ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
от 4 декабря 2003 года N 48-З
О регулировании отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Марий Эл
(с изменениями на 9 марта 2023 года)
(в ред. законов Республики Марий Эл от 04.10.2004 N 37-З, от 30.06.2005 N 20-З, от 16.12.2005 N 61-З, от 28.04.2007 N 12-З, от 29.04.2008 N 22-З, от 27.04.2009 N 22-З, от 02.03.2010 N 8-З, от 10.05.2011 N 23-З, от 27.10.2011 N 66-З, от 21.03.2012 N 18-З, от 28.04.2014 N 15-З, от 31.10.2014 N 43-З, от 05.05.2015 N 19-З, от 25.09.2015 N 38-З, от 05.10.2016 N 33-З, от 25.09.2018 N 43-З, от 24.09.2021 N 46-З, от 31.10.2022 N 29-З, от 09.03.2023 N 5-З)
Принят
Государственным Собранием
Республики Марий Эл
27 ноября 2003 года
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Сфера и пределы действия настоящего Закона
1. Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в пределах компетенции Республики Марий Эл регулирует отношения, связанные с оборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в Республике Марий Эл.
Действие настоящего Закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
(в ред. законов Республики Марий Эл от 05.10.2016 N 33-З, от 25.09.2018 N 43-З, от 24.09.2021 N 46-З, от 31.10.2022 N 29-З)
2. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в Республике Марий Эл осуществляется на основании Конституции Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее именуется - Федеральный закон), других федеральных законов, а также принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации, настоящего Закона Республики Марий Эл.
3. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Республики Марий Эл или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом и иными федеральными законами, через 3 года со дня вступления в силу настоящего Закона.
(п. 3 в ред. Закона Республики Марий Эл от 05.05.2015 N 19-З)
4. Утратил силу. - Закон Республики Марий Эл от 29.04.2008 N 22-З.
Статья 2. Государственный орган исполнительной власти, уполномоченный по регулированию оборота земель сельскохозяйственного назначения
1. Правительство Республики Марий Эл непосредственно или через исполнительный орган государственной власти Республики Марий Эл, уполномоченный по регулированию оборота земель сельскохозяйственного назначения (далее именуется - уполномоченный орган), решает вопросы, связанные с оборотом земель сельскохозяйственного назначения либо их изъятием и приобретением в государственную собственность Республики Марий Эл.
(в ред. законов Республики Марий Эл от 10.05.2011 N 23-З, от 21.03.2012 N 18-З, от 09.03.2023 N 5-З)
2. Наделение Правительством Республики Марий Эл уполномоченного органа соответствующими функциями и полномочиями осуществляется в установленном порядке.
Статья 3. Минимальный размер земельных участков, образуемых из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальный размер вновь образуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и необходимых для осуществления эффективного и высокотехнологичного сельскохозяйственного производства, с учетом использования в соответствии с целевым назначением данной категории земель, способов, разрешенных к использованию, устанавливается в размере 1 гектара при условии соблюдения требований к образованию и местоположению земельных участков, установленных федеральными законами.
(в ред. Закона Республики Марий Эл от 25.09.2015 N 38-З)
Минимальным размером земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель является размер, равный 50 гектарам.
(абзац введен Законом Республики Марий Эл от 25.09.2015 N 38-З)
2. Утратил силу. - Закон Республики Марий Эл от 25.09.2015 N 38-З.
3. Минимальный размер земельных участков, установленный в пункте 1 настоящей статьи, не применяется к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения:
1) ограниченным со всех сторон землями других категорий и имеющим площадь меньше минимальных размеров;
2) сформированным из земель фонда перераспределения земель или в счет земельных долей на праве общей собственности на земельный участок до вступления в силу настоящего Закона;
3) предоставленным для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности до вступления в силу настоящего Закона.
(в ред. Закона Республики Марий Эл от 28.04.2014 N 15-З)
4. Требования пункта 1 настоящей статьи не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем размер, установленный в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.
(п. 4 введен Законом Республики Марий Эл от 25.09.2015 N 38-З)
5. Требования пункта 1 настоящей статьи не распространяются на образуемые земельные участки в целях их изъятия для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.
(п. 5 введен Законом Республики Марий Эл от 25.09.2015 N 38-З)
Статья 4. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица
(в ред. Закона Республики Марий Эл от 16.12.2005 N 61-З)
Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
Статья 5. Требования к местоположению земельных участков, образованных из земель сельскохозяйственного назначения
1. Требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом.
(п. 1 в ред. Закона Республики Марий Эл от 05.05.2015 N 19-З)
2. Размеры и границы земельных участков, выделяемых в счет долей в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий, определяются границами единой оросительной системы. Собственники указанных земельных участков участвуют в мероприятиях по содержанию единой оросительной системы в пригодном для использования техническом состоянии на основании договоров об использовании единой оросительной системы, заключаемых с собственником (владельцем) оросительной системы.
3. Исключен. - Закон Республики Марий Эл от 30.06.2005 N 20-З.
4. Исключен. - Закон Республики Марий Эл от 04.10.2004 N 37-З.
Статья 6. Права и обязанности уполномоченного органа при отчуждении земельного участка
1. В случае возникновения оснований отчуждения собственником земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренных статьей 5 Федерального закона, которые не реализованы собственником в установленном порядке, уполномоченный орган в соответствии с извещением органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, обращается в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований Федерального закона, в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
(в ред. Закона Республики Марий Эл от 29.04.2008 N 22-З)
2. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю приобретает по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, уполномоченный орган от имени Республики Марий Эл с последующим включением этого земельного участка в фонд перераспределения земель Республики Марий Эл.
(п. 2 в ред. Закона Республики Марий Эл от 16.12.2005 N 61-З)
3. В случае отказа уполномоченного органа от приобретения земельного участка или доли в праве общей собственности в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, приобретает участок по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, муниципальное образование, в границах которого находится данный земельный участок или доля в праве общей собственности на земельный участок.
(в ред. Закона Республики Марий Эл от 16.12.2005 N 61-З)
4. В случае, когда отчуждаемым является цельный земельный участок, граничащий с муниципальным образованием, в состав земель которого этот участок не входит, при условии отказа от приобретения этого участка муниципальным образованием, на территории которого он находится, право приобретения переходит к муниципальному образованию, имеющему смежные границы. При этом, если муниципальных образований, имеющих смежные границы и являющихся претендентами на приобретение, окажется несколько, приобретение земельного участка осуществляется на условиях конкурса, аукциона.
(в ред. Закона Республики Марий Эл от 16.12.2005 N 61-З)
Абзац утратил силу. - Закон Республики Марий Эл от 05.05.2015 N 19-З.
Статья 7. Порядок изъятия земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который не используется по целевому назначению или используется с нарушением законодательства Российской Федерации
(в ред. Закона Республики Марий Эл от 09.03.2023 N 5-З)
1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят у его собственника по решению суда по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 6 Федерального закона.
2. Заявление с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов закона по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 6 Федерального закона, направляется в суд уполномоченным органом в течение двух месяцев со дня поступления материалов, подтверждающих неустранение правонарушений, указанных в подпункте 1 пункта 4 статьи 6 Федерального закона.
