ГЛАВА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 июля 1999 года N 647


О внесении изменений в постановление Главы города N 818 от
10.11.97 "О введении новых тарифов на оплату жилья и
коммунальных услуг для граждан, проживающих в
г. Екатеринбурге"

____________________________________________________________________
Утратило силу с 26 февраля 2006 года на основании
постановления Главы города Екатеринбурга от 7 февраля 2006 года N 59
____________________________________________________________________

(внесены изменения, см. Постановление Главы города Екатеринбурга от 15.09.99 N 931)

В целях выполнения Указа Президента Российской Федерации от 28.04.97 N 425 "О реформе жилищно - коммунального хозяйства в Российской Федерации" и Основных направлений программы реформ жилищно - коммунального хозяйства Свердловской области, утвержденных постановлением Правительства Свердловской области от 25.08.97 N 732-п, а также с учетом проведенных мероприятий по программе энергосбережения, утвержденной постановлением Главы города N 708 от 09.09.98, постановляю:

1. Внести следующие изменения и дополнения в постановление Главы город N 818 от 10.11.97 "О введении новых тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг для граждан, проживающих в г. Екатеринбурге" (приложение к настоящему постановлению).

2. Главам администраций районов:

2.1. Довести настоящее постановление до сведения всех собственников жилищного фонда и организаций, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или на их балансе.

2.2. Производить финансирование убытков, с учетом тарифов для граждан, утвержденных настоящим постановлением:

- по жилищно - коммунальных услугам муниципального (в том числе специализированного) жилищного фонда;

- по жилищным услугам фондов жилищных и жилищно - строительных кооперативов и жилых домов товариществ собственников жилья (кондоминиумов).

2.3. Обеспечить систематический контроль за качественным предоставлением жилищно - коммунальных услуг гражданам и правильностью начисления платежей за жилье и коммунальные услуги, а также за своевременностью перерасчетов платежей граждан при отсутствии жилищно - коммунальных услуг или при их ненадлежащем качестве.

2.4. Довести до сведения владельцев общежитий, что платежи за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) и коммунальные услуги (без учета оплаты дополнительных услуг) для граждан, проживающих в общежитиях, находящихся в государственной и муниципальной собственности, не должны превышать сумм оплаты, рассчитанных согласно тарифам, указанным в приложениях 3 и 4 к постановлению Главы города N 818 от 10.11.97 (в редакции настоящего постановления).

3. Настоящее постановление ввести в действие с 01.07.99 за исключением:

- п. 2.2 Приложения к настоящему постановлению ввести в действие с 15.09.99;

- тарифов на отопление жилых домов с централизованными системами теплоснабжения, указанных в п. 3 приложения 3, п. 2.3 приложения 7, которые ввести в действие с 15.09.99;

- тарифов на отопление жилых домов с централизованными системами теплоснабжения, на горячее водоснабжение с учетом 60% уровня платежей граждан, указанных в приложении 8, которые ввести в действие с 15.09.99.

4. Управлению ЖКХ (Комаровский Э. В.) организовать до 01.09.99 сбор предложений от районных Служб заказчика и муниципальных жилищных предприятий по реализации настоящего постановления.

На основе предложений представить Главе города до 15.09.99 дополнения к настоящему постановлению.

5. Признать утратившим силу:

5.1. Пункт 1.1 постановления Главы города N 926 от 09.12.97 "О перерасчете тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг и услуг бань 2-го разряда в г. Екатеринбурге в связи с изменением масштаба цен".

5.2. Пункт 1.6 постановления Главы города N 818 от 10.11.97.

6. Направить настоящее постановление в Комитет ценовой политики и Комитет ЖКХ Правительства Свердловской области.

7. Пресс - службе (Пудов К. А.), Управлению жилищного и коммунального хозяйства (Комаровский Э. В.) администрации города проинформировать население о введении новых тарифов через средства массовой информации.

8. Муниципальному унитарному предприятию "Редакция газеты "Двойной Экспресс" (Главный редактор Котляр В. А.) в соответствии с п. 1 постановления Главы города N 242 от 18.03.99 опубликовать настоящее постановление с приложениями.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Кулика В. Д. и глав администраций районов.

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА
N 818 от 10.11.97 "О введении новых тарифов на оплату жилья
и  коммунальных услуг для граждан, проживающих
в г. Екатеринбурге"

1. Пункт 1 постановления Главы города N 818 от 10.11.97 изложить в следующей редакции:

"1. В целях настоящего постановления применяются следующие основные понятия:

1) жилое помещение - жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, состоящая из одной или нескольких изолированных (смежных) комнат в жилом доме, в специализированном доме (общежитии, маневренном доме, доме ветеранов и др.) или в ином строении, пригодное для проживания граждан, с установленными на них правами нанимателя (собственника) и членов его семьи, производящих оплату жилищно - коммунальных услуг по одному лицевому счету;

2) нежилое помещение - встроенно - пристроенное и иное помещение в жилом доме, предназначенное для размещения предприятий, учреждений и организаций в целях непромышленного характера;

3) общие помещения дома - чердаки, подвалы, технические этажи, площадки и марши лестничных клеток, коридоры, вестибюли, кухни и туалеты общего пользования, переходные лоджии, колясочные и иные подсобные помещения общего пользования в многоквартирных домах;

4) к членам семьи нанимателя (собственника) жилого помещения относятся его супруг, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с нанимателем (собственником) и ведут с ним общее хозяйства, в том числе производят оплату жилищно - коммунальных услуг по одному лицевому счету;

5) многодетная семья - семья, имеющая трех и более детей в возрасте до 18 лет;

6) приватизированное жилое помещение - жилое помещение, приобретенное гражданином (гражданами) в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

7) общая площадь жилого помещения - определяется как сумма площадей жилых комнат, кухонь, ванн, туалетных комнат, нежилых и других подсобных помещений квартиры;

8) социальная норма площади жилья - размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление субсидий и льгот по оплате жилья и коммунальных услуг (приложение 1).

9) норма площади жилья на семью - равна сумме нормы площади жилья на семью, определяемой в соответствии с приложением 2, и дополнительной площади жилья, на которую имеют право члены семьи в соответствии с законодательством;

10) управляющая организация - товарищество собственников жилья, жилищно - эксплуатационный или жилищно - строительный кооператив, районная служба заказчика, иная организация, управляющая жилищным фондом в соответствии с правами, наделенными законом, либо по поручению собственника или лица, уполномоченного в соответствии с действующим законодательством;

11) предельный уровень платежей - уровень платежей граждан за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в процентах к затратам на их производство, устанавливаемый постановлениями Главы города на основании постановлений Правительства Свердловской области."

2. Пункт 2 постановления Главы города N 818 от 10.11.97 изложить в следующей редакции:

"2. Утвердить следующий порядок и условия оплаты жилья и коммунальных услуг:

2.1. Граждане, проживающие в жилищном фонде независимо от его вида, форм пользования и ведомственной принадлежности, производят оплату в размере 40% от затрат на коммунальные услуги (кроме газои электроснабжения) (приложение 3) и на содержание (техническое обслуживание) жилищного фонда, кроме услуг по уборке мест общего пользования и придомовой территории (приложение 4) по единственному жилому помещению, используемому для личного проживания и совместно проживающих с ним членов семьи, по месту постоянного проживания (регистрации), в пределах нормы площади жилья на семью (приложение 2) и нормативов предоставления коммунальных услуг (приложение 5).

Размер нормы площади жилья (приложение 2) определяется исходя из социальных норм площади жилья на семью (приложение 1) путем добавления 25 кв. м общей площади жилого помещения на семью в отдельных квартирах или 17 кв. м жилой площади - в коммунальных квартирах.

Оплата уборки мест общего пользования и уборки придомовой территории производится в размере полного возмещения затрат.

2.2. Оплата за содержание и ремонт жилья и центральное отопление по площади единственных жилых помещений, указанных в п. 2.1, свыше нормы площади жилья на семью (приложение 2) производится в размере 60% от затрат на предоставление коммунальных услуг (кроме газо- и электроснабжения) и на содержание (техническое обслуживание жилищного фонда) (приложение 6).

2.3. Многодетные семьи, занимающие на условиях найма несколько жилых помещений муниципального жилищного фонда и использующие их для личного проживания и проживания членов семьи при наличии ордеров на 1 человека оплачивают жилищно - коммунальные услуги в следующем порядке:

2.3.1. В пределах норм площади жилья на семью (приложение 2) по тарифам, рассчитанным из учета 40% от уровня затрат (приложения 3 и 4).

2.3.2. Сверхнормативную площадь жилья, определяемую как разницу между суммой общих площадей жилых помещений и нормой площади жилья на семью - по тарифам, рассчитанным из учета 60% от уровня затрат (приложение 6) - в части оплаты за содержание и эксплуатацию жилья и отопление.

При расчете нормы площади на семью суммируются общая площадь квартир и жилая площадь комнат в коммунальных квартирах.

2.4. Граждане - собственники жилых помещений, использующие их для личного проживания и проживания членов их семей и не имеющие в пользовании других жилых помещений, проживающие в домах жилищно строительных, жилищно - эксплуатационных кооперативов и товариществ собственников жилья, производят оплату жилищно коммунальных услуг в порядке, установленном в пп. 2.1 и 2.2 настоящего положения, если в соответствии с законодательством Свердловской области и нормативно - правовых актов органов местного самоуправления города Екатеринбурга определены условия, предусматривающие финансирование расходов, не покрываемых платежами этих граждан.

2.5. Оплата жилищно - коммунальных услуг для нетрудоспособных детей - сирот по единственному жилому помещению, расположенному в жилых домах, находящихся в муниципальной собственности, производится в размере 40% от затрат на предоставление коммунальных услуг (кроме газо- и электроснабжения) (приложение 3) и на содержание (техническое обслуживание жилищного фонда) (приложение 4) без учета нормы площади жилья на семью при условии, если жилое помещение не сдается в поднаем или другим образом не используется для проживания иных лиц.

2.6. Граждане, которые в целях улучшения жилищных условий (доведения общей площади занимаемых жилых помещений до социальной нормы площади жилья на семью) приобрели жилое помещение (жилые помещения) в дополнение к имеющимся жилым помещениям, используемым на условиях, указанных в п.2.1, производят оплату жилищно коммунальных услуг в течение года после приобретения в следующем порядке:

- в пределах норм площади жилья на семью гражданина (приложение 2) - по тарифам, рассчитанным из учета 40% от уровня затрат (приложения 3 и 4);

- сверхнормативную площадь жилья, определяемую как разницу между суммой общих площадей жилых помещений и нормой площади жилья на семью - по тарифам, рассчитанным с учетом 60% от уровня затрат (приложение 6) - в части оплаты за содержание и эксплуатацию жилья и отопление.

При расчете нормы площади на семью суммируются общая площадь квартир и жилая площадь комнат в коммунальных квартирах.

2.7. Граждане, проживающие в жилых помещениях, расположенных в общежитиях, производят оплату жилищно - коммунальных услуг в размере 40% от затрат на предоставление коммунальных услуг (кроме газо- и электроснабжения) (приложение 3) и на содержание (техническое обслуживание) жилищного фонда (приложение 4) в пределах норм площади жилья (приложение 2).

2.8. Оплата жилищно - коммунальных услуг, в случаях, не определенных в пунктах 2.1 - 2.7 настоящего положения, производится гражданами в размере полного возмещения затрат (приложения 7 и 8), если иное не определено действующим законодательством.

2.9. Тарифы по оплате услуг гражданами, проживающими в жилых помещениях с индивидуальными приборами учета, определяются в приложении 8.

2.10. Максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальных норм площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг не должна превышать в совокупном доходе семьи для:

2.11. При расчетах с поставщиками коммунальных услуг (по поставке тепловой энергии, холодной воды, газа и электроэнергии) управляющим организациям возмещение расходов по сбору платежей населения, введенных в единый платежный документ, устанавливается в размере 5,7% от суммы перечисляемых платежей от граждан (кроме поставщиков коммунальных услуг, осуществляющих расчеты с гражданами, и поставщиков электрической энергии, осуществляющих расчеты с жилищными организациями по общему учету).

2.12. Возмещение затрат на содержание и эксплуатацию, техническое обслуживание жилья и предоставление коммунальных услуг, не покрываемых платежами граждан, производится организациям за счет средств:

- районных бюджетов - по муниципальному жилищному фонду и по приватизированным жилым помещениям, которые до приватизации находились в муниципальной собственности, а также по приватизированным жилым помещениям, расположенным в жилых домах, принятых в муниципальную собственность;

- городского бюджета - по маневренному жилищному фонду.

Возмещение затрат на содержание и эксплуатацию, техническое обслуживание жилья и предоставление коммунальных услуг, не покрываемых платежами граждан, проживающих в государственном жилищном фонде и в приватизированных жилых помещениях, которые расположены в жилых домах, не принятых в муниципальную собственность, определяется законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

2.13. Возмещение затрат на техническое обслуживание, не покрываемых платежами граждан, проживающих в домах жилищно строительных, жилищно - эксплуатационных кооперативов и товариществ собственников жилья, производится из районного бюджета, но не выше нормативов расходов по техническому обслуживанию жилищно - эксплуатационными предприятиями домов жилищных и жилищно - строительных кооперативов и товариществ собственников жилья (кондоминиумов), установленных п. 2.27 настоящего приложения.

2.14. Финансирование затрат по капитальному ремонту производится за счет средств:

- районных бюджетов - по муниципальному жилищному фонду и приватизированным жилым помещениям, которые до приватизации находились в муниципальной собственности, а также по приватизированным жилым помещениям, расположенным в жилых домах, принятых в муниципальную собственность;

- городского бюджета - по маневренному жилищному фонду.

2.15. Оплата за пользование сжиженным и природным газом для бытовых нужд гражданами производится по тарифам, утвержденным постановлениями Правительства Свердловской области.

2.16. Начисление и оплата гражданами за отопление жилых помещений производится за прожитый месяц только в течение отопительного периода с учетом фактического поступления тепла в жилые дома.

2.17. Нормативный экономически обоснованный тариф на содержание и ремонт (техническое обслуживание) 1 кв. м общей площади жилых помещений для муниципального, государственного и общественного жилищных фондов составляет:

2.18. Базовый нормативный тариф на содержание и эксплуатацию 1 кв. метра общей площади жилых помещений для формирования тарифа гражданам с учетом предельного уровня платежа составляет: 1-00 руб. в месяц.

2.19. Нормативный экономически обоснованный тариф на содержание и ремонт (техническое обслуживание) 1 кв. м общей площади жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности, в маневренном жилищном фонде и в Домах Ветеранов составляет: 2-50 руб. в месяц.