ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 1998 года N 114-п
О Временном положении об изъятии земельных участков
у собственников в порядке выкупа для государственных нужд
Свердловской области на территории Свердловской области
____________________________________________________________________
Утратило силу с 9 февраля 2008 года на основании
постановления Правительства Свердловской области от 13 ноября 2007 года N 1099-ПП
____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
в постановление внесены изменения, см. постановление Правительства Свердловской области от 26.02.02 № 122-ПП
постановление Правительства Свердловской области от 14.05.02 № 317-ПП
________________________________________________________________________________________________________________
В целях упорядочения выкупа земельных участков у собственников для государственных нужд Свердловской области и, руководствуясь статьей 53 и пунктами д), и) статьи 71 Областного закона от 29.12.95 N 40-О3 "О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области", до принятия федерального закона Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить Временное положение об изъятии земельных участков у собственников в порядке выкупа для государственных нужд Свердловской области на территории Свердловской области (прилагается).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Чемезова С. М.
3. Опубликовать настоящее постановление в "Областной газете".
Председатель Правительства
Свердловской области
А. П. Воробьев
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Свердловской области
от 9 февраля 1998 года N 114-п
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
об изъятии земельных участков у собственников в порядке
выкупа для государственных нужд Свердловской области
на территории Свердловской области
________________________________________________________________________________________________________________
в положение внесены изменения, см. постановление Правительства Свердловской области от 26.02.02 № 122-ПП
постановление Правительства Свердловской области от 14.05.02 № 317-ПП
________________________________________________________________________________________________________________
1. Изъятие земельных участков или их части для государственных нужд Свердловской области у собственников осуществляется в порядке их выкупа исполнительным органом государственной власти Свердловской области либо его уполномоченным органом.
Государственные нужды Свердловской области в данном случае представляют собой потребности области в земельных участках для размещения объектов областного значения (транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики и иного назначения).
2. Изъятие в порядке выкупа земельных участков у собственников для государственных нужд Свердловской области производится в исключительных случаях, связанных с выполнением областью международных обязательств, разработкой месторождений полезных ископаемых, строительством социально -культурных объектов, магистральных трубопроводов, линий связи, линий электропередач, железных и автомобильных дорог, других линейных сооружений, иных объектов государственной собственности при отсутствии других рациональных вариантов размещения этих объектов. Необходимость изъятия участка обосновывается в каждом конкретном случае.
3. Изъятие в порядке выкупа земельных участков у собственников для государственных нужд в городах и других поселениях под застройку производится в соответствии с генеральными планами городов и других поселений и иной утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией.
4. Основанием изъятия земельных участков или их частей для государственных нужд у собственников в порядке их выкупа является решение (постановление) Правительства Свердловской области.
5. Правительство Свердловской области при намерениях выкупа земельных участков для государственных нужд принимает соответствующее решение (постановление), которое подлежит регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству района (города), на территории которого расположены земельные участки. Собственники земельных участков должны быть извещены о принятом решении и произведенной регистрации с указанием ее даты.
На основании этого решения (постановления) районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству готовятся документы: план границ земельного участка и акт о нормативной (выкупной) цене.
6. Изъятие земельных участков разрешается не ранее чем через год после извещения собственников о намерении выкупить у них участки; изъятие участков в срок до одного года допускается только с согласия собственников.
В случае изъятия части участка, если его собственник не может использовать оставшуюся часть по прежнему назначению, выкупается весь участок.
7. Собственники земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд, с момента государственной регистрации постановления о намерениях в выкупе участков до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участков могут владеть, пользоваться ими и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участков в соответствии с их назначением.
8. Выкупная цена за земельные участки, изымаемые для государственных нужд, сроки и другие условия выкупа определяются договорами купли -продажи с собственниками участков. Договоры купли -продажи включают обязательства Свердловской области уплатить собственникам выкупную цену в установленный срок за изымаемые участки.
При выкупе земельных участков для государственных нужд договоры купли -продажи заключаются между собственниками (Продавец) и Правительством Свердловской области или по поручению последнего будущими землепользователями (Покупатель).
Расходы на выкуп земельных участков включаются в смету на строительство объекта.
9. При определении выкупной цены в нее включаются договорная цена непосредственно земельных участков и убытки, причиненные собственникам изъятием земельных участков, включая упущенную выгоду и убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами.
В размер выкупной цены не входит цена строений, сооружений и других прочно связанных с землей объектов недвижимости. Их оценка и изъятие осуществляются на основе самостоятельных договоров купли -продажи между собственником и органом государственной власти Свердловской области.
По соглашению с собственниками им могут быть предоставлены взамен участков, изымаемых для государственных нужд, другие равноценные земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности Свердловской области. При определении договорной цены земельных участков Покупатель предлагает Продавцу следующие условия:
а) договорная цена земельных участков, ранее приобретенных собственниками в порядке выкупа под приватизированными объектами, не может быть выше выкупной цены, уплаченной при приватизации земельных участков с учетом ее увеличения в связи с инфляцией;
б) договорная цена земельных участков во всех других случаях (том числе и выкуп участков в счет земельных долей) не может быть выше нормативной цены, установленной на момент принятия постановления о выкупе земельных участков.
10. Договоры купли -продажи земельных участков регистрируются в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству по месторасположению участков. Данный порядок регистрации договоров действует на период до реализации постановления Правительства РФ от 01.11.97 N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
11. Выбор земельных участков для размещения и строительства объектов, рассмотрение ходатайств (заявлений), о предоставлении земельных участков, установление границ на местности и составление плана (чертежа границ) земельных участков, а также государственная регистрация документов, удостоверяющих права на землю, и их выдача осуществляются в порядке и в сроки, предусмотренные статьями 84 - 87 Областного закона от 29.12.95 N 40-О3 "О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области".
12. В случае, если собственники не согласны с решением об изъятии у них земельных участков для государственных нужд, либо с ними не достигнуто соглашение о договорной цене или других условиях выкупа, орган, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельных участков в суд. Изъятие земельного участка производится в этом случае на основании решения суда о выкупе земельного участка для государственных нужд по цене, установленной судом.
