ГУБЕРНАТОР АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 ноября 2002 года N 555
О создании Астраханского областного фонда развития жилищного строительства и ипотеки
Утратило силу:
Постановление Губернатора Астраханской области от 27.04.2004 N 137(НГР:RU30000200400186)
Внесены изменения:
Постановление Губернатора Астраханской области от 30.07.2003 N 350 (НГР:RU30000200300313)
Постановлением Губернатора Астраханской области от 12.02.2003 N 63 (НГР:RU30000200300046)
В целях развития системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения на территории Астраханской области и в соответствии с Законом Астраханской области "Об организационном и финансовом обеспечении системы ипотечного жилищного кредитования в Астраханской области" (НГР:RU30000200200235)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Создать некоммерческую организацию "Астраханский областной фонд развития жилищного строительства и ипотеки" (далее - Астраханский областной фонд развития жилищного строительства и ипотеки).
Определить основными направлениями деятельности Астраханского областного фонда развития жилищного строительства и ипотеки организацию и координацию рынка долгосрочных ипотечных жилищных кредитов, концентрацию и эффективное использование финансовых и материальных ресурсов в целях обеспечения жильем населения области на основе применения механизма долгосрочного ипотечного кредитования.
2. Утвердить Устав Астраханского областного фонда развития жилищного строительства и ипотеки (прилагается).
3. Назначить директором Астраханского областного фонда развития жилищного строительства и ипотеки Безрукова Дамира Шамильевича.
4. Директору Астраханского областного фонда развития жилищного строительства и ипотеки Безрукову Д.Ш. зарегистрировать организацию в установленном законом порядке и представить на согласование в Администрацию области структуру, штатное расписание и смету расходов на его содержание, оснащение и обеспечение материально-техническими ресурсами.
5. Заместителю Главы Администрации области Глазкову А.П. направить ассигнования в объеме 500 тыс.рублей на создание уставного капитала Астраханского областного фонда развития жилищного строительства и ипотеки в пределах определенных лимитов капитальных вложений на развитие ипотечного кредитования и средств, выделенных финансовым управлением Администрации области в соответствии с бюджетной классификацией, согласно приложению.
6. Комитету экономического развития и торговли Администрации области (Максимова), департаменту по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному комплексу Администрации области (Еременко) предусматривать в областном бюджете начиная с 2003 года лимиты капитальных вложений на развитие системы ипотечного жилищного кредитования.
7. Комитету имущественных отношений Администрации области (Попова) решить в установленном порядке вопрос о предоставлении необходимого помещения, находящегося в государственной собственности Астраханской области, для размещения Астраханского областного фонда развития жилищного строительства и ипотеки с правом безвозмездного пользования.
8. Департаменту по делам печати, телерадиовещания и средств массовой информации Администрации области (Блиер) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации области.
9. Данное постановление вступает в силу с момента его подписания.
10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации области Глазкова А.П.
Губернатор области
А.П. Гужвин
УТВЕРЖДЕН
постановлением
Губернатора области
от 12.02.2003 N 63
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Астраханский областной фонд развития жилищного строительства и ипотеки
1.1. Астраханский областной фонд развития жилищного строительства и ипотеки (далее - Фонд) является не имеющей членства некоммерческой организацией, учрежденной Администрацией Астраханской области, не ставящей извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль между учредителем и работниками Фонда в качестве их дохода. В случае получения дохода в результате деятельности Фонда доход направляется на реализацию уставных целей Фонда.
1.2. Учредитель Фонда - Администрация Астраханской области (почтовый адрес: Российская Федерация (Россия), 414000, г. Астрахань, ул. Советская, дом 15).
1.3. Участниками Фонда могут также выступать юридические лица (в т.ч. органы местного самоуправления) и граждане, имеющие намерение содействовать достижению целей Фонда. Прием новых участников и порядок их совместной деятельности осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
1.4. Имущество, переданное Фонду его учредителем, является собственностью Фонда. Учредитель не отвечает по обязательствам созданного им Фонда, а Фонд не отвечает по обязательствам своего учредителя.
1.5. Фонд использует имущество для целей, определенных настоящим Уставом.
1.6. Фонд в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации (НГР:RU0000R199305853), Гражданским кодексом Российской Федерации (НГР:RU0000R199405309), Уставом Астраханской области (НГР:RU30000199700116) , иными нормативными правовыми актами и настоящим Уставом.
1.7. Фонд ежегодно публикует отчеты об использовании своего имущества.
Статья 2. Правовое положение Фонда
2.1. Фонд считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в установленном законодательством порядке, имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, имеет право от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
2.2. Фонд создается без ограничения срока деятельности.
2.3. Фонд имеет самостоятельный баланс, круглую печать с полным наименованием Фонда на русском языке, штампы и бланки со своим наименованием, а также иные зарегистрированные в установленном порядке элементы символики.
2.4. Фонд открывает в установленном порядке расчетный, валютный и иные счета, действует на принципах полной хозяйственной самостоятельности и соблюдения действующего законодательства.
2.5. Фонд ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.6. Фонд несет ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по личному составу и др.) в установленном законом порядке.
Статья 3. Наименование и местонахождение Фонда
3.1. Полное наименование Фонда: некоммерческая организация "Астраханский областной фонд развития жилищного строительства и ипотеки".
3.2. Сокращенное наименование Фонда: НО "АФЖСИ"
3.3. Фонд, наименование которого зарегистрировано в установленном порядке, имеет исключительное право его использования.
3.4. Местонахождение Фонда: Российская Федерация (Россия), 414000, Астраханская область, г.Астрахань, ул. Советская, дом 8.
Статья 4. Филиалы и представительства Фонда
4.1. Фонд имеет право создавать филиалы и открывать представительства в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
4.2. Филиалы и представительства Фонда действуют от имени Фонда в соответствии с положениями, утвержденными попечительским советом Фонда.
Глава II. ПРЕДМЕТ, ЦЕЛИ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФОНДА
Статья 5. Предмет деятельности Фонда
5.1. Фонд является официальным уполномоченным оператором программы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования Администрации Астраханской области, осуществляемой в регионе.
5.2. Предметом деятельности Фонда является обеспечение развития жилищного строительства и ипотечного кредитования граждан и
юридических лиц в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.
Статья 6. Цели и виды деятельности Фонда
6.1. Основной целью деятельности Фонда является обеспечение жильем граждан Российской Федерации, проживающих на территории Астраханской области, на основе использования механизма ипотечного кредитования.
6.2. Основными задачами и видами деятельности Фонда являются:
а) организация и координация рынка долгосрочных ипотечных жилищных кредитов;
б) аккумулирование целевых финансовых средств с целью строительства нового жилья, приобретения недвижимого имущества у граждан и юридических лиц, для деятельности на вторичном рынке жилья: купля-продажа недвижимости, мена, аренда (найм), ипотечное кредитование граждан и т.д.;
в) кредитование строительства и граждан, желающих улучшить свои жилищные условия;
г) создание условий для привлечения различных источников финансирования (в т.ч. внебюджетных) в сферу жилищного строительства и жилищного кредитования;
д) содействие развитию производственной базы домостроения и обеспечению районов жилой застройки объектами инженерной инфраструктуры;
е) разработка проектов и осуществление финансирования в качестве инвестора строительства домов и жилых комплексов, приобретения и реконструкции жилья;
ж) поддержка участия физических и юридических лиц в финансировании строительства или приобретении жилья;
з) развитие конкуренции в сфере жилищного строительства;
и) инвестиции в производство товаров, услуг и предметов домоустройства для достижения целей в соответствии с настоящим Уставом;
к) риэлтерская и оценочная деятельность;
л) осуществление торговых, посреднических и иных коммерческих операций в целях использования полученных доходов для достижения целей и решения задач в соответствии с настоящим Уставом.
6.3. Для осуществления своих функций Фонд при необходимости получает в установленном порядке лицензии, разрешения, а также иные соответствующие разрешительные документы.
Статья 7. Права Фонда
7.1. Фонд имеет право осуществлять предпринимательскую деятельность только для достижения целей, ради которых он создан.
7.2. Фонд ведет учет доходов и расходов, в том числе отдельно по предпринимательской деятельности.
7.3. Фонд имеет право привлекать на конкурсной основе для осуществления части своих функций банк (банки) либо иные кредитные организации.
7.4. Фонд имеет право из средств, получаемых в соответствии с настоящим Уставом, предоставлять кредиты и займы (в т.ч. через банк или иную организацию).
7.5. Фонд имеет право:
а) выступать в качестве инвестора в строительстве, реконструкции или приобретении жилья;
б) разрабатывать стандарты и правила ипотечного жилищного кредитования, в соответствии с которыми строятся отношения в рамках системы ипотечного жилищного кредитования в Астраханской области;
в) проводить исследования в области ипотечных кредитов и осуществлять сбор относящейся к ним информации;
г) проводить исследования относительно факторов, влияющих на стоимость строительства жилья, разрабатывать мероприятия, направленные на повышение экономичности и эффективности строительства;
д) проводить анкетные опросы относительно условий проживания и соответствия существующих жилищных условий в Астраханской области и субъектах Российской Федерации потребностям населения;
е) приобретать, владеть, управлять, сдавать в аренду, внаем и отчуждать движимое или недвижимое имущество;
ж) выдавать в пределах своих полномочий поручительства своим имуществом;
з) использовать прибыль от реализации имущества для достижения целей и решения задач, определенных настоящим Уставом;
и) делать вклады и проводить операции, необходимые для управления активами и пассивами Фонда;
к) привлекать кредитные ресурсы и расходовать их для целей, определенных настоящим Уставом;
л) осуществлять финансирование работ по обустройству инфраструктуры, а также иному развитию территории в целях проживания на ней граждан.
м) приобретать и реализовывать ценные бумаги, имущественные и личные неимущественные права;
н) разрабатывать положения о конкурсах и организовывать тендеры строительных компаний и организаций по участию в ипотечных проектах;
о) осуществлять подбор страховых компаний, первичных кредиторов, оценочных, риэлтерских и др. организаций (в т.ч. путем проведения открытого конкурса) в региональной системе ипотечного жилищного кредитования, в том числе в рамках реализации целевых программ, проводимых при участии Администрации Астраханской области и бюджетных средств;
