АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 декабря 2010 года N 031-06-3220/10

Об отмене пунктов 1, 2, 3, 5, 6, 7 постановления мэра г. Иркутска от 02.12.2005 N 031-06-2206/5 и о внесении изменений в постановления мэра г. Иркутска от 10.04.2006 N 031-06-600/6 и от 13.05.2005 N 031-06-830/5

В целях приведения муниципальных правовых актов города Иркутска в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, руководствуясь ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 37, 38, 42 Устава города Иркутска, администрация города Иркутска постановляет:

1. Пункты 1, 2, 3, 5, 6, 7 постановления мэра г. Иркутска от 02.12.2005 N 031-06-2206/5 "О переустройстве и перепланировке жилых помещений в г. Иркутске" отменить.

2. Внести в постановление мэра г. Иркутска от 10.04.2006 N 031-06-600/6 "О переустройстве и перепланировке помещений в г. Иркутске", в редакции постановления администрации г. Иркутска от 27.11.2009 N 031-06-3761/9 (далее - постановление), следующие изменения:

2.1. Пункт 6 постановления изложить в следующей редакции:

"Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителей мэра - председателей комитетов по управлению округами администрации г. Иркутска Алферьевского А.М., Коноваленко В.А., Воронцова Ю.В., Гришака Д.В.".

2.2. Приложение N 1 к постановлению изложить в редакции приложения N 1 к настоящему постановлению.

3. Внести в постановление мэра города Иркутска от 13.05.2005 N 031-06-830/5 "О переводе жилых помещений жилищного фонда в нежилые, переводе нежилых помещений жилищного и нежилого фондов в жилые и изменении статуса общежитий на статус жилых домов в г. Иркутске", в редакции постановления администрации г. Иркутска от 27.11.2009 N 031-06-3761/9 (далее - постановление), следующие изменения:

3.1. Название постановления изложить в следующей редакции: "О переводе жилых помещений в нежилые, переводе нежилых помещений в жилые в г. Иркутске".

3.2. В констатирующей части постановления слова: "ст.ст. 6, 19 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" заменить на слова: "ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

3.3. П. 1 постановления изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить Положение о переводе жилых помещений в нежилые, переводе нежилых помещений в жилые в г. Иркутске (приложение N 1)".

3.4. П. 6 постановления изложить в следующей редакции:

"Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителей мэра - председателей комитетов по управлению округами администрации г. Иркутска Алферьевского А.М., Коноваленко В.А., Воронцова Ю.В., Гришака Д.В.".

3.5. Приложение N 1 к постановлению изложить в редакции приложения N 2 к настоящему постановлению.

4. Управлению по информационной политике, связям со средствами массовой информации и общественностью администрации г. Иркутска (Хадиева) опубликовать настоящее постановление с приложениями.

5. Архивному отделу организационно-контрольного управления аппарата администрации г. Иркутска (Путинцева) внести информационные справки:

5.1. В оригинал постановления мэра г. Иркутска от 02.12.2005 N 031-06-2206/5 о дате отмены пунктов 1, 2, 3, 5, 6, 7 постановления.

5.2. В оригинал постановления мэра г. Иркутска от 10.04.2006 N 031-06-600/6 о дате внесения в него изменений настоящим постановлением.

5.3. В оригинал постановления мэра г. Иркутска от 13.05.2005 N 031-06-830/5 о дате внесения в него изменений настоящим постановлением.

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителей мэра - председателей комитетов по управлению округами администрации г. Иркутска Алферьевского А.М., Коноваленко В.А., Воронцова Ю.В., Гришака Д.В.

Мэр города Иркутска
В.И.КОНДРАШОВ

Приложение N 1
к постановлению
администрации г. Иркутска
от 27 декабря 2010 года
N 031-06-3220/10

ПОЛОЖЕНИЕ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В Г. ИРКУТСКЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о переустройстве и перепланировке жилых помещений в г. Иркутске разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в г. Иркутске, а также приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке.

1.2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

перепланировка жилого помещения - это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1.3. Не относится к переустройству и (или) перепланировке устройство (разборка) встроенной мебели (антресолей, шкафов) и тому подобные работы.

1.4. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

1.5. Комитет по управлению округом администрации г. Иркутска, на территории которого расположено переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (далее - Комитет по управлению округом), принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 45 дней со дня представления заявителем указанных в п. 2.1 настоящего Положения документов.

1.6. Финансирование затрат по переустройству и (или) перепланировке осуществляется собственниками жилых помещений либо иными заинтересованными лицами, по заявлению которых принимается решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

1.7. Рассмотрение устных и письменных обращений граждан и юридических лиц о порядке принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в г. Иркутске осуществляют в установленном законодательством РФ порядке Комитеты по управлению округами.

2. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляют в Комитет по управлению округом следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном законодательством РФ порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.2. Если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

2.3. Специалист Комитета по управлению округом, осуществляющий прием документов, выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения и регистрирует заявление о переустройстве и (или) перепланировке в журнале регистрации заявлений в день его поступления.

2.4. В течение 45 дней со дня принятия документов Комитет по управлению округом рассматривает представленный пакет документов на соответствие требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ.

2.5. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных пунктом 2.1 настоящего Положения документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Для целей настоящего Положения под надлежащим органом понимается Комитет по управлению округом.

2.6. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должен содержать основания отказа с обязательной ссылкой на основания отказа, предусмотренные статьей 27 Жилищного кодекса РФ.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от имени администрации г. Иркутска подписывается заместителем мэра - председателем комитета по управлению округом администрации г. Иркутска по месту нахождения жилого помещения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю Комитетом по управлению округом не позднее чем через три рабочих дня со дня его подписания и может быть обжалован заявителем в судебном порядке.

В случае направления отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу, указанному в заявлении, заявителю также направляется письмо с просьбой получить подлинники документов, представленных в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения.

В случае выдачи отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявителю ему также выдаются подлинники документов, представленных в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения.

При получении отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) подлинников документов, представленных в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения лично, заявитель расписывается в их получении в журнале регистрации заявлений.

2.7. В случае соответствия представленного заявителем пакета документов требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ, Комитет по управлению округом подготавливает проект распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по управлению округом администрации г. Иркутска о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.8. Проект распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по управлению округом администрации г. Иркутска о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подлежит согласованию с:

- начальником юридического отдела управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению округом администрации г. Иркутска в течение 5 дней с момента поступления;

- начальником отдела выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска в течение 5 дней с момента поступления;

- начальником департамента - главным архитектором города департамента архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска в течение 5 дней с момента поступления;

- заместителем мэра - председателем комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска в течение 5 дней с момента поступления и передается на подпись заместителю мэра - председателю комитета по управлению округом администрации г. Иркутска.

2.9. Должностное лицо администрации г. Иркутска, осуществляющее согласование проекта распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по управлению округом администрации г. Иркутска о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, обязано в установленный настоящим Положением срок согласовать его либо подготовить замечания на проект.

2.10. На основании распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по управлению округом администрации г. Иркутска о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения комитет по управлению округом готовит документ, подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, который оформляется по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2.11. Документ, подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, не позднее трех рабочих дней со дня принятия распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по управлению округом администрации г. Иркутска о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.12. В случае направления документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу, указанному в заявлении, заявителю также направляется письмо с просьбой получить подлинники документов, представленных в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения.

В случае выдачи документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявителю, ему также выдаются подлинники документов, представленных в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения.

При получении документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, и (или) подлинников документов, представленных в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения лично, заявитель расписывается в их получении в журнале регистрации заявлений.

3. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

3.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

Перед подписанием акта приемочная комиссия выезжает в переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение и устанавливает соответствие проведенных работ проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Время выезда приемочной комиссии в переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение согласовывается с заявителем.

3.2. Приемочные комиссии создаются распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по управлению округом администрации г. Иркутска.

3.3. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, осуществляется с участием представителя государственного органа по охране объектов культурного наследия.

3.4. После приемки работ по переустройству и (или) перепланировке Комитет по управлению округом направляет в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", один экземпляр акта приемочной комиссии.