ЗАКОН
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
от 24 февраля 2004 года N 167-ЗКО
О порядке управления земельными участками, находящимися в собственности Костромской области
(с изменениями на 30 декабря 2009 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 14 декабря 2010 года на основании
Закона Костромской области от 25 ноября 2010 года N 10-5-ЗКО
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Костромской области от 28 апреля 2005 года N 266-ЗКО (Северная правда, N 54, 18.05.2005);
Законом Костромской области от 18 июня 2007 года N 162-4-ЗКО (СП-нормативные документы, N 33(93), 27.06.2007);
Законом Костромской области от 3 декабря 2008 года N 396-4-ЗКО (СП-нормативные документы, N 62, 12.12.2008);
Законом Костромской области от 30 декабря 2009 года N 568-4-ЗКО (СП - нормативные документы, N 57, 31.12.2009).
____________________________________________________________________
Принят
Костромской областной Думой
13 февраля 2004 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
1. Предметом регулирования настоящего Закона являются отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками, находящимися в собственности Костромской области.
2. К отношениям по управлению земельными участками, находящимися в собственности Костромской области, не урегулированным настоящим Законом, применяются нормы федерального и областного законодательства.
Статья 2. Правовая основа настоящего Закона
Правовой основой настоящего Закона являются Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", федеральные законы, устанавливающие социальные гарантии в сфере земельных отношений отдельным категориям граждан, Устав Костромской области, Закон Костромской области "О разграничении полномочий между органами государственной власти Костромской области в сфере регулирования земельных отношений".
(Статья в редакции, введенной в действие с 12 декабря 2008 года Законом Костромской области от 3 декабря 2008 года N 396-4-ЗКО, - см. предыдущую редакцию).
Статья 3. Орган государственной власти Костромской области по управлению земельными участками
1. Администрация Костромской области определяет уполномоченный орган исполнительной государственной власти Костромской области по управлению земельными участками (далее - уполномоченный орган по управлению земельными участками), осуществляющий от имени Костромской области права собственника земельных участков.
2. Решение о передаче земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, в собственность Российской Федерации или в муниципальную собственность принимается уполномоченным органом по управлению земельными участками (пункт в редакции, введенной в действие с 27 июня 2007 года Законом Костромской области от 18 июня 2007 года N 162-4-ЗКО, - см. предыдущую редакцию).
Статья 4. Основания возникновения и прекращения прав собственности Костромской области на земельные участки
1. В собственности Костромской области могут находиться земельные участки:
1) признанные таковыми федеральными законами;
2) право собственности Костромской области на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
3) при передаче в собственность Костромской области земельных участков от Российской Федерации или муниципальных образований;
4) приобретенные Костромской областью по основаниям, предусмотренным законодательством (пункт в редакции, введенной в действие с 12 декабря 2008 года Законом Костромской области от 3 декабря 2008 года N 396-4-ЗКО, - см. предыдущую редакцию).
2. Право собственности Костромской области на земельные участки может быть прекращено:
1) при продаже земельных участков в собственность физических и юридических лиц;
2) при бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан Российской Федерации;
3) при передаче земельных участков в собственность Российской Федерации или в муниципальную собственность;
4) на основании решения суда.
Статья 5. Основания возникновения прав физических и юридических лиц на земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области
1. Земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, могут предоставляться:
1) физическим лицам - в собственность или в аренду;
2) государственным и муниципальным предприятиям - в аренду;
3) органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям - в постоянное (бессрочное) пользование либо в безвозмездное срочное пользование;
4) иным юридическим лицам - в собственность или аренду.
2. Решение о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование или в аренду принимается уполномоченным органом по управлению земельными участками в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
3. Физические и юридические лица приобретают в собственность земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, за плату.
Предоставление земельных участков, находящиеся в собственности Костромской области, в собственность граждан Российской Федерации и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, установленных федеральными законами и настоящим Законом.
4. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются в собственность только за плату.
5. Земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, могут передаваться в доверительное управление индивидуальным предпринимателям или коммерческим организациям, за исключением унитарных предприятий.
Решение о передаче земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, в доверительное управление принимается уполномоченным органом по управлению земельными участками.
(Часть дополнительно включена с 31 декабря 2009 года Законом Костромской области от 30 декабря 2009 года N 568-4-ЗКО).
Статья 6. Учет земельных участков, находящихся в собственности Костромской области
1. Земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, являются составной частью казны Костромской области.
2. Учет земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, осуществляет уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами посредством ведения реестра государственного имущества Костромской области в порядке, устанавливаемом администрацией Костромской области.
Статья 7. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, в постоянное (бессрочное) пользование
1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, предоставляются органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям.
2. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия не вправе распоряжаться земельными участками, предоставленными им в постоянное (бессрочное) пользование.
3. Граждане и юридические лица не вправе распоряжаться земельными участками, предоставленными им в постоянное (бессрочное) пользование (пункт дополнительно включен с 27 июня 2007 года Законом Костромской области от 18 июня 2007 года N 162-4-ЗКО).
Статья 8. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, в безвозмездное срочное пользование
1. В безвозмездное срочное пользование земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, предоставляются:
1) юридическим лицам, указанным в статье 7 настоящего Закона, на срок не более чем один год;
2) работникам организаций отдельных отраслей экономики, имеющим право на предоставление служебного надела в соответствии с законодательством Российской Федерации и Костромской области, на время установления трудовых отношений;
3) религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений (подпункт дополнительно включен с 18 мая 2005 года Законом Костромской области от 28 апреля 2005 года N 266-ЗКО).
2. Служебный надел предоставляется по решению соответствующей организации из предоставленных ей земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и Костромской области.
Статья 9. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, в аренду
1. Земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, могут предоставляться в аренду физическим и юридическим лицам (в том числе государственным унитарным предприятиям, основанным на праве хозяйственного ведения), за исключением юридических лиц, указанных в статье 7 настоящего Закона.
2. Арендодателем земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, выступает уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами.
3. Размер арендной платы определяется договором аренды.
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, устанавливается администрацией Костромской области.
4. Пункт утратил силу с 27 июня 2007 года - Закон Костромской области от 18 июня 2007 года N 162-4-ЗКО. - См. предыдущую редакцию.
5. Арендатор земельного участка, находящегося в собственности Костромской области, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
6. Пункт утратил силу с 27 июня 2007 года - Закон Костромской области от 18 июня 2007 года N 162-4-ЗКО. - См. предыдущую редакцию.
7. Физические и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, не являющихся самовольными постройками, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, имеют исключительное право аренды земельных участков под этими объектами.
Статья 10. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, в аренду для строительства
1. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, в аренду физическим и юридическим лицам для строительства осуществляется либо с предварительным согласованием мест размещения объектов, либо без предварительного согласования мест размещения объектов.
2. Право аренды земельного участка, находящегося в собственности Костромской области, предоставляется на торгах (аукционах, конкурсах) в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
Предметом торгов (аукционов, конкурсов) может быть право на заключение договора аренды земельного участка, сформированного в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Без выставления на торги земельные участки предоставляются в аренду для строительства гражданам, имеющим право на первоочередное предоставление земельных участков в соответствии с действующим законодательством (пункт в редакции, введенной в действие с 18 мая 2005 года Законом Костромской области от 28 апреля 2005 года N 266-ЗКО, - см. предыдущую редакцию).
Статья 10_1. Передача земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, в доверительное управление
1. Земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, передаются в доверительное управление индивидуальным предпринимателям или коммерческим организациям (доверительным управляющим), за исключением унитарных предприятий, по результатам конкурса.
2. Уполномоченный орган по управлению земельными участками организует и проводит конкурс на право заключения договоров доверительного управления земельными участками, находящимися в собственности Костромской области, и заключает договоры доверительного управления земельными участками с победителем конкурса.
3. По договорам доверительного управления земельными участками, находящимися в собственности Костромской области, учредителем управления и выгодоприобретателем выступает Костромская область в лице уполномоченного органа исполнительной власти Костромской области.
4. Доверительные управляющие земельными участками, находящимися в собственности Костромской области, обязаны осуществлять управление в интересах Костромской области.
5. Порядок передачи земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, в доверительное управление утверждается администрацией Костромской области.
(Статья дополнительно включена с 31 декабря 2009 года Законом Костромской области от 30 декабря 2009 года N 568-4-ЗКО).
Статья 11. Прекращение прав казенных предприятий Костромской области, государственных предприятий Костромской области, областных государственных учреждений на земельные участки
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается:
1) при отказе казенного предприятия Костромской области, государственного предприятия Костромской области, основанного на праве хозяйственного ведения, областного государственного учреждения от принадлежащего им права на земельный участок;
2) принудительно по решению суда.
2. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается:
