ГУБЕРНАТОР МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 08 октября 2001 года N 195
Об утверждении формы договора аренды земель для несельскохозяйственных нужд и установлении базового размера арендной платы
(Текст изменен)
{Изменено постановлением губернатора от 14.02.2003 N 32}
{Утратил силу: постановлением губернатора от 14.11.2008 N 144-п}
В соответствии с федеральными законами от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю", от 27.12. 2000 N 150-ФЗ "О федеральном бюджете на 2001 год"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемую форму договора аренды земель для несельскохозяйственных нужд в границах городских и сельских поселений.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления области установить базовые ставки арендной платы за земли городов и поселков в размерах не ниже ставок земельного налога по категориям земель и видам их целевого назначения в соответствии с Федеральным законом от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю".
3. Признать утратившим силу постановление администрации области от 18.06.96 N 112 "О форме договора аренды земель для несельскохозяйственных нужд и установлении базового размера арендной платы".
И.о. губернатора
Н.Н. Дудов
Утвержден
Постановлением
губернатора области
от 08.10.2001 N 195
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НУЖД В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ "_______"__________________ 200 Г.
Арендодатель______________________________________________________
__________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)
действующего на основании ________________________________________
(название документа, удостоверяющего полномочия представителя)
с одной стороны и Арендатор ______________________________________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, номер его государственной
регистрации ______________________________________________________
или фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, адрес
местожительства) в лице __________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)
действующего на основании ________________________________________
(название документа, удостоверяющего полномочия представителя) с
другой стороны на основании постановления администрации от
________ N ___________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял по акту приема -
передачи (приложение 1) в пользование на условиях аренды на
________________________________________ (срок цифрами и прописью)
земельный участок, имеющий кадастровый номер _________________
площадью _____________ (га, кв. м),
расположенный по адресу (поселение, название урочища,
микрорайона, улица, дом) для _____________________________________
(разрешенное использование)
(в дальнейшем именуемый Участок) в границах, указанных на
прилагаемом к Договору Плане земельного участка, и в качественном
состоянии, как он есть (приложение 2).
1.2. На прилагаемом к Договору Плане земельного участка нанесены все иные объекты недвижимости (здания, сооружения, инженерные коммуникации, зеленые насаждения, леса, многолетние насаждения, обособленные водные объекты), расположенные на Участке и находящиеся в собственности, пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении Арендодателя, Арендатора, или иных лиц и установлены границы сервитутов, обременяющие права арендованным Участком.
1.3. Вне границ Участка по Договору на Арендатора распространяются права ограниченного пользования на землях соседних участков (сервитуты, предоставляющие Арендатору права прохода, проезда через соседний участок, эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, водоснабжения, канализации, объектов мелиорации и др.).
__________________________________________________________________
(кадастровые номера соседних земельных участков, обремененных
сервитутами
__________________________________________________________________
с содержанием прав ограниченного ими пользования Арендатора)
1.4. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные
на прилагаемом к Договору Плане земельного участка и
идентифицированы Арендатором в натуре (на местности):
поворотные точки территориальных границ Участка;
______________________ сервитутов, расположенных на землях
соседних участков, (границы или оси)
права ограниченного пользования, на которые распространяются
на Арендатора;
_____________________________ сервитутов, расположенных на
арендованном Участке, (границы или оси) ограничивающих права
Арендатора;
границы зон различного назначения, установленные на Участке.
1.5. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование Участком в размере:
__________________________________________________________________
(сумма в рублях, цифрами и прописью)
согласно прилагаемому к Договору Расчету арендной платы
(приложение 4).
Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в
одностороннем порядке в связи с решениями
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(название органа государственной власти субъекта РФ или
местного самоуправления)
централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер
нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного
участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшения
арендной платы) с письменным извещением Арендатора.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы в срок до 10 числа оплачиваемого месяца.
2.3. Арендная плата Арендатором вносится:
за земли городов и поселков в полном объеме на счет федерального казначейства в
__________________________________________________________________
(отделение банка, расчетный счет)
с последующим распределением доходов между уровнями бюджетной системы, устанавливаемой законом Российской Федерации "О федеральном бюджете";
за земли сельских населенных пунктов _________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
(отделение банка, расчетный счет)
2.4. Арендатор обязан уплачивать арендную плату за пользование земельным участком в порядке и сроки, установленные п.п. 2.2 и 2.3 договора, с момента подписания акта приема-передачи земельного участка и до окончания срока действия договора.
2.5. В случае несвоевременной уплаты арендной платы за землю в установленные договором сроки Арендатору начисляется пеня в размере ______ за каждый день просрочки. Перечисление Арендатором пени производится в порядке, предусмотренном п. 2.3 Договора.
абзац исключен. - Постановление губернатора области от 14.02.2003 N 32
2.6. Кроме внесения арендной платы согласно пунктам 2.1-2.4 Договора Арендатор обязуется выполнить (ежегодно выполнять) следующие виды работ (услуг):
__________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
2.7. Не использование земельного участка Арендатором, равно как и использование его не по назначению не может служить основанием не внесения арендной платы.
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
