РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ВТОРОЙ СОЗЫВ
Тридцать первое заседание
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 1997 года N 31/1
Об утверждении временного положения "О нормативной цене
земли на территории муниципального образования
"Город Екатеринбург"
____________________________________________________________________
Утратило силу с 8 декабря 2009 года на основании
решения Екатеринбургской городской Думы Свердловской области
от 24 ноября 2009 года N 58/13
____________________________________________________________________
Рассмотрев представленный администрацией города Екатеринбурга проект временного положения "О нормативной цене земли на территории муниципального образования "Город Екатеринбург", Екатеринбургская городская Дума решила:
1. Утвердить временное положение "О нормативной цене земли на территории муниципального образования "Город Екатеринбург" (приложение 1).
2. Контроль за выполнением данного Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и муниципальной собственности (Расов М. Ю.).
Глава города
А. М. Чернецкий
Приложение 1
к Решению
Екатеринбургской городской Думы
от 23 декабря 1997 года N 31/1
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о нормативной цене земли на территории муниципального
образования "Город Екатеринбург"
На основании ст. 25 Закона РФ "О плате за землю", Указа Президента РФ от 23.04.93 N 480, Постановления Правительства РФ от 15.04.97 N 319 и Постановления Правительства Свердловской области от 18.07.97 N 606-п:
1. Нормативная цена земель на территории муниципального образования "Город Екатеринбург" используется для определения минимальной стоимости земельных участков и устанавливается следующим образом:
1.1. Для земель жилищного и дачного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства (используемых для получения дополнительного дохода от сельскохозяйственной деятельности) и земель сельскохозяйственного назначения -согласно приложению 1. Размеры нормативной цены устанавливаются по экономико -планировочным зонам города, утвержденным Решением Екатеринбургской городской Думы от 26.09.96 N 5/1. Схема экономико -планировочного зонирования приведена в приложении 2.
1.2. Для земель, занятых приватизированными предприятиями (при выкупе ими земельных участков из государственной и муниципальной собственности), в размере 30 -кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного участка (кв. м).
1.3. Для иных земель -в размере 200 -кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного участка (кв. м).
2. Нормативная цена земельного участка, кроме цен, устанавливаемых в соответствии с пунктом 1.1, может повышаться или понижаться администрацией города, исходя из его индивидуальных особенностей, но не более чем на 25 процентов.
3. Размер нормативной цены устанавливается "Актом о нормативной цене земли". Выдачу Акта производит Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга по формам в соответствии с приложениями 3 и 4.
В случае изменения, в установленном порядке, размеров нормативной цены земли действие ранее выданных "Актов о нормативной цене земли" прекращается.
4. Нормативная цена в "Акте о нормативной цене земли" устанавливается по правилам, действующим:
4.1. При выкупе земель из государственной и муниципальной собственности юридическими и физическими лицами -на дату регистрации заявки на приватизацию земель в администрации города (заявка на приватизацию, как основание расчета нормативной цены, действует в течение трех месяцев).
4.2. В иных случаях (купля -продажа земельных участков, находящихся в частной собственности, залог земельных участков, дарение, наследование земельных участков, обмен земельными участками, передача земельных участков в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц и иные сделки с землей, не противоречащие действующему законодательству) -на дату обращения в администрацию города.
5. Нормативная цена земельных участков, предоставляемых в собственность граждан для жилищного и дачного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства, независимо от оснований и условий предоставления, понижается на 50 процентов:
- инвалидам первой и второй групп;
- семьям, имеющим трех и более детей;
- гражданам, подвергшимся воздействию радиации, вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, ПО "Маяк" и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- Героям Советского Союза, героям Российской Федерации, полным кавалерам орденов Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
- лицам, подвергшимся политическим репрессиям и признанным таковыми, в соответствии с Законом РФ "О реабилитации жертв политических репрессий", по достижении пенсионного возраста;
- пенсионерам, имеющим звание ветерана, в соответствии с Федеральным Законом "О ветеранах".
Приложение 1
к временному положению
"О нормативной цене земли на
территории муниципального
образования "Город Екатеринбург"
РАЗМЕРЫ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ
по экономико - планировочным зонам на территории
муниципального образования "Город Екатеринбург"
┌═════════════════════════┬══════════════════════════════════════‰
│Функциональное назначение│Размеры нормативной цены земли по │
│земельного участка │экономико - планировочным зонам │
│ │в рублях за квадратный метр │
│ ├══════┬═══════┬════════┬═══════┬══════┤
│ │I зона│II зона│III зона│IV зона│V зона│
├═════════════════════════┼══════┼═══════┼════════┼═══════┼══════┤
│Индивидуальное жилищное │50 000│48 000 │45 000 │43 000 │40 000│
│строительство, личное │ │ │ │ │ │
│подсобное и дачное │ │ │ │ │ │
│хозяйство, садоводство │ │ │ │ │ │
├═════════════════════════┼══════┼═══════┼════════┼═══════┼══════┤
│Земли │ │ │ │ │ │
│сельскохозяйственного │ │ │ │ │ │
│назначения: │ │ │ │ │ │
│пашни │ │ │ │ 5 000 │ 5 000│
│сенокосы │ │ │ │ 4 000 │ 4 000│
│пастбища │ │ │ │ 3 000 │ 3 000│
│прочие угодья │ │ │ │ 3 000 │ 3 000│
└═════════════════════════┴══════┴═══════┴════════┴═══════┴══════…
Примечание: размеры нормативной цены земель увеличены на 25% в
соответствии с пунктом 2 постановления
Правительства РФ от 15 марта 1997 года N 319 "О
порядке определения нормативной цены земли".
Приложение 2
к временному положению
"О нормативной цене земли на
территории муниципального
образования "Город Екатеринбург"
СХЕМА
экономико - планировочных зон, нормативной цены земли
на территории муниципального образования
"Город Екатеринбург"
(В виде карты, прилагается на бумаге)
Приложение 3
к временному положению
"О нормативной цене земли на
территории муниципального
образования "Город Екатеринбург"
АКТ
о нормативной цене земли несельскохозяйственного
назначения
На земельный участок ________________________ , расположенный
(номер участка или дома)
в _______________________________________________________________,
(название колл. сада или населенного пункта с названием улицы)
находящийся в частной собственности ______________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество собственника)
для оформления сделки в нотариате.
В соответствии с законом Российской Федерации "О плате за
землю" от 09.08.94 N 22-ФЗ, Постановлением Правительства РФ "О
порядке определения нормативной цены земли" от 15.03.97 N 319,
Правительства Свердловской области "Об установлении нормативной
цены земли" от 18.07.97 N 606-п, Решением N 5/1 Екатеринбургской
городской Думы второго созыва (пятое заседание) "Об утверждении
дифференцированных ставок земельного налога на территории
муниципального образования "Город Екатеринбург" от 26.09.96,
Решением Екатеринбургской городской Думы от __________ N _________
и рассмотрев представленные документы, Комитет по земельным
ресурсам и землеустройству города Екатеринбурга определил:
1. Акт составлен в соответствии с заявлением собственника,
Свидетельством на право собственности на землю серия _____________
номер _________________ с кадастровым номером
____________________, выданного ________________ на основании
Постановления _____________ от __________________ номер
_____________.
2. Целевое назначение использования земельного участка -
________________________________, находящегося ___________________
городской черты Екатеринбурга в экономико - планировочной зоне
номер _______.
3. Расчет нормативной цены земельного участка:
┌══════════════════┬══════════════════┬════════════┬═════════════‰
│Кадастровый номер │Площадь земельного│Нормативная │Нормативная │
│земельного участка│участка (кв. м) │цена единицы│цена │
│ │ │площади │земельного │
│ │ │(руб./кв. м)│участка │
│ │ │ │(тыс. руб.) │
└══════════════════┴══════════════════┴════════════┴═════════════…
Примечание: нормативная цена земли устанавливается в
соответствии с дифференцированными ставками нормативной цены,
действующими на момент обращения в Комитет по земельным ресурсам и
землеустройству г. Екатеринбурга за настоящим актом физического
или юридического лица, с учетом установленных коэффициентов.
4. Нормативная цена данного земельного участка составляет:
__________________________________________________________
(сумма прописью)
5. По имеющимся в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству г. Екатеринбурга данным земельный участок не
продан, не заложен, под запрещением (арестом) не состоит.
6. Регистрационный N ____________ от ________________ 1997 г.
Заместитель Главы города ____________________
(подпись)
МП ____________________
(ФИО)
Председатель Комитета по
земельным ресурсам и ____________________
землеустройству (подпись)
г. Екатеринбурга ____________________
(ФИО)
МП
Приложение 4
к временному положению
"О нормативной цене земли на
территории муниципального
образования "Город Екатеринбург"
АКТ
о нормативной цене земли сельскохозяйственного назначения
1. Акт составлен на основании постановления (решения)
__________________________________________________________________
(номер, дата, название постановления, решения)
администрации ____________________________________________________
(название субъекта Российской Федерации)
и решения ________________________________________________________
(номер, дата, название решения)
администрации ____________________________________________________
(название органа местного самоуправления)
по земельному участку ____________________________________________
(местоположение или почтовый адрес)
в связи с ________________________________________________________
(обращением, запросом юридического лица (название),
гражданина (ФИО)
для использования размера нормативной цены при ___________________
__________________________________________________________________
(цель использования)
2. Категория земель участка __________________________________
3. Цель использования земельного участка _____________________
══════════════════════════════════════════════════════════════════
4.1. Нормативная цена
┌═══════════┬═══════════════┬════════════┬═══════════┬═══════════‰
│Кадастровый│Номер │Площадь зем.│Нормативная│Нормативная│
│номер │оценочной │уч-ка или │цена │цена │
│земельного │группы почв │оцен. группы│единицы │земельного │
│участка │сельхоз. угодий│почв. с/х │площади │участка │
│ │ │угодий │(руб./кв.м)│(тыс. руб.)│
│ │ │(кв. м) │ │ │
├═══════════┼═══════════════┼════════════┼═══════════┼═══════════┤
│ │ │ │ │ │
└═══════════┴═══════════════┴════════════┴═══════════┴═══════════…
4.2. Нормативная цена земельного участка с кадастровым номером
_____________ по состоянию на ______________ составляет: _________
(дата)
_________________________________________________________________
(сумма прописью и цифрами)
Примечание: данные по оценочным группам почв даются при
установлении нормативной цены сельскохозяйственных
угодий земель сельхозназначения.
Заместитель Главы города ____________________
(подпись)
МП ____________________
(ФИО)
Председатель Комитета по
земельным ресурсам и ____________________
землеустройству (подпись)
г. Екатеринбурга ____________________
(ФИО)
МП
