ЗАКОН

АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 1 ноября 2002 года N 47/2002-ОЗ

Об организационном и финансовом обеспечении системы ипотечного жилищного
кредитования в Астраханской области

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Закона Астраханской области от 22.06.2021 N 64/2021-ОЗ, вступившего в силу на следующий день после дня официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 24.06.2021).
____________________________________________________________________

(с изменениями на 7 июня 2004 года)

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

Законом Астраханской области от 7 июня 2004 года N 31/2004-ОЗ (Астраханские известия, 18.06.2004).

____________________________________________________________________

Целью настоящего Закона является создание правовых условий для развития в Астраханской области системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, строящейся на договорных отношениях и направленной на улучшение жилищных условий граждан при помощи ипотечных кредитов и займов, привлечение и эффективное использование средств населения и внебюджетных источников для развития жилищного строительства.

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Система ипотечного жилищного кредитования - совокупность отношений, возникающих между ее участниками при осуществлении ипотечного жилищного кредитования.

Ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в процессе предоставления кредитов (займов) в целях приобретения жилья, обеспеченных залогом жилых помещений, исполнения договорных обязательств субъектами ипотечной системы, обращения взыскания на предмет залога и его реализации с публичных торгов.

Абзац исключен с 18 июня 2004 года Законом Астраханской области от 7 июня 2004 года N 31/2004-ОЗ. - См. предыдущую редакцию.

Статья 2. Участники системы ипотечного жилищного кредитования

Участниками системы ипотечного жилищного кредитования являются:

- кредитные организации, осуществляющие ипотечное жилищное кредитование;

- заемщики;

- абзац исключен с 18 июня 2004 года Законом Астраханской области от 7 июня 2004 года N 31/2004-ОЗ, - см. предыдущую редакцию;

- абзац исключен с 18 июня 2004 года Законом Астраханской области от 7 июня 2004 года N 31/2004-ОЗ, - см. предыдущую редакцию;

- ипотечное агентство Астраханской области;

- абзац исключен с 18 июня 2004 года Законом Астраханской области от 7 июня 2004 года N 31/2004-ОЗ, - см. предыдущую редакцию;

- иные не кредитные и кредитные организации (ссудосберегательные союзы, потребительские кооперативы и другие).

Абзац исключен с 18 июня 2004 года Законом Астраханской области от 7 июня 2004 года N 31/2004-ОЗ. - См. предыдущую редакцию.

Статья 3. Астраханский областной фонд развития жилищного строительства и ипотеки

(Статья утратила силу с 18 июня 2004 года
Законом Астраханской области от 7 июня 2004 года N 31/2004-ОЗ. -
См. предыдущую редакцию)

     Статья 4. Функции Астраханского областного фонда развития жилищного строительства и ипотеки      

(Статья утратила силу с 18 июня 2004 года
Законом Астраханской области от 7 июня 2004 года N 31/2004-ОЗ. -
См. предыдущую редакцию)

Статья 5. Ипотечное агентство Астраханской области

1. В целях развития ипотечных отношений в Астраханской области создается ипотечное агентство Астраханской области в форме открытого акционерного общества и действует на основании устава. Учредителем ипотечного агентства Астраханской области от имени Астраханской области выступает специальный уполномоченный орган в порядке, установленном действующим законодательством. При наличии двух и более учредителей ипотечного агентства Астраханской области контрольный пакет акций должен находиться в государственной собственности Астраханской области.

2. Основные функции ипотечного агентства Астраханской области:

- осуществляет на основе собственных и привлеченных средств предоставление займов населению;

- сотрудничает с уполномоченными кредитными организациями в реализации системы ипотечного жилищного кредитования граждан;

- осуществляет в целях развития объемов жилищного строительства предоставление займов юридическим лицам - застройщикам жилья;

- выступает в роли инвестора строительства жилья в ипотечных проектах, участвует в долевом строительстве жилья и осуществляет покупку и продажу жилья на вторичном рынке, в том числе в рамках областной программы ипотечного жилищного кредитования;

- рефинансирует уполномоченные кредитные организации, выдающие долгосрочные ипотечные жилищные кредиты населению;

- осуществляет выпуск и размещение на рынке ценных бумаг.

(Статья в редакции, введенной в действие с 18 июня 2004 года Законом Астраханской области от 7 июня 2004 года N 31/2004-ОЗ. - См. предыдущую редакцию).

Статья 6. Источники финансирования системы ипотечного жилищного кредитования

Источниками финансирования системы ипотечного жилищного кредитования являются;

- средства ипотечного агентства Астраханской области;

- средства областного бюджета, предусмотренные для развития ипотечного жилищного кредитования;

- средства юридических и физических лиц;

- иные средства.

(Статья в редакции, введенной в действие с 18 июня 2004 года Законом Астраханской области от 7 июня 2004 года N 31/2004-ОЗ. - См. предыдущую редакцию).

Статья 7. Резервный жилищный фонд

В целях обеспечения охраны конституционных прав граждан на жилище и удовлетворения интересов кредиторов по договорам, обеспеченным залогом жилых помещений, создается резервный жилищный фонд (далее резервный фонд).

Резервный фонд предназначен для предоставления жилья залогодателям и членам их семей, не имеющим альтернативного жилья, в случае обращения взыскания на принадлежащее им заложенное жилье.

Резервный фонд состоит из жилых домов (жилых помещений), пригодных для временного проживания и отвечающих санитарным и техническим требованиям.

Создание резервного фонда, предоставление и пользование жилыми помещениями резервного фонда осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Астраханской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 8. Гарантии участникам областной ипотечной программы

Не допускаются какие-либо нормативные отчисления в муниципальный жилой фонд от вводимого в эксплуатацию жилья, построенного в рамках областной программы ипотечного жилищного кредитования.

Статья 9. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации области (Губернатор)
А.П.Гужвин

г. Астрахань

1 ноября 2002 года

Рег. N 47/2002-ОЗ