ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО

                УЧАСТКА ПОД РАЗМЕЩЕНИЕ ЛЕДОВОГО СООРУЖЕНИЯ

г. Иркутск                                      ___________________________

                                                 (дата заключения договора)

    Администрация  города  Иркутска, именуемая в дальнейшем "Арендодатель",

в   лице   заместителя   председателя   комитета  -  начальника  земельного

департамента  комитета  по  управлению муниципальным имуществом г. Иркутска

Протасова Антона Анатольевича, действующего на основании постановления мэра

г.  Иркутска  от  24.07.2007  N  031-06-1365/7  "О  регулировании некоторых

вопросов  в  сфере  управления  земельными  ресурсами  на территории города

Иркутска", с одной стороны, и _____________________________________________

__________________________________________________________________________,

       (наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина полностью)

именуемое       (именуемый)      в      дальнейшем      "Арендатор",      в

лице _____________________________________________________________________,

                           (для юридических лиц)

действующего (действующий) на основании _________________________, с другой

стороны,  и  именуемые  в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор

(далее - Договор) о нижеследующем:

                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1.   Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает  в  аренду

земельный участок  площадью _______ кв.м  из   земель ____________________,

                                                      (категория   земель)

с  кадастровым  номером __________________________, находящийся  по адресу:

__________________________________________________________________________.

        (местоположение земельного участка: город, район, улица)

    1.2. Основанием для заключения данного Договора является ______________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    1.3. Цель использования земельного участка: ___________________________

__________________________________________________________________________.

    Вид ледового сооружения (далее - Сооружение):

    Использование земельного участка  для  иных  целей  является нарушением

условий  настоящего  Договора.  Изменение   вида   Сооружения   допускается

исключительно  с согласия Арендодателя в установленном законодательством РФ

порядке.

    1.4. Срок аренды земельного участка устанавливается с _________________

по ___________ года.

    1.5. Земельный участок не обременен правами третьих лиц.

                       2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Арендодатель имеет право:

    2.1.1. На  свободный беспрепятственный доступ на территорию арендуемого

земельного  участка  с  целью  его  осмотра  на предмет соблюдения целевого

использования  земельного   участка,   соблюдения   санитарно-гигиенических

требований,  предъявляемых  к  содержанию  земельного  участка,  а также на

предмет соблюдения иных условий настоящего Договора.

    2.1.2.    Фиксировать   результаты   осмотра   соответствующим   актом,

составленным  совместно  с  Арендатором.

    2.1.3.  Осуществлять  контроль  за своевременным перечислением арендной

платы Арендатором.

    2.1.4.   Требовать  досрочного  расторжения  Договора  в  случае,  если

Арендатор  пользуется  земельным  участком  не  в  соответствии с условиями

настоящего Договора или целевым назначением земельного участка.

    2.1.5.  Требовать досрочного внесения Арендатором арендной платы, но не

более чем за два срока подряд в случае  существенного нарушения Арендатором

сроков внесения арендной платы.

    2.2. Арендодатель обязан:

    2.2.1.  Передать  Арендатору  земельный участок по передаточному акту в

течение ______ дней с момента подписания настоящего Договора.

    2.2.2.  Принять  земельный  участок  от  Арендатора  в случае окончания

срока действия настоящего Договора, его расторжения.

    2.2.3.  Не  вмешиваться  в  хозяйственную деятельность Арендатора, если

она   не   противоречит   условиям   настоящего   Договора  и  действующему

законодательству РФ.

    2.2.4.  Сообщать  письменно Арендатору об изменении своего фактического

местонахождения  и  иных  реквизитов  в  _________-дневный  срок  с момента

совершения указанных изменений.

    2.3. Арендатор имеет право:

    2.3.1.   Использовать  земельный  участок  на  условиях,  установленных

настоящим Договором.

    2.3.2. С письменного согласия Арендодателя:

    2.3.2.1.  Сдавать  земельный участок в субаренду (поднаем) и передавать

свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем).

    2.3.2.2. Предоставлять земельный участок в безвозмездное пользование.

    2.3.2.3.  Отдавать  арендные  права  в  залог  и  вносить их в качестве

вклада  в  уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого

взноса в производственный кооператив.

    2.4. Арендатор обязан:

    2.4.1.  Пользоваться  земельным  участком  в  соответствии  с условиями

настоящего Договора.

    2.4.2.   Использовать  земельный  участок  в  соответствии   с  п.  1.3

настоящего  Договора  способами, которые не должны наносить вред окружающей

среде, в том числе земле как природному объекту.

    2.4.3.  Своевременно  вносить  арендную  плату за пользование земельным

участком  в  размере  и  на  условиях,  установленных разделом 3 настоящего

Договора.

    2.4.4.  Обеспечить  Арендодателю (представителю Арендодателя) свободный

беспрепятственный доступ на земельный участок по их требованию.

    2.4.5. Изготовить Сооружение.

    2.4.6. Осуществить   монтаж   Сооружения   согласно   схеме  размещения

Сооружения, а  также  выполнить  работы   по   благоустройству  прилегающей

территории.

    2.4.7.  Предъявить  к осмотру Арендодателя (представителя Арендодателя)

установленное   Сооружение,   а   также   выполненные   работы   в  течение

_______________ с момента подписания передаточного акта.

    2.4.8.  Поддерживать  Сооружение  в  состоянии,  безопасном для жизни и

здоровья окружающих.

    2.4.9. Осуществлять регулярный осмотр,  проверки состояния  Сооружения,

по результатам которых составлять акты обследования.

    2.4.10. Нести расходы на содержание Сооружения.

    2.4.11.  Возместить  вред,  причиненный  жизни  или  здоровью граждан в

порядке, установленном гражданским законодательством РФ.

    2.4.12.   Сообщать   письменно   Арендодателю   об   изменении   своего

фактического местонахождения и иных реквизитов, о реорганизации, ликвидации

(применительно   к   юридическим  лицам)  или  продаже  Сооружения  другому

юридическому  лицу  или  гражданину в  _________-дневный  срок  с   момента

совершения указанных изменений.

    2.4.13.  Сохранять  межевые,  геодезические и другие специальные знаки,

установленные на земельном участке в соответствии с законодательством РФ.

    2.4.14.  Соблюдать  при  использовании  земельного  участка  требования

экологических,  санитарно-гигиенических,  противопожарных  и  иных  правил,

нормативов.

    2.4.15.  Не  допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение

плодородия  почв, ухудшение экологической обстановки на земельном участке и

прилегающей территории.

    2.4.16.  Выполнять  условия эксплуатации городских подземных и наземных

коммуникаций,   сооружений,   дорог,  проездов  и  т.д.,  расположенных  на

земельном участке, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

    2.4.17.   По   истечении   срока   действия  настоящего  Договора  (его

расторжении)  в  __________-дневный  срок  освободить земельный  участок  и

передать  его Арендодателю в надлежащем состоянии (не хуже первоначального)

по  передаточному  акту,  обеспечив своевременный снос Сооружения.

    В случае возврата земельного участка с размещенным Сооружением, а также

в  случае  невозврата   Арендодатель  вправе  произвести  снос Сооружения в

принудительном порядке, возложив  возмещение  понесенных  убытков  на  счет

Арендатора.

    2.4.18.   Не   позднее  __________________ производить  с Арендодателем

сверку  по начислениям арендной платы за земельный участок и по поступившим

арендным платежам.

    2.4.19.  Не  возводить  на  предоставленном  земельном участке объектов

капитального   строительства,   не   производить   самовольного  расширения

установленного Сооружения.

                             3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА