1.1. Настоящее положение определяет порядок оплаты жилья и коммунальных услуг физическими и юридическими лицами на территории города Екатеринбурга.
1.2. В настоящем положении применяются следующие основные понятия:
1) жилое помещение - жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, состоящая из одной или нескольких изолированных (смежных) комнат в жилом доме, в специализированном доме (общежитии, маневренном доме, доме ветеранов и др.) или в ином строении - пригодное для проживания граждан, с установленными на них правами нанимателя (собственника) и членов его семьи, производящих оплату жилищно - коммунальных услуг по одному лицевому счету;
2) к членам семьи нанимателя (собственника) жилого помещения относятся его супруг, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с нанимателем (собственником) и ведут с ним общее хозяйство, в том числе производят оплату жилищно - коммунальных услуг по одному лицевому счету;
3) многодетная семья - семья, имеющая трех и более детей в возрасте до 18 лет;
4) приватизированное жилое помещение - жилое помещение, приобретенное гражданином (гражданами) в соответствии Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
5) общая полезная площадь жилого помещения - сумма площадей помещений жилого помещения, а также встроенных шкафов, без учета площади печей, лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, рассчитанная в соответствии с данными технического паспорта на жилое помещение (жилой дом);
6) социальная норма площади жилья - размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг (приложение 1).
7) норма площади жилья на семью - равна сумме нормы площади жилья на семью, определяемой в соответствии с приложением 2 и дополнительной площади жилья, на которую имеют право члены семьи в соответствии с законодательством;
8) управляющая организация - товарищество собственников жилья, жилищно - эксплуатационный или жилищно - строительный кооператив, районная служба заказчика, иная организация, управляющая жилищным фондом в соответствии с правами, наделенными законом либо по поручению собственника или лица, уполномоченного в соответствии с действующим законодательством;
9) предельный уровень платежей - уровень платежей граждан за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в процентах к затратам на их производство, устанавливаемый постановлениями Главы города на основании постановлений Правительства Свердловской области.
1.3. Структура платежей граждан и юридических лиц за жилье и коммунальные услуги всех форм собственности включает:
1.3.1. Оплату за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание):
а) содержание и эксплуатацию жилья;
б) содержание и ремонт лифтового оборудования;
в) содержание и ремонт мусоропровода;
г) сбор и вывоз мусора, бытовых и пищевых отходов;
д) уборку общих помещений жилого дома;
е) уборку придомовой территории.
1.3.2. Оплату за коммунальные услуги:
а) водоснабжение и водоотведение;
б) горячее водоснабжение;
в) отопление;
г) газоснабжение;
д) электроснабжение.
1.3.3. Оплату за наем жилых помещений (для нанимателей);
1.3.4. Арендную плату за пользование жилым помещением (для юридических лиц);
1.3.5. Капитальный ремонт жилого дома.
Порядок оплаты гражданами капитального ремонта жилых домов и найма жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде, а также порядок оплаты капитального ремонта жилых домов и аренды юридическими лицами муниципальных жилых помещений, устанавливается постановлениями Главы города в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.