ЗАКОН
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ
Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области
(с изменениями на 21 июня 2024 года)
(в ред. Законов Свердловской области от 13.06.2006 N 30-ОЗ, от 25.12.2006 N 97-ОЗ, от 27.04.2007 N 34-ОЗ, от 29.10.2007 N 138-ОЗ, от 19.11.2008 N 110-ОЗ, от 20.11.2009 N 103-ОЗ, от 25.06.2010 N 43-ОЗ, от 27.12.2010 N 118-ОЗ, от 27.04.2011 N 21-ОЗ, от 24.06.2011 N 48-ОЗ, от 24.06.2011 N 49-ОЗ, от 21.03.2012 N 25-ОЗ, от 05.10.2012 N 73-ОЗ, от 07.12.2012 N 93-ОЗ, от 17.06.2013 N 52-ОЗ, от 17.10.2013 N 82-ОЗ, от 22.05.2014 N 40-ОЗ, от 24.11.2014 N 98-ОЗ, от 20.03.2015 N 20-ОЗ, от 20.07.2015 N 65-ОЗ, от 12.10.2015 N 104-ОЗ, от 04.03.2016 N 13-ОЗ, от 07.06.2016 N 58-ОЗ, от 04.07.2016 N 70-ОЗ, от 19.12.2016 N 132-ОЗ, от 17.02.2017 N 8-ОЗ, от 29.06.2017 N 74-ОЗ, от 25.09.2017 N 85-ОЗ, от 03.11.2017 N 116-ОЗ, от 19.07.2018 N 75-ОЗ, от 19.07.2018 N 85-ОЗ, от 19.07.2018 N 86-ОЗ, от 17.10.2018 N 92-ОЗ, от 28.02.2019 N 3-ОЗ, от 28.02.2019 N 4-ОЗ, от 02.08.2019 N 58-ОЗ, от 03.03.2020 N 1-ОЗ, от 10.06.2020 N 54-ОЗ, от 04.08.2020 N 82-ОЗ, от 14.10.2020 N 96-ОЗ, от 14.10.2020 N 107-ОЗ, от 29.07.2021 N 70-ОЗ, от 29.07.2021 N 72-ОЗ, от 21.12.2021 N 120-ОЗ, от 02.03.2022 N 2-ОЗ, от 25.05.2022 N 48-ОЗ, от 09.06.2022 N 60-ОЗ, от 03.11.2022 N 115-ОЗ, от 27.02.2023 N 16-ОЗ, от 31.03.2023 N 18-ОЗ, от 31.03.2023 N 19-ОЗ, от 07.06.2023 N 51-ОЗ, от 02.08.2023 N 69-ОЗ, от 16.11.2023 N 108-ОЗ, от 07.12.2023 N 130-ОЗ, от 21.06.2024 N 60-ОЗ, с изм., внесенными Постановлением Уставного Суда Свердловской области от 19.11.2013)
Принят Областной Думой
Законодательного Собрания
Свердловской области
22 июня 2004 года
Одобрен Палатой Представителей
Законодательного Собрания
Свердловской области
1 июля 2004 года
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Свердловской области
1. Настоящий Закон Свердловской области на основе Конституции Российской Федерации, федеральных законов и Устава Свердловской области регулирует отношения по использованию и охране земель в Свердловской области как основы жизни и деятельности населения, проживающего на ее территории (земельные отношения), в том числе устанавливает особенности приобретения земельных участков в государственную собственность Свердловской области, использования и отчуждения земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области.
2. Действие настоящего Закона Свердловской области не распространяется:
1) на имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними, которые регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами;
2) на отношения по установлению земельного налога;
3) на отношения по использованию земель для градостроительной деятельности;
4) на отношения по установлению порядка отнесения земель к землям особо охраняемых природных территорий областного значения и управлению находящимися в государственной собственности Свердловской области земельными участками, входящими в состав земель особо охраняемых территорий;
5) на отношения по управлению находящимися в государственной собственности Свердловской области земельными участками, входящими в состав земель лесного фонда;
6) на отношения по управлению находящимися в государственной собственности Свердловской области земельными участками, входящими в состав земель водного фонда;
7) на отношения по управлению находящимися в государственной собственности Свердловской области земельными участками, на которых расположены здания, строения, сооружения.
Статья 2. Участники земельных отношений
1. В соответствии с федеральным законом участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
2. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с федеральными законами.
Статья 3. Объекты земельных отношений и состав земель
1. В соответствии с федеральным законом объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
2. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных федеральным законом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
(п. 2 в ред. Закона Свердловской области от 20.03.2015 N 20-ОЗ)
3. Утратил силу. - Закон Свердловской области от 19.11.2008 N 110-ОЗ.
4. В соответствии с федеральным законом земли по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
(в ред. Закона Свердловской области от 29.10.2007 N 138-ОЗ)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
5. Землями сельскохозяйственного назначения в соответствии с федеральным законом признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
(введен Законом Свердловской области от 13.06.2006 N 30-ОЗ; в ред. Закона Свердловской области от 19.11.2008 N 110-ОЗ)
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья и иные земли, указанные в федеральном законе.
(часть вторая в ред. Закона Свердловской области от 21.12.2021 N 120-ОЗ)
Статья 3-1. Общий порядок управления земельными участками, находящимися в государственной собственности Свердловской области
(введена Законом Свердловской области от 20.03.2015 N 20-ОЗ)
1. Общий порядок управления земельными участками, находящимися в государственной собственности Свердловской области, определяется областным законодательством об управлении государственной собственностью Свердловской области.
2. Особенности управления земельными участками, находящимися в государственной собственности Свердловской области, относящимися к отдельным категориям земель, устанавливаются настоящим Законом Свердловской области в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 4. Размеры земельных долей, земельных участков и общей площади земельных участков
1. В Свердловской области устанавливается минимальный размер образуемого земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель - 0,1 гектара. Данный минимальный размер земельного участка не применяется в случаях выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, если его основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные настоящим Законом Свердловской области.
(в ред. Законов Свердловской области от 24.06.2011 N 48-ОЗ, от 22.05.2014 N 40-ОЗ)
2. В Свердловской области устанавливается максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района или городского округа и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, - 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(в ред. Законов Свердловской области от 13.06.2006 N 30-ОЗ, от 02.08.2023 N 69-ОЗ)
3. В Свердловской области устанавливается максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство, - 2,5 гектара.
(в ред. Закона Свердловской области от 21.03.2012 N 25-ОЗ)
4. В Свердловской области устанавливаются следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату из находящихся в государственной собственности Свердловской области или муниципальной собственности земель:
1) утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Закон Свердловской области от 20.03.2015 N 20-ОЗ;
2) для садоводства - от 0,11 до 0,25 гектара;
3) для огородничества - от 0,31 до 2 гектаров;
4) для животноводства - от 1,1 до 10 гектаров;
