". Законом Республики Марий Эл "Об охране и рациональном использовании окружающей природной среды" и во исполнение Закона Республики Марий Эл "О привлечении инвестиций в экономику Республики Марий Эл".
{Пункт 1 в редакции: постановления Правительства Республики Марий Эл от 24.07.2002 года N 239}
2. Временное положение регулирует порядок предоставления инвесторам и предприятиям с российскими и иностранными инвестициями прав пользования землей, включая ее аренду, и иными природными ресурсами на территории Республики Марий Эл.
3. Законом Республики Марий Эл "О привлечении инвестиций в экономику Республики Марий Эл" установлено, что инвесторами в Республике Марий Эл могут быть:
органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом и имущественными правами;
российские и иностранные юридические лица;
иностранные государства;
международные организации;
российские и иностранные физические лица;
лица без гражданства и граждане Российской Федерации, имеющие постоянное место жительства за границей.
4. При осуществлении инвестиционной деятельности гражданами, проживающими в Республике Марий Эл, земельные участки могут предоставляться им в собственность в соответствии с законодательством Республики Марий Эл.
5. В собственность земельные участки, земельные доли (паи) предоставляются гражданам, юридическим лицам в соответствии с земельным законодательством и настоящим положением.
{Пункт 5 в редакции: постановления Правительства Республики Марий Эл от 24.07.2002 года N 239}
6. {Пункт 6 утратил силу: постановления Правительства Республики Марий Эл от 11.06.1998 года N 215}
7. Гражданам Российской Федерации, иностранным гражданам, лицам без гражданства, международным организациям, иностранным государствам, иностранным юридическим лицам, выступающим в роли инвесторов на территории Республики Марий Эл, земельные участки предоставляются на условиях аренды на срок до 50 лет.
8. Арендодателями земельных участков являются соответствующие местные администрации, собственники земли. Договор аренды подлежит регистрации в установленном законодательством порядке.
Арендатор сохраняет все права на аренду земельного участка при смене арендодателя земельного участка на срок действия договора аренды. По истечении срока действия договора арендатор пользуется правом преимущественного продления срока действия договора.
В случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе собственника, землевладельца собственник или землевладелец обязан возместить арендатору в полном объеме все нанесенные ему убытки, включая упущенную выгоду.
{Пункт 8 в редакции: постановления Правительства Республики Марий Эл от 24.07.2002 года N 239}
9. Земельные участки предоставляются в аренду их собственниками в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.
При предоставлении земельных участков иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам и лицам без гражданства применяются ограничения, установленные земельным законодательством и законами.
{Пункт 9 в редакции: постановления Правительства Республики Марий Эл от 24.07.2002 года N 239}
10. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им земельного участка, обращаются с заявлением в органы государственной власти или органы местного самоуправления, в ведении которых находится земельный участок. В заявлении указывается цель использования участка, предполагаемые размеры, его местонахождение, объект, намечаемый к строительству, описание этого объекта, сроки пользования землей, заключение о наличии полезных ископаемых, а при разработке полезных ископаемых заключение территориальной комиссии по запасам полезных ископаемых, копия горноотводного акта.
По поручению органов государственной власти или органов местного самоуправления заказчик предоставляет всю необходимую документацию, в том числе документацию, подтверждающую вложение инвестиций, с заключениями соответствующих органов, в городской (районный) комитет по земельным ресурсам и землеустройству, который осуществляет оформление землеустроительной документации.
В процессе подготовки указанной документации соответствующие материалы согласовываются с органами архитектуры и градостроительства, санитарного и пожарного надзора, охраны окружающей среды, охраны памятников истории и культуры, собственниками, владельцами и пользователями земель, чьи интересы затрагиваются предстоящим отводом земельного участка.
Если при размещении объекта происходит нарушение экологического состояния окружающей среды, влияющее на здоровье людей, то при решении о выделении земельного участка учитывается мнение граждан через местные референдумы, собрания и сходы.
Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с генеральными планами и проектами планировки и застройки городов и других поселений, проектами планировки районов.
Порядок предоставления земельных участков определяется Земельным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления.